Народні будови «Норд-Веста», Іркутська економіка, спорт, медицина, культура,
В Іркутській області доступного житла поки що явно недостатньо. Статусних та просто дорогих житлових комплексів у великих містах регіону зараз хоч греблю гати. Але це не вирішує потреби мешканців, які бажають покращити свої житлові умови.
Тим цікавішими є практичні напрацювання будівельної компанії «Норд-Вест», одного з найсильніших гравців будівельної галузі регіону. З 2005 року компанія успішно реалізує свої проекти комплексної «мікрорайонної» забудови. І зараз забудовник утримує цінову планку до 30 тисяч рублів за «квадрат», тим самим забезпечуючи іркутський ринок доступними квартирами.
Так вийшло, що конкурентів у сфері будівництва житла економ-класу у «Норд-Веста» практично немає і не передбачається у найближчій перспективі. Приміром, зараз компанія поодинці забудовує селище Березове три- і п'ятиповерховими будинками на ділянці 62 гектари.
Справді, в загальному обсязі всього житла, що будується в Іркутській області, «Норд-Вест» демонструє без перебільшення видатні показники. У Березовому за 2010—2013 роки збудовано вже близько 150 тисяч квадратних метрів житла. Плани на 2014—2016 роки здавати по 150 тисяч квадратних метрів щорічно! Анатолій Гусєв пояснює таку успішну експансію на ринок просто — напрацьований за 10 років досвід у малоповерховому будівництві дозволяє будувати багато, якісно та тримати ціну на прийнятному рівні.
Плани на 2014—2016 роки здавати по 150 тисяч квадратних метрів щорічно!
Успіх «Норд-Веста» складається з кількох компонентів. Насамперед це зручні майданчики для будівництва в безпосередній близькості від міста. Великі передмістя, як, наприклад, мікрорайони Єршовський та Зелений Берег, вирослитоді ще недорогих навколишніх землях, не відриваючи власників квартир від міської інфраструктури.
Комунікації до нових мікрорайонів тягнути дешевше та надійніше, ніж підключати до сильно перевантажених міських мереж чергову «точкову» висотку. Крім того, за масової забудови, відродженої в Іркутську саме компанією «Норд-Вест», витрати на прокладання мереж мають меншу частку в кінцевій вартості готового житла.
Важливий чинник — продуктивні відносини з підрядниками та постачальниками будівельних матеріалів. У будівництві використовується продукція лише місцевих виробників, що помітно здешевлює логістику. Підрядним організаціям (які виросли разом з «Норд-Вестом») забезпечуються багаторічні контракти з великими обсягами робіт за умови якісного виконання поставлених перед ними завдань за мінімальною вартістю.
Типові проекти житлових будинків при забудові кількох десятків ідентичних блок-секцій також помітно скорочують витрати забудовника — прив'язка на території одного разу спроектованого будинку в рази дешевша за замовлення окремого проекту для кожного нового житлового комплексу. А додатковим плюсом зведення подібних будинків є відомий стиль, «обличчя» компанії, до якого люди звикли і довіряють.
Все це дозволяє компанії «Норд-Вест» робити вартість квадратного метра доступною без шкоди для якості житла. Саме зниження витрат будівництва, а не економія якості дозволяє тисячам сімей покращувати свої житлові умови вже сьогодні.
— Цінова політика «Норд-Веста» не прив'язана до кон'юнктури ринку, — каже Анатолій Гусєв. — Ми орієнтуємось лише на можливості покупців. Якщо людина має всього 800 тисяч рублів або мільйон, то ми будуватимемо квартири за ці гроші. А якщо вВнаслідок макроекономічних потрясінь на покупку квартири залишиться лише 500 тисяч — то думатимемо, як при будівництві вкластися в цю суму. Це філософія нашої компанії, принципи, які ми міняти не маємо наміру.
Якщо людина має всього 800 тисяч рублів або мільйон, то ми будуватимемо квартири за ці гроші.
Тим паче актуальним є практичний досвід масового будівництва доступного житла «Норд-Веста» у світлі ініціатив президента Володимира Путіна. Коли в регіони надійдуть установки з активізації будівництва житла економ-класу, керівництву Іркутської області можна буде спертися на забудовника, здатного втілити плани уряду в життя — будівельну компанію «Норд-Вест».