Навіщо потрібен договір з агентством нерухомості, Вся нерухомість
Перш, ніж ставити свій підпис на договорі, необхідно уважно ознайомитися з усіма його умовами і отримати відповіді на питання, що Вас цікавлять. Не варто уникати можливості надати згоді з агентством нерухомості юридичної сили. Поставтеся до питання підписання договору зі знанням справи. Попросіть ріелтора пояснити кожен пункт договору, який Вам не зрозумілий або викликає сумніви. І лише після того, коли суть договору Вам цілком зрозуміла, всі організаційні питання з ріелтором вирішені – підписуйте.
Договір з агентством нерухомості – гарант для клієнта та для агентства. Тут прописані та визначені всі права, обов'язки та відповідальність сторін. Договір гарантує клієнту якість роботи агента та чистоту угоди, а агентству нерухомості – виплату винагороди за результатом роботи.
Жодне агентство нерухомості, що поважає себе, не стане продавати об'єкт нерухомості, не переконавшись, що має справу з власником житла або його законним представником, тому, при укладенні ексклюзивного договору, агентство нерухомості насамперед з'ясовує, чи є людина, яка бажає продати житло, його власником. Клієнт передає фірмі для ознайомлення правопідтверджуючі та правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості. Під час укладання договору документи на нерухомість пройдуть юридичну експертизу.
Як і клієнт, агентство нерухомості так само зацікавлене у договорі. Інакше де впевненість, що підприємливий громадянин, який зробив заявку на продаж нерухомості, не вирішив просто "промоніторити" ринок за рахунок ріелторської компанії? Тому агентство нерухомості візьметься за роботу лише у разі твердої впевненості, що працю буде оплачено.
В умовахексклюзивного ринку та покупець нерухомості захищений від некоректної поведінки продавця нерухомості. Якщо він вніс аванс за квартиру, то, можливо, впевнений, що житло буде продано саме йому. Навіть якщо виникне інший охочий та запропонує велику суму.
Таким чином, ексклюзивна угода з агентством нерухомості, де прописані всі нюанси співпраці сторін, вигідна всім — клієнту-власнику, агентству нерухомості, потенційному покупцю нерухомості в Уфі.