Нові правила, як тепер реєструвати право на нерухомість
Для того, щоб зареєструвати право власності на будівлю та земельну ділянку, на якій розташована будівля, достатньо подати одну заяву.
Також одна заява подається під час реєстрації права власності на нерухомість та прав, які є похідними від права власності на дане майно.
Як реєструється право власності
Насамперед роздруковується заява за допомогою програми Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яке має підписати заявник.
Далі заява реєструється у базі даних та долучається до документів, які заявник надав для реєстрації.
Моментом прийняття заяви вважається дата та час її реєстрації.
При реєстрації права власності нотаріус чи держреєстратор має перевірити особу заявника за паспортом громадянина України. Іноземні громадяни надають національний, службовий, дипломатичний паспорт, посвідку на проживання або інший документ, що засвідчує особу.
Інформація з Реєстру в друкованій та електронній формах має рівну юридичну силу.
Так, через веб-портал Мін'юсту подаються чотири заяви про держреєстрацію.
1. Заява про припинення договору іпотеки у разі придбання (передачі) об'єкта іпотеки за результатами прилюдних торгів. Реєструється за заявою державного виконавця.
2. Заява про обтяження – реєструється за заявою органу державної влади чи посадової особи, якими було встановлено, припинено чи змінено обтяження.
3. Заява про права, що є похідними від права власності (за винятком іпотеки)реєструється згідно з заявою власника, іншого правонабувача або сторони правочину, в якій виникло дане право.
4. Заява про право власності на окремий об'єкт нерухомості (квартира, нежитлове чи житлове приміщення), у будівництво якого інвестували кошти фізичні чи юридичні особи – реєструється за заявою забудовника (особи, яка залучала кошти).