Нові умови для оренди земель у Казахстані – пропозиції робочої комісії
Фото Микити Співака
Претендентів на землі чекає конкурс. Комісія віддасть перевагу тим, хто запропонує найкращий бізнес-проект із використання ділянки.
У принципі, орендувати ділянку та займатися на ній сільгоспвиробництвом можна було й раніше, проте після подій, що відбулися навесні цього року, земельне законодавство вирішено було докорінно переглянути.
Удосконаленням земельного законодавства країни займається спеціально створена робоча група із 39 осіб. Серед них представники центральних і місцевих державних органів, вчені, співробітники Національної палати підприємців. На засіданні в Міністерстві сільського господарства вони представили запропоновані поправки до Земельного кодексу, які безпосередньо стосуються питання оренди для громадян Казахстану.
Суть пропонованих поправок полягає в тому, щоб конкурси щодо розподілу земельних ділянок серед претендентів стали максимально прозорою процедурою. Інакше кажучи, звести до мінімуму корупційну складову, яка не відкидає можливості отримати найкращі ділянки для тих, хто зуміє "договоритися" з чиновником. Домогтися цього планується насамперед рахунок вимог до складу розподільчих комісій – рівно половину місць у них займуть представники громадськості зі своїм правом голосу. Рішення прийматиметься відкритим голосування комісії.
"Ми жорстко регламентуємо формування складу комісії, яка в обов'язковому порядку має наполовину складатися з членів громадських організацій. Ця умова дає можливість припинити корупційні дії тих, хто проводить конкурси. Спочатку було запропоновано 30%, але це фікція. Іншу половину формуватимуть представники місцевих виконавчих органів. органів – земельники, юристи, працівники акіматів.у разі, якщо голоси розділяться порівну, остаточне рішення буде за головою", – повідомив віце-міністр сільського господарства Ерлан Нисанбаєв.
Якщо раніше перелік ділянок, що виставляються на конкурс, районні акимати могли формувати самостійно, то у разі прийняття запропонованих поправок до Земельного кодексу без погодження з громадськими радами та місцевим відділенням національної палати підприємців це стане неможливим. Термін на узгодження – три дні. Про проведення конкурсів організатори будуть зобов'язані сповіщати населення через різноманітні ЗМІ, публікувати інформацію на офіційних сайтах держорганів, а також вивішувати її на інформаційних стендах. Терміни подання заявки, її розгляду та підбиття підсумків також суворо регламентуються.
У конкурсі з розподілу орендних земель можуть брати участь лише громадяни Казахстану та недержавні юридичні особи, без іноземної участі. Не можуть брати участь лише родичі чиновників, повноваження яких дають змогу так чи інакше впливати на рішення комісії. Аналогічна заборона передбачається для організаторів конкурсу.
Щоб претендувати на ділянку землі, необхідно мати чіткий бізнес-план щодо його використання. Важлива умова – земля має використовуватись раціонально.
"Пріоритет віддаватиметься тим бізнес-проектам, де буде передбачено глибоку переробку зі створенням продукції з високою доданою вартістю", - пояснив Єрлан Нисанбаєв.
Враховуватиметься і те, скільки претендент на земельну ділянку зможе створити робочих місць та наскільки затребуваною є спеціалізація проекту в тому чи іншому регіоні. Наприклад, якщо регіон рясніє виробництвом зернових і потребує олійних культур, то у пріоритеті буде проект, який заповнитьпотреба. При цьому у профільному відомстві обіцяють стежити, щоб землі не віддавалися поголовно забезпеченим верствам населення, які зможуть запропонувати масштабніші проекти. Щоправда, як саме це планується зробити, доки не уточнюють.
"Питання ж не варто про те, щоб будувати заводи на тисячні обсяги. Якщо один поставить собі завод на 10 мільйонів тенге з невеликою потужністю переробки олійної культури, а інший, скажімо, на 100 мільйонів, то ясна річ, що і той, і інший мають право претендувати, тому що різниця тільки в потужності. Щоб не вийшло, що той, у кого є гроші, має все, а у кого немає - нічого. Ці моменти будуть враховані", - додав спікер.
Оренда землі передбачається терміном від 10 до 49 років. Втім, якщо під час перевірки буде виявлено, що ділянка використовується нераціонально чи родючість ґрунту погіршилася, її повернуть державі. Перевіряти землі, що орендуються, планується щорічно.
Читайте Informburo.kz там, де зручно: