Обслуговування обладнання теплових пунктів

Відповідно до «Положення про планово-попереджувальний ремонт (ППР)» обладнання теплових пунктів піддають постійному технічному обслуговуванню, поточному та капітальному ремонту. Нижче викладено методи ППР, розроблені та впроваджені на основі тривалого досвіду експлуатації теплових пунктів Москви.

Планово-попереджувальний ремонт

Прийнято таку структуру планово-попереджувального ремонту:

технічне обслуговування, до якого входять: щоденний технічний огляд (ТО-l); щотижневе технічне обслуговування (ТО-2);
поточний ремонт;
капітальний ремонт, що з малого (М), середнього (З), великого (Б). Склад роботи кожного виду ремонту та технічного обслуговування визначається «Технічними умовами на конкретний вид ремонту» та «Положенням про технічний огляд та обслуговування».

Технічний огляд обладнання

Щоденний технічний огляд обладнання теплових пунктів. Робочий, який обслуговує тепловий пункт, повинен щоденно виконувати наступний обсяг робіт:

зробити зовнішній огляд всіх систем та обладнання;
перевірити, чи немає підтікання води через сальники насосів, засувок та фланцеві з'єднання трубопроводів; при необхідності підтягнути сальники та фланцеві з'єднання;
перевірити роботу резервних та додаткових насосів шляхом короткочасного включення їх у роботу з щита управління;
включити підживлювальний насос місцевої системи опалення, провести контроль за підживленням; перевірити роботу насосів на нагрівання підшипників, вібрацію та сторонні шуми; за необхідності вжити заходів щодо виявлення причин та усунення несправностей;
перевірити на щиті керування автоматикою положення перемикачів режимів роботи та стан сигнальнихламп;
перемикачі повинні бути встановлені в положення "Автоматичне", на щиті повинні горіти сигнальні лампи працюючих насосів та сигнальна лампа "Живлення";
переконатися у зачиненні дверей електричних шаф;
перевірити цілісність ламп освітлювальної арматури, лампи, що згоріли, замінити новими;
перевірити відсутність води в дренажному колодязі та за необхідності відкачати воду;
зняти показання контрольно-вимірювальних приладів (кожні 4 години), записати їх до оперативного журналу та порівняти із заданими параметрами;
у разі розбіжності вжити заходів щодо виявлення причин, усунення несправностей та за необхідності зробити коригування режиму роботи обладнання;
перевірити чистоту та протипожежний стан приміщення, провести прибирання приміщень;
перевірити наявність зв'язку з ОДС та диспетчерськими пунктами;
зробити прийом-здачу зміни черговим персоналом, зробити запис в оперативному журналі.

Щотижневе технічне обслуговування теплових пунктів. Необхідно виконати обсяг робіт, що проводяться під час щоденного технічного огляду, та додатково провести наступні роботи:

очистити обладнання від іржі, пилу та патьоків масла;
перевірити наявність мастила на шпинделях засувок та за необхідності змастити;
перевірити стан сальникових ущільнень засувок Підтікання води через сальникове ущільнення не допускається;
на дотик перевірити нагрівання корпусів насосів та електродвигунів під час роботи насосних агрегатів; якщо температура корпусу виявиться вище 60-70 ° С, виявити причини * сприяють перегріву, і усунути їх;
перевірити стан сальникових ущільнень насосів (при роботі насоса вода із сальника повинна просочуватисяокремими краплями або тонким струмком), при необхідності підтягнути сальникові ущільнення або замінити сальникове набивання;
визначити по маслоуказателям наявність мастила в масляних ваннах (корпусах підшипників), за необхідності поповнити мастило до встановленого рівня;
визначити стан пружних муфт насосних агрегатів прокручуванням (вручну) валу зупиненого агрегату, у разі зношування гумових пальців - замінити їх;
перевірити надійність кріплення насосних агрегатів до рам, підтягнути болтові з'єднання;
перевірити роботу всіх резервних та додаткових насосів короткочасним включенням їх у роботу шляхом імітації зміни параметрів налаштування на ЕКМ або іншим методом у ручному режимі;
зовнішнім оглядом перевірити надійність заземлення всього електрообладнання;
визначити працездатність аварійного висвітлення ЦТП; переконатися у відсутності всередині електричних шаф сторонніх предметів, а також вологи та корозії деталей;
встановити характер гудіння працюючих контакторів та магнітних пускачів (надмірного гудіння та деренчання не повинно бути);
візуально перевірити, чи немає перегріву контактних з'єднань шин та інших контактних деталей (підгоряння, зміна кольору шин або контактних частин, запах озону);
визначити стан запобіжників (перегорілі або нестандартні плавкі запобіжники замінити);
переконатися в цілісності манометрів та термометрів та правильності їх показань;
перевірити стан гільз термометрів, при необхідності очистити їх від бруду і долити масло;
продути манометри короткочасним відкриттям триходових кранів;
провести коригування налаштування теплової автоматики;
підфарбувати обладнання та трубопроводи (принеобхідності);
зробити хімічний аналіз мережної води для визначення гідравлічної густини водопідігрівачів (1 раз на місяць);
перевірити наявність та ведення технічної документації теплового пункту;
встановити наявність та справність захисних діелектричних та протипожежних засобів (захисні засоби з простроченим терміном придатності або несправні замінити);
зробити вологе прибирання приміщення теплового пункту;
зробити запис у оперативному журналі про виконання щотижневого технічного обслуговування.

Усі несправності, виявлені під час технічного огляду, підлягають усунення. Після усунення несправностей слід переконатися у нормальній роботі інженерних систем та обладнання. Після закінчення технічного обслуговування всі інженерні системи та обладнання теплових пунктів мають бути приведені у вихідний стан, що забезпечує нормальну роботу всіх систем.

Щоденний огляд виконує слюсар-сантехнік, щотижневий — члени об'єднаної бригади (слюсар-сантехнік, слюсар-електрик, слюсар-монтаж та контрольно-вимірювальні прилади та автоматика). Слюсар-сантехнік, який обслуговує тепловий пункт із насосним обладнанням, що працює в автоматизованому режимі, повинен знати основні завдання, що виконуються автоматикою, та її режими згідно з інструкцією.

Групове обслуговування. Найпрогресивнішою формою обслуговування теплових пунктів є групове, тобто. обслуговування групи теплових пунктів, що знаходяться у певній частині мікрорайону.

Групове обслуговування здійснює об'єднана бригада.