Оцінка для заставної
Опції теми
оцінка для заставної
Напевно, я не одна така, у кого іпотека. Для банку потрібен оціночний альбом для складання заставної.
При об'єднанні кількох замовників оцінювачі обіцяють знижки, а також можливість оцінки у вихідний день.
Копії начебто можна без запевнення нотаріусом.
Чи не знаю чи потрібно зводити стіни для оцінки? на тих. Напевно вони є.
У другому корпусі викликали АБН-Консалт, але банк МІА його начебто не має в оцінювачах.
А може зарано для складання заставної в банку? Має термін дії?
На тех.планах навіть двері є. У мене фоткали зі зведеними стінами вже, без дверей, плюс ми додали невеликий шмат перегородки, оцінювачі через неї написали, що є неузгоджене перепланування.
І про двері: "На поверховому плані БТІ відображено наявність дверних блоків між усіма приміщеннями квартири, які за фактом не встановлені. На думку оцінювача, дані невідповідності не є переплануваннями та переобладнаннями та пов'язані з тим, що поверховий план БТІ відображає майбутній проект планування квартири, який на дату оцінки ще не було здійснено"
Отже, тут залежить від того, що збираєтеся робити в квартирі. Якщо буде перепланування, іпотечний банк може прикопатись і змусити його узаконювати. Можливо краще фоткати до будь-яких змін у квартирі, щоб потім ще й із банком не розбиратися.
Ми теж у 20-х числах йдемо за ключами, тому я заздалегідь дзвонила до банку МІА з приводу всіх документів, і вони мені пояснили, що для оціночної компанії необхідна копія кадастрового паспорта або виписки з ЄДРП, а будинок ще не стоїть навіть на кадастровому обліку. тому МІА ремонт дозволяють робити, тільки безперепланувань , тому банк дає близько півроку на надання оцінки. Їхні слова такі: "Якщо укладетеся в 3 місяці після дати отримання ключів - це нормальна практика, не переживайте". До того ж, Оцінювачам потрібен Акт прийому-передачі квартири, а як ми вже всі зрозуміли, готовий він буває за місяць як мінімум.
У нас також банк МІА. Якщо можна буде зробити потім оцінку спільно, то я лише за.
Також оцінювачу потрібно буде надати копію договору поступки, за яким купували квартиру. Далі з цими документами ви звертаєтеся до оціночної компанії (партнери оцінювачі вказані на нашому сайті) і вони підготують вам звіт про оцінку в 2-х примірниках, один звіт ви надаєте до банку для підготовки заставної (готується закладна протягом 3 - х робочих днів), ми з вами її підписуємо і весь пакет документів ви віддаєте на реєстрацію права власності на квартиру. . "