ОДН віднесли до нормативів

З цього приводу ми не раз виступали на сторінках «Управдому» про те, що за такого підходу назва «загальнобудинкові потреби» не відповідає дійсності. Адже у різницю свідчень потрапляли всі втрати від витоків, похибок до незаконних врізок і крадіжки ресурсу, а чи не конкретно обсяг, витрачений обслуговування загального майна МКД. За всіх мінусів цей варіант все ж таки дозволяв визначити реальні втрати комунальних ресурсів на будинку і стимулював власників робити дії для зниження ГДН.

Так, ми знаємо і писали про такі приклади, коли на багатьох МКД в Ульяновську, де є активні старші по будинках або чесні керівники ТСЖ, там люди досягли мінімальних нарахувань. Більше того, є будинки, де ОДН мінусовий, тобто мешканці настільки злагоджено та грамотно підійшли до вирішення проблеми, що навіть отримували зиск у вигляді зниження поточних платежів за комунальні послуги.

Як стало

З початку цього року ситуація знову (можна навіть сказати, вкотре) змінилася кардинально. Наразі розрахунок розміру ОДН реального споживання стосуватиметься. Розраховані за новими стандартами суми можуть відрізнятись від нарахувань за фактичними показаннями лічильників.

По суті, мешканцям доведеться оплачувати те, що встановлено нормативом, а те, що витрачено понад нього, офіційно ляже на плечі компанії, що управляє. За такого розкладу ті найвідповідальніші власники, які прикладали стільки сил, щоб добитися зниження нарахувань, виходить, даремно намагалися.

Нормативи споживання по кожному виду ресурсів (гарячої та холодної води, відведення стічних вод, електрики) відтепер включають:

технічно неминучі та обґрунтовані втрати комунальних ресурсів;
обсяг комунальнихресурсів, що споживаються під час виконання мінімального переліку.

Норматив відведення стічних вод визначається як сума нормативів ХВС та ГВП.

Навіщо треба було міняти?

Наплести можна цілу гору слів, але, поклавши руку на серце, більш-менш логічно відповісти на це питання нереально… Для того, щоб обмежити нарахування ОДН нормативом, абсолютно не важливо, в якому рядку вони будуть – комунальним чи житловим. Власне, це (встановлення нормативів) вже було зроблено ще до появи ухвали №1498. Те, що на керуючі компанії покладається плата за наднормативне споживання - теж не новина, так і було завжди.

Тоді навіщо?

Зізнатись, багато громадян уже відвикли від такого командирського тону у спілкуванні з владою і хочуть розпоряджатися своєю власністю самі, без вказівки згори. Найгірше, що нормативи буде зроблено розрахунковим методом і не відображатиме реального споживання комунальних ресурсів на будинку. Відповідно, ми повертаємося до того, від чого намагалися піти всі ці роки реформи ЖКГ, коли вводили, в принципі, це поняття ОДН, щоб зробити плату прозорішою. А нормативи - це така річ, якою, як ми знаємо з досвіду, можна крутити-крутити в будь-який бік і до істини не докопаєшся... По суті, виходить, що цим нововведенням ще глибше поховали проблему ОДН...

Крім пломби, на індивідуальний пристрій обліку виконавець комунальних послуг може тепер ставити індикатори, які дозволяють виявити несанкціоноване втручання в роботу пристроїв обліку. Втім, магнітні наклейки наші передові УК вже давно застосовують. Крім того, якщо буде виявлено, що власник поставив на свій лічильник магніт, мешканцю доведеться сплатити споживаний ресурс у десятиразовому розмірі місячного платежу. Раніше, навітьякщо перевіряючі бачили і фіксували на лічильнику магніт, домогтися покарання недобросовісного власника було дуже проблематично.