Оформити довіреність у паралізованої матері
Моя мати потрапила до лікарні з інсультом. Майже повністю паралізована. Говорить ледь помітно (може через пару днів взагалі не зможе говорити). Як можна зараз взяти у неї довіреність на отримання її пенсії, продаж її квартири (можливо доведеться забирати її до себе, до іншого міста)? Викликати нотаріуса до лікарні? Чи існує якийсь інший спосіб оформити таку довіреність? Дякую!
Відповіді юристів (14)
Якщо вона може говорити і нотаріус зможе визначити значення її слів, то можете викликати нотаріуса і він засвідчить її дієздатність її підпис (ст 185 ДК РФ) і на підставі даної довіреності зможете здійснювати вищезазначені повноваження. А вона підписати довіреність зможе, якщо вона паралізована? Без її підпису нотаріус цю довіреність запевнити не зможе.
Чи є питання до юриста?
Ваша мати може бути визнана недієздатною. (що необхідно встановити у судовому порядку)
Ви маєте право звернутися до суду про визнання Вашої матері недієздатною і тоді Ви матимете право здійснювати від її імені угоди, але тільки для її користі.
Довіреність на укладання угоди купівлі-продажу Вам не може бути видана, тому що вона не усвідомлює значення своїх дій, а ви не опікун і не піклувальник.
Така угода (якщо довіреність буде видана) буде дуже легко оскаржена та визнана недійсною.
Германе, добрий вечір.
На отримання пенсії запевнити довіреність може і головний лікар лікувального закладу, але на продаж квартири, у будь-якому випадку, потрібна нотаріальна довіреність. Тож краще запросити нотаріуса до лікарні і чим швидше, тим краще.
Стаття 185-1. Посвідчення довіреності
[Цивільний кодекс РФ][Глава 10][Стаття 185.1]
1. Доручення скоєння угод,вимагають нотаріальної форми, на подання заяв про державну реєстрацію прав або угод, а також на розпорядження зареєстрованими в державних реєстрах правами має бути нотаріально засвідчена, за винятком випадків, передбачених законом.
довіреність на розпорядження, керування майном матері Ви зможете зробити лише нотаріально.
доручення отримання пенсії, допомоги та інших. соц. виплат може засвідчити головний лікар лікарні
Герман, згідно зі ст. 185.1 Цивільного Кодексу
Тобто. у вашому випадку (на продаж квартири) можлива лише нотаріально засвідчена довіреність. Вам доведеться викликати нотаріуса до лікарні. Такі нотаріальні дії оплачуються за подвійним тарифом.
Щодо пенсії, то тут працює п.3 цієї статті
Однак нотаріус повинен з'ясувати дієздатність особи, яка підписує довіреність. Якщо будуть сумніви щодо її дієздатності, то довіреність видана не буде. Вам запропонують визнати її недієздатною (через суд) та вже розпоряджатися майном як опікун.
У соотв. з п.3 ст.160 ЦК,
Тому вам необхідно викликати нотаріуса, який засвідчить згоду вашої матері, згодою може бути, якщо ваша мати просто кивне головою.
Тобто будь-яку позитивну дію з боку матері, нотаріус може розцінити як згоду на угоду (у тому числі на створення довіреності).
Уточнення клієнта
Відповідь на тему! Мати не може підписати, чи не працюють руки. Але кивнути може! Дякую. Відповідь справді сутнісно.
17 Березня 2015, 21:55
Шановний Германе! Для того, щоб було оформлено довіреність, необхідно, щоб Ваша мама підтвердила свій намір зробити Вас довіреною особою нотаріусу, передати Вамсвої права щодо оформлення договору купівлі-продажу квартири, отримувати її пенсію. Якщо вона, як Ви пишете, погано говорить і паралізована, швидше за все через її захворювання, вона буде визнана судом недієздатною, і тоді Ви зможете оформити опікунство над матір'ю та здійснювати всі дії з продажу квартири тощо. .
Стаття 29. Визнання громадянина недієздатним 1. Громадянин, який внаслідок психічного розладу не може розуміти значення своїх дій або керувати ними, може бути визнаний судом недієздатним у порядку, встановленому цивільним процесуальним законодавством. Над ним встановлюється опіка.
3. У разі розвитку здатності громадянина, який був визнаний недієздатним, розуміти значення своїх дій або керувати ними лише за допомогою інших осіб, суд визнає такого громадянина обмежено дієздатним відповідно до пункту 2 статті 30 цього Кодексу.
При відновленні здібності громадянина, який був визнаний недієздатним, розуміти значення своїх дій або керувати ними суд визнає його дієздатним.
На підставі рішення суду скасовується встановлена над громадянином опіка і у разі визнання громадянина обмежено дієздатним встановлюється піклування.
З повагою, Марина.
Згодна з колегами, нотаріус складе та засвідчить довіреність на продаж. Однак повторюся, що договір купівлі-продажу тоді матиме ризик визнання його недійсним. З повагою.
Герман, добрий вечір,
якщо ваша мати може говорити розбірливо (настільки, щоб їй могли чітко зрозуміти сторонні люди), а мислити ясно (щоб, знову ж таки, сказане нею було чітко зрозуміло стороннім) ви можете запросити до лікарні для оформлення довіреностінотаріуса (якщо не встигаєте, то можете звернутися до головного лікаря лікувального закладу, законодавство допускає випадки посвідчення довіреностей таким чином - ст. 185.1 ДК РФ:
«2. До нотаріально засвідчених довіреностей прирівнюються:
Але зверніть увагу на обмежене коло повноважень, які можуть бути у довіреності, засвідченій лікувальним закладом.
У випадку, якщо ситуація погіршуватиметься надто швидко, то, швидше за все, питання доведеться вирішувати через визнання вашої мами недієздатною (це, звичайно, досить довго і через суд) та встановлення опіки. Тоді опікун зможе вирішувати всі питання.
- представник з даної довіреності;- нотаріус, що засвідчує довіреність; - громадянин, який не має дієздатності в повному обсязі; - неписьменна особа; - громадянин з таким фізичним недоліком, який явно не дозволяє йому повною мірою усвідомлювати істоту того, що відбувається; — особа, яка не володіє достатньою мірою мовою, якою складена довіреність.
Поки мама ще хоч щось говорить і може висловити свою волю, запросіть до лікарні нотаріуса на оформлення довіреності відразу на все — і за розпорядженням нерухомим майном, і на отримання пенсії. Тому що інколи так буває, що керівництво лікувальних закладів не зовсім правильно засвідчують довіреності та в місці отримання грошей виникають питання та проблеми… Робіть одразу нотаріально все.
Майже повністю паралізована. Герман
Зате поки що при здоровому глузді, що й треба засвідчити нотаріусу. Зараз кожен день дорогий - поки Ви визнаватимете її недієздатною, пройде час ...
Зараз можна вдатися до допомоги рукоприкладника - це дуже поширене явище серед довірителів, які неможуть особисто поставити підпис у довіреності.
Така процедура передбачена Методичними рекомендаціями щодо посвідчення довіреностей, затвердженими Федеральною нотаріальною палатою. Ось цитата:
Якщо представлений внаслідок неграмотності, фізичних недоліків, хвороби або з якихось інших причин не може власноруч підписати довіреність, то на його прохання в його присутності та в присутності нотаріуса довіреність може підписати інший громадянин (рукоприкладник) із зазначенням причин, в силу яких документ не міг бути підписаний власноручним поданням.
Тому терміново шукайте нотаріуса та рукоприкладника (особу, яка не зацікавлена в діях, за якими оформлятимуться повноваження за довіреністю) та оформлюйте.
Герман, якщо мама в здоровому глузді та твердій пам'яті, немає жодної потреби і немає підстав визнавати її недієздатною через суд. Якщо мати має обмежені фізичні можливості, щоб розписатися, потрібно просто знайти рукоприкладника, який за неї розпишеться. А нотаріус (щодо квартири та/або пенсії) чи головлікар (щодо пенсії) засвідчить підпис рукоприкладника на доручення. Жодних ризиків визнання недійсною такої довіреності немає — це законно.
Власноручний підпис у цьому випадку справді не обов'язковий. Головне - здатність зрозумілими способами висловити свою волю - якщо може, то озвучити-найкраще. З кивком голови — потрібно, щоб було чомусь саме кивати (у відповідь на задане запитання, наприклад) і було зрозуміло, що людина кидає усвідомлено.
Доброго дня, особисто сам виїжджав з нотаріусом додому, до доверетиллю, який не міг говорити, або були паралізовані, за них може розписатися будь-яка інша людина, у нашому випадку була сусідка, сусідка була вказанау довіреності, це у практики є, запитайте у нотаріуса. Тож ту в принцепі нічого страшного немає. Успіхів.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.