Охта-модерн» на Великій Охті обіцяють добудувати в 2014 році - Новини будівництва Санкт-Петербурга
Закінчувати будівництво сумнозвісного ЖК «Охта-модерн» на Большеохтинському проспекті належить «Пітер-констракшн». Пайовикам пообіцяли здати будинки у травні 2014 року.
Будівництво житлового комплексу «Охта-модерн» у 25-му кварталі Великої Охти (він обмежений Велеохтинською, Великою Пороховою, Середньоохтинською та Тарасовою вулицею) розпочалося у 2003 році на кошти пайовиків, забудовником виступало ЗАТ «ІВІ-93». Комплекс мав складатися з чотирьох будинків, розставлених уздовж вулиці Абросимової (нині не існує). Насамперед входили два будинки-свічки, у другу — дві більш витягнуті будівлі з підземним паркінгом. Перед початком робіт було знесено кілька двоповерхових сталінських будинків.
У 2009 році компанія «ІВІ-93» збанкрутувала, забудовник переуступив права на будівництво житлового комплексу ТОВ «Балтжилінвест». Частина пайовиків уклала договори з «Балтжилінвестом», а іншу частину збанкрутіла «ІВІ-93» передала своїй дочірній структурі ТОВ «Зірка Півночі». В інвестуванні брало участь понад 400 осіб, які вклали понад 600 млн. рублів.
Терміни будівництва багаторазово переносилися, що викликало обурення пайовиків. Вони оголошували голодування і, обстоюючи свої права на житло, зверталися до різних інстанцій. Два роки тому будівництво відвідала інспекція з віце-губернатором Романом Філімоновим, який обіцяв, що «житловий комплекс буде добудовано найближчим часом».
«В даний час на об'єкті виконуються роботи з монтажу внутрішнього електроустаткування, влаштування водомірного вузла, монтажу мереж водопостачання, вивезення ґрунту з території будмайданчика. Крім того, для завершення будівництва необхідноотримання забудовником довідок про виконання технічних умов, закінчення робіт з обробки місць загального користування, встановлення ліфтового обладнання на С-16, впорядкування території», - розповів офіційний представник відомства.
Щодо двох інших будинків (ділянки С-1 та С-2), які колишній забудовник не встиг почати будувати, «Балтжилінвест» втратив право на їх будівництво, повідомляє комітет з будівництва. Компанія кілька разів подавала проектну документацію щодо житлових будинків на експертизу до центру державної експертизи, але домогтися позитивного висновку не вдалося через те, що забудовник не усував зауваження ЦДЕ. Без цього висновку «Балтжилінвест» не має права розпочати будівництво.
Забудовник звернувся до КУДІ з проханням відхилитися від граничних параметрів дозволеного будівництва для ділянок С-1 та С-2 («дозвіл на нульові відступи від меж земельних ділянок»). Компанія запевняла, що збільшення площ будівель на користь пайовиків. Крім того, відповідне розпорядження комітету мало дозволити отримати бажаний позитивний висновок ЦДЕ. На основі рекомендацій комісії із землекористування та забудови КУГІ дав добро забудовнику на будівництво ще одного будинку. Наприкінці минулого року «Балтжилінвест» повторно відправив перероблену проектну документацію на експертизу, проте «забув» її сплатити, через що зауваження щодо проекту досі не видано.
Забудовник за рахунок власних коштів має вирішити майново-правові питання, пов'язані з реалізацією інвестиційного проекту та фінансування будівництва об'єкта фізичними та юридичними особами, зазначає комітет з будівництва. Це означає, що після отримання дозволу на будівництво "Пітер-констракшн"буде зобов'язано укласти договори участі в пайовому будівництві з усіма пайовиками об'єкта, в тому числі і з тими, хто співпрацював з ТОВ «Зірка Півночі».
Пайовики не вірять у те, що нові терміни здачі житлового комплексу будуть виконані. Вони звернулися до генерального прокурора України Юрія Чайки з проханням розібратися у ситуації. Пайовики просять порушити кримінальну справу за статтею 159 КК Україна («Шахрайство, вчинене організованою групою осіб в особливо великому розмірі або яке призвело до позбавлення права громадянина на житлове приміщення»). Крім того, вони вважають, що банкрутство "ІВІ-93" було навмисним.