Олександр Мачуженко ТОВ «Свій-чужий» – наш надійний та перспективний діловий партнер - Пошук -
Директор ТОВ "Керуюча компанія "Наш дім" Олександр Мачуженко
Користь від того, що загальне майно власників опинилося під замком, для компанії, що управляє, є.
Візитна картка
Олександр Мачуженко очолює ТОВ «Керуюча компанія «Наш дім». За освітою – юрист. До сфери житлово-комунального господарства прийшов у 2010 році. Починав у сервісних корпоративних системах муніципального підприємства, потім – у «Комунальних системах БАМа». Звідти перейшов до КК "Наш дім" заступником директора з правових питань. З 2015 року є засновником та керівником нової компанії «Наш дім». Розгорнув активну діяльність із розвитку підприємства.
Велику допомогу в цьому напрямку «Наш дім» отримує від ТОВ «Свій-чужий», що займається монтажем та експлуатацією охоронного обладнання у житлових будинках та виробничих приміщеннях. Мова про це піде в інтерв'ю, що публікується нижче.
Нерідко у житті трапляється таке. Змонтував підприємець все необхідне, відразу відшкодував витрати за рахунок абонентів. Два-три місяці послужив, десь щось не вийшло, вчасно не заплатив податки, у нього закрили розрахунковий рахунок, розбіглися монтажники – і все. Але господар не відчуває жодної проблеми. По-перше, він отримав прибуток від тих матеріалів, які вклав у проект, і ще має «навар» зверху. Тому начхати він хотів на подальше обслуговування обладнання і, зрештою, на своїх клієнтів.
У випадку з компанією «Свій-чужий» ми бачимо протилежне. Людина інвестує свої кошти на апаратуру, планує її роботу на тривалу перспективу. Тому що він повинен за рахунок, загалом, зовсімневеликий абонентської плати, по-перше, окупити витрати, які були понесені, а по-друге, одержувати, зрештою, прибуток. А для цього потрібно мати величезний запас часу.
– Яку користь приносить вже встановлене обладнання?
– Я займаюся моніторингом співпраці з компанією «Свій-чужий». Скарг на спільну роботу немає. Надходять лише втішні відгуки. Мешканці кажуть, що у під'їздах стало реально чистіше. Це не означає, що стали частіше мити підлогу або змінився працівник по комплексному збиранню і став сумлінніше ставитися до справи. Причина в іншому – із встановленням домофонів обмежився доступ сторонніх до будівлі. Кожен розуміє, що якщо хтось і смітитиме в під'їзді, дряпатиме стіни, ламатиме поштові скриньки – так це або він сам, або його сусіди. Тут уже не послатися на те, що дітлахи прибігли і нашкодили. Та й внутрішнього самозаспокоєння від свідомості того, що кинув папірець, а сусіди подумають про когось стороннього, вже немає.
– У чому їхня суть?
Я знаю, що таке косметичний ремонт, як його вистачає і як люди до нього ставляться. Тому щоб зберегти естетично нормальний вигляд приміщення, і гроші власників не витрачалися даремно, важливо, щоб у ньому підтримувалися чистота та порядок. А це неможливе без підвищення відповідальності власників. Тут вже, вибачте: у вас стоїть домофон, значить, зіпсували стіни або хтось із самих мешканців, або з їхніх знайомих.
Тому ми беремо на себе зобов'язання щодо відшкодування вартості дверей. У тих будинках, де вони відсутні, але власники мають бажання встановити домофонний зв'язок, керуюча компанія оплачує половину витрат на придбання дверей. Як тільки вони з'являться, підемо туди із косметичним ремонтом. У перспективі ми повністю хочемо уникнути дерев'янихдверей, що не мають запірних пристроїв. По-перше, це практично, по-друге, є ще й внутрішньоекономічний ефект щодо того, що ремонти там служитимуть набагато більше, ніж у будинках з вільним доступом.
– У наступному році нам доведеться ремонтувати ліфтове обладнання. Нині ми проводимо аналіз. Вважаємо, що наявність камер у кабіні знову ж таки збереже естетичний вигляд ліфта, придбаний у ході капітального ремонту. Тобто все те, що робиться для збереження і зовнішнього вигляду, нормального функціонування спільного майна власників.
Відеоспостереження буде не лише обмежуючим фактором для вандалів, а й доказом правоохоронних органів за фактами порушень, скоєних певними особами. Зараз, навіть за наявності конкретного факту псування майна, я не бачу сенсу звертатися до органів внутрішніх справ, оскільки шукати нема кого. А якщо є картинка – вже інша річ. Сусіди один з одним, як правило, знайомі, знають, хто до кого ходить, і досить показати старшому по будинку або під'їзду, вже буде ясно – хто порушник, звідки він узявся, і чому це сталося.
А скільки користі для мешканців! Дотримується чистота в під'їздах, здійснюється контроль осіб, що входять до під'їзду та виходять з нього. Одні плюси. Мінусів я поки що не бачу. Тому під час нещодавньої зустрічі з керівником ТОВ «Свій-чужий» Андрієм Сергійовичем Євтушенком досягнуто домовленості про організацію зустрічей з потенційними клієнтами його фірми. Діємо і надалі діятимемо в тісному контакті. Ми знаємо історію цього підприємства. Знаємо, що на ринку його працівники зарекомендували себе конкретними конструктивними пропозиціями та справами. Дуже добре, що в місті діють професійні компанії, подібні до ТОВ «Свій-чужий», які сприяютьпокращення нашого повсякденного життя.