Оренда на ринку - поради адвокатів та юристів
Дружина є ІП (торгівля взуттям), що орендує торгове місце 7,5 кв. м. у торговому павільйоні на ринку, найманих працівників немає. Чи зобов'язана вона застосовувати онлайн-касу з 01.07.19 згідно 54-ФЗ?
Так, згідно із законом, зобов'язані її застосовувати.
Я ІП. Орендую приміщення на ринку. Сміття мене як такого немає. Чи я зобов'язана укладати договір на вивіз сміття?
Добридень! Безперечно не зобов'язані. Ви маєте вибір завжди. Спокійно працюйте. З повагою.
Орендував магазин на приватному ринку, магазин належить не ринку а приватнику, виставив перед магазином, над стіною товар, пів метра не більше. Ринок вимагає плати. Скільки метрів від магазину є ніби суміжною, не може бути що прямий до стіни магазину територія ринку? Плюс я плачу 2000 за під'їзні шляхи до магазину територією ринку. Підкажіть будь ласка.
Добрий ранок! Розміщення будинку (приміщення) магазину біля ринку можливе виходячи з договору оренди з ринком. Зверніться до власника, у якого ви орендуєте магазин і попросите договір, на підставі якого можна розмістити магазин на території ринку. У даному договорі ви знайдете відповідь на ваше запитання.
Хочу купити павільйон розташований на ринку, продавець має ІП і договір його ІП з ринком оренди торгового місця, документів на саму металоконструкцію (павільйон) немає. Чи можна стягнути з продавця суму, сплачену за договором купівлі продажу, якщо виявиться інший власник павільйону, який надасть документи на нього і яка ймовірність, що ринок переукладе договір оренди торгового місця на мене.
Вітаю. Можна, звичайно ж, стягнути. А щодо оренди, то дуже малоймовірно.
Якщо павільйон немає документів, немає і власника. Переукладати договіроренди з вами ринок не зобов'язаний.
Як правильно скласти договір оренди нежитлового приміщення на ринку за дотримання закону про ринки.
Для допомоги у складанні договору Ви можете звернутися до будь-якого юриста до особистих повідомлень.
Я іп, попросив куму постояти по торгувати на новий рік на ринку, орендував місце і поставив її на ньому їй ринок оформив картку продавця я їй гроші не плачу, чи буде потім питання у податкової і якщо то який штраф.
Добрий ранок! Кожна праця має оплачуватись згідно з трудовим кодексом.
Хочу здати в оренду готовий бізнес: торгове місце (контейнер із продуктами харчування на ринку). Питання: як правильно оформити документи, тому що всередині торгове обладнання та товар?
Доброго дня, Анжеліко! Необхідно скласти договір оренди, якщо це ваша власність або договір суборенди, якщо самі орендуєте. Ваше питання стосується комерційної діяльності, за правилами сайту такі консультації надаються на платній основі.
Я орендував на території ринку майданчик для торгівлі. Побудував там павільйони (не великі контейнери без капітального фундаменту) для торгівлі. Через два місяці прийшов припис від служби експлуатації МОСГАЗУ. В якому йдеться про те, що я побудував свої павільйони на діючому газопроводі (газопровід прокладений під землею). Кажуть, що треба перенести чи знести мої будівлі. Що мені робити? Як бути, не невже не можна обійтися без знесення моїх павільйонів?
Треба дивитися, що насправді було. "Говорять" ще не факт, що так і є. Можна перенести, домовляйтеся із власником землі (ст. 209 ЦК України). Як самоволку справді можуть знести (ст. 222 ЦК України)
Добридень! Необхідно дивитися Ваш договір оренди, а саме, чи регулюється питання встановлення павільйонів договором.Якщо регулюється-питання з Мосгазом має вирішувати орендодавець, тобто. власник землі. Якщо не регулюється- доведеться вирішувати самостійно. Оскільки павільйони не капітальні, без фундаменту, можливе розірвання договору оренди та укладання нового на ділянку, де такі об'єкти можна встановлювати. Земельний кодекс України Цивільний Кодекс РФ.
Вітаю. Вам потрібно перевірити повноваження МОСГАЗУ, хто є власником ділянки (можна через МФЦ) та кадастровий паспорт. Усі питання потрібно вирішувати лише із власником. Не виключено, що Мосгаз перевищив повноваження чи це діють шахраї. Тоді пишіть заяву до поліції за ст.159 КК РФ. Я особисто не бачу, який саме закон Ви порушили. Ви сумлінний орендар. Рекомендую написати скаргу до прокуратури та не квапити події. Бажаю удачі. Ст.
Хочу взяти в оренду намет на речовому ринку, чи обов'язково оформляти ІП?
Ми орендуємо місце на ринку і ось хочемо закритися так як договір зроблений на ім'я чоловіка я його дружина не можу розірвати цей договір! А чоловік зараз не може приїхати що можна зробити в цьому випадку?
Візьміть від чоловіка доручення на подання його інтересів, у тому числі і на розірвання договору у його інтересах.
Я орендую торгове місце на ринку, хочу вийти у відпустку, але з мене вимагають орендну плату, яку беруть у мене двічі на місяць. Я вимагаю не оплачувати за два тижні відпустки, а відповідь така, що договором не врегульовано цей момент. За законом я маю право не оплачувати оренду за два тижні моєї відпустки?
Все вірно, Ви маєте договір оренди місця, а не договір з роботодавцем. Отже, вам необхідно буде сплатити суму орендної плати на час Вашої відпустки, на жаль.
Здача кв-ри в аренду. На який термін, щоб не було претензій уподаткової.
За загальним правилом договір оренди, укладений на строк рік і більше, повинен реєструватися в ІФНС. Але судова практика у разі вважає роком і 11,5 місяців. Тому укладайте договір на 11 місяців.
На ринку ряд бутиків, ми знімаємо один з них, в оренду, нещодавно орендодавець бутиків вирішив встановити кондиціонери за рахунок тих, хто взяв в оренду бутік, ми відмовилися, але нову електропроводку все одно ведуть і в обов'язковому порядку змушують усіх заплатити, сума не невелика, чи має право орендодавець вимагати оплату за проведення? Що можна зробити, щоб не платити?
У Вас в наявності має бути договір оренди, все за що потрібно платити має бути прописано там, дивіться що є і на підставі цього необхідно направити йому листа про відмову в оплаті, це його витрати.
Здрастуйте, Сергій Необхідно вивчити договір, якщо в договорі зазначено, оплата поліпшень покладена на орендодавця, то доведеться оплачувати. Найімовірніше, таких умов немає. Установка, які були відсутні раніше, кондиціонерів не може бути віднесена ні до капітального, ні до поточного ремонту. Не платіть і все. Однак, перш за все, уважно вивчіть як часто і в якому розмірі орендодавець може підвищувати орендну плату.
Після смерті Папи залишився павільйон в оренді на 49 років на ринку. Після смерті я вступила в спадок і отримала свідоцтво на право оренди цього павільйону. Папа здійснював продаж вішей у цьому павільйоні. Я не хочу продовжувати його діяльність і не маю статусу іп. Як мені розірвати його договір. Я надіслала орендодавцю листа з пропозицією про розірвання цього договору через неможливість продовжувати діяльність батька. Орендодавець не хоче його розривати та вимагає оплату оренднихплатежів. Як бути?
Доброго дня, якщо вказані особи у добровільному порядку відмовляються від розірвання договору, то вам за наявними обставинами (новими обставинами) навіть не вказаними у самому договорі, необхідно звернутися до суду та в судовому порядку договір розірвати.
Якщо ти торгуєш на ринку даєш оренду за місце за законом, я маю відкрити іпп чи ні.
Повинні зареєструватись як індивідуальний підприємець Стаття 14.1 КОАП. Здійснення підприємницької діяльності без державної реєстрації або спеціального дозволу (ліцензії). 1. Здійснення підприємницької діяльності без державної реєстрації як індивідуального підприємця або без державної реєстрації як юридичної особи, за винятком випадків, передбачених частиною 2 статті 14.17.1 цього Кодексу, - тягне за собою накладення адміністративного штрафу у розмірі від п'ятисот до двох тисяч рублів.
Я одержала в наслідку павільйон на ринку, який в оренді на 49 років. Я отримала свідоцтво про право на спадщину. Але проблема в тому, що я не можу працювати на ринку так як я не є іп і не хочу взагалі продовжувати цю діяльність. Чи можу я на підставі того, що я не можу продовжувати цю діяльність розірвати договір оренди?
Доброго дня, це ваше право звернутися до власника павільйону з повідомленням про розірвання договору оренди. Удачі вам і всього найкращого
Ви можете продати павільйон, а договір оренди люби переукласти з новим власником, або якщо договором передбачено здати його до суббаренду.
Миколо, привіт! Відповідно до ст. 621 ЦК України 1. Якщо інше не передбачено законом або договором оренди, орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, після закінченнятерміну договору має за інших рівних умов переважне над іншими особами декларація про укладання договору оренди новий термін.Орендар зобов'язаний письмово повідомити орендодавця про бажання укласти такий договіру строк, зазначений у договорі оренди, а якщо у договорі такий термін не зазначений, у розумний строк до закінчення дії договору. Тобто виходьте самі на нього із заявою, якщо ви були сумлінним орендарем. Удачі вам!
Вітаю! Якщо ваш договір оренди передбачає пролонгацію за умовчанням, то повинні повідомити, якщо не передбачає, то не зобов'язані повідомляти.
Доброго вам дня. Для того щоб відповісти на ваше запитання, юристу потрібно ознайомитися з вашим договором оренди. Можете вибрати будь-кого з нас і звернутися до нього на личку.
Доброго дня, шановний відвідувачу! Не можете, якщо його підписали. Не варто було погоджуватися Усього доброго, бажаю удачі у вирішенні Вашого питання!
Доброго вам доби. Щоб відповісти на ваше запитання Потрібно вивчити вашу ситуацію та договори. Бажаю Вам удачі у вирішенні вашого питання та всього найкращого.
Зняв в оренду кілька метрів у міні-ринку житлового будинку. З вікном надвір. Хочу переробити вікно під торгову вітрину кави із собою. Щоб торгувати кавою і хот догами прямо на вудицю. Які потрібні дозвільні документи і від кого.
У вас приміщення в оренді тому щоб переробити вікно вам знадобиться дозвіл власника ст 209 ЦК Україна Питання торгівлі також доведеться погоджувати з Роспоребнаглядом Управлінням торгівлі мерії.
Ми з чоловіком взяли в оренду місце на ринку, з капченою рибою та пивом на розлив, хочемо поставити холодильники з морепродуктами, чи обов'язково потрібен водопровід на нашій точці?
Здрастуйте, Юліє! Так, наявність водопроводу є обов'язковою.Інакше Вашу діяльність можуть призупинити, як таку, що не відповідає гігієнічним вимогам (СП 2.3.6.1079-01).
Така ситуація-Після смерті тата мені залишився павільйон на ринку в довгостроковій оренді на 49 років. У мене виникли проблеми з отриманням свідоцтва на спадщину, нотаріус відмовляється його видавати. Директор ринку вимагає від мене цього документа і каже, що може мене закрити. Питання у тому, чи може вона це зробити. Іп я відкрила, на обліку у податковій стою, оренду плачу, ось тільки договір без свідоцтва переоформити не можу.
Добридень. Нехай нотаріус Вам довідку видасть про те, що Ви єдиний спадкоємець, який звернувся за спадком після смерті покійного. Можливо, що ця довідка допоможе.
Добридень. Ви зможете у нотаріуса взяти довідку про те. що Ви звернулися туди із заявою про прийняття спадщини після смерті батька.
Ви вважаєте, що прийняли спадщину з моменту подання заяви нотаріусу. Отримайте у нотаріуса довідку про те, що ви звернулися до несу із заявою про прийняття спадщини та подайте її директорові ринку. Надішліть йому листа з повідомлення про те, що ви є спадкоємцем і до отримання свідоцтва приймаєте на себе зобов'язання щодо виконання договору оренди.
Я знімаю точку над ринком (плачу оренду) ,вихідний лише понеділок тобто. 24 години, хоча повинен за законом 42 години, на місяць відпочиваю 4 дні-понеділок (за всі інші дні плачу оренду) ,дирекції говорили а вони відмовляються мовляв весь ринок працює 6 днів на тиждень не подобається йдіть і не платіть, питання як правильно підійти в юридичний відділ ринку та чи правомірно працює весь центральний ринок міста? Іноді доводиться оренду платити 500 р. день і відпочивати за свої гроші відпустки немає взагалі.
Вітаю! ДоНа жаль, дирекція ринку, встановлюючи орендну плату, не повинна зважати на законний час відпочинку. Тож правомірно. Всього найкращого!
Два роки тому взяли в оренду площу на ринку з метою будівництва кафе. Орендодавець дав свою згоду. Як тільки вишикувалися, прийшла управа рік тому і знесла всі кіоски, в тому числі і наше кафе. З кого вимагати відшкодування збитків, з орендодавця?
Добридень. Ви взяли в оренду чи суборенду? Хто власник земельної ділянки – ТОВ (ринок) чи місцева Рада? Швидше за все – це Ваша помилка, що не з'ясували всі обставини до побудови кафе.
Вітаю! Орендодавець у чому винен? Він Ваше кафе не зносив і шкоди не завдавав. Якщо є порушення у розміщенні об'єкту нерухомості, то всі збитки на Вас лягають.
Інформації мало надали. Ви мали дозвіл на будівництво? Орендодавець не має права давати дозволи на будівництво. Думаю, що знесення на законних підставах здійснено. Самовільне будівництво у Вас напевно.
Доброго вам дня! Олексію, у Вас укладено договір оренди, у договорі є однозначно пункти в яких визначено відповідальність сторін. Ви мали дозвіл на будівництво?
Якщо умови договору оренди дозволяли ставити там кіоски, кафе, то винна управа. Підстав для того, щоб зносити щось не було.
Добридень! Потрібно знати всю інформацію. Хто орендодавець і чи був дозвіл на встановлення стаціонарних та не стаціонарних об'єктів? З якою метою ви орендували ділянку? Я знаходжусь у Твері – звертайтесь.
У мене на ринку в оренду є торговий павільйон. Адміністрація ринку в моєму павільйоні встановила камеру спостереження, над вагами, для контролю моєї торгівлі. Чи мають вони право на це?
Добридень! Камера встановленатільки у Вашому павільйоні? Чи ведеться контроль за всіма павільйонами? У будь-якому випадку, мали погодити з Вами. Всього найкращого!
Я маю ІП Але мені надали орендувати торговельні місця на ринку хоч я маю дозвіл на проживання відмовили сказали що я іноземний гр та не маю право працювати на ринку мені потрібен закон підтверджуючий та дозволяє мені працювати на ринку.