Основні етапи будівельних робіт, КрасСтройХолдинг
Залежно від того, які матеріали застосовуються для будівництва та оздоблення будинку, черговість виконання робіт може бути різною. Тому представлений план будівництва на прикладі будинку, для якого характерні типові елементи та найбільш популярні рішення.
Розглядається проект будинку не має підвалу. Його планувальне рішення ґрунтується на чіткому розподілі на денну та нічну частини, а також господарську зону з гаражем. Стіни виконані з поризованих керамічних блоків та утеплені пінополістиро-лом, часторебристе перекриття, дерев'яна конструкція даху.
Підготовка будівельного майданчика
Після того, як підписано проектно-кошторисні документи та виділено місце під будівництво, проводиться планування будівельного майданчика. Встановлюється огорожа, монтується освітлення, готуються будівельні риштування. Фахівці проводять геодезичні виміри, визначають положення осей будівлі та рівень підлоги першого поверху (точку нульового горизонту). До місця будівництва будівлі підводять зовнішні комунікації.
В цей же період можна розмітити осі будинку, винісши їх на місцевість за допомогою шнурової розмітки, а також закласти репер (точку з точно визначеною висотою над рівнем моря, щодо якої розраховуватимуться вертикальні позначки будинку, наприклад, глибина закладення фундаменту). Краще замовити дані роботи геодезичної фірми, яка має необхідні ліцензії для цього виду діяльності.
Земляні роботи
Розробку ґрунту слід починати з видалення родючого ґрунту з місця майбутнього будинку. Вона згодом стане в нагоді при благоустрої саду. Тільки після цього можна починати копати котлован для фундаменту. Під час будівництва приватного будинку такі роботи зазвичай виконують за допомогою екскаватора.Дно котловану вирівнюють ручним інструментом, дотримуючись проектних позначок.
Фундаментні роботи
Якщо існує необхідність, можна укласти дренаж для відведення дощових та талих вод, а потім виконати зворотне засипання котлованів із ущільненням ґрунту.
Інженерні мережі та підлога на грунті
Після виконання фундаментних стін на багатьох будівлях починають кладку зовнішніх та внутрішніх несучих стін (у будинках без підвалів). Але більш доцільним рішенням є виконання в цей період розведення інженерних мереж нижче за рівень підлоги першого поверху, а потім укладання основи підлоги на грунті. Подавати пісок або гравій, які необхідні для цих робіт, а також ущільнювати їх значно простіше, коли стін будинку ще немає. Крім того, рівний шар бетону полегшить підтримку порядку на будівництві та забезпечить додаткове місце для складування. Це особливо важливо на невеликих та порослих лісом ділянках.
Несучі стіни
Після укладання підлоги на ґрунті буде набагато зручніше звести зовнішні та несучі стіни. У цьому будинку їх виконали із великоформатних блоків із поризованої кераміки зі збірними перемичками. Застосування цих матеріалів прискорює та полегшує роботу.
Перекриття першого поверху
Після зведення стінок виконуються перекриття. У приватних будинках іноді застосовуються збірні часторебристі перекриття. Їх монтаж починають з установки дерев'яних опор та виконання опалубки поясів та монолітних частин конструкції. Після укладання збірних несучих балок, пустотілих блоків перекриття та арматури приступають до бетонування. Для цього краще взяти напрокат бетононасос та замовити бетон на підприємстві. Опалубку можна знімати за два тижні, а краще - за місяць.
Стіни мансарди та сходи
Якщо у вас достатньо працівників, можна паралельноприступити до зведення стіни мансарди, встановлення опалубки та арматури сходів. Завдяки цьому можна буде одночасно бетонувати сходи та робити залізобетонний пояс стіни мансарди.
Конструкція даху
Коли сходи будуть готові, можна приступати до виконання конструкції даху. У будинку застосована дерев'яна кроквяна конструкція. Окремі дерев'яні елементи мають бути захищені імпрегнатами, призначеними для деревини. Найвигідніше використовувати дошки та балки, імпрегновані під тиском. Монтаж конструкції даху починається із закріплення мауерлату на верхньому поясі стіни мансардного поверху на шарі гідроізоляції. Після цього встановлюють кроквяну систему і приступають до укладання підпокрівельної плівки. Потім штукатурять димову трубу, прибивають контробрешітку, решетування, жерстяні елементи і укладають черепицю.
Монтаж вікон та зовнішніх дверей
Після того, як буде встановлений дах, можна змонтувати вікна та зовнішні двері. До завершення оздоблювальних робіт їх доцільно закрити із двох сторін поліетиленовою плівкою.
Внутрішні перегородки та фасад
Коли будинок буде захищений від атмосферних опадів, можна приступати до будівництва конструкції тераси та зовнішніх сходів, а також завершувати роботи кладок. У проекті на двошарові стіни приклеюється теплоізоляція, а потім виконується фасадна зовнішня штукатурка. В цей же час можна вести кладку перегородок, не забуваючи відокремлювати їх від підлоги на ґрунті шаром руберойду. На мансардному поверсі монтується каркас гіпсокартонних перегородок.
Розведення інженерних мереж
Ізоляція підлог
Після завершення робіт робіт можна приступати до укладання шарів підлоги - гідро-і теплоізоляції, стяжки. На міжповерховому перекритті обов'язковонеобхідно виконати і звукоізоляцію. У ванній, кухні та господарському приміщенні гідроізоляцію укладають з випуском на стіни, так, щоб вийшло щось на зразок ванни. Потім у цих приміщеннях та на перекритті кладуть захисний шар стяжки.
Оштукатурювання стін
Наступний етап - оштукатурювання приміщень та монтаж гіпсокартонних плит перегородок та стель.
Монтаж внутрішніх столярних виробів
Після завершення штукатурних робіт настає час для встановлення внутрішніх дверей.
Теплоізоляція даху
У цей же період з внутрішньої сторони покрівлі укладають теплоізоляцію, пароізоляцію та монтують каркас під гіпсокартонні плити або облицювання.
Оздоблювальні роботи
На підставі підлоги укладають тонкий шар розчину, що самовирівнюється, і залишають до затвердіння (вологість готового покриття не повинна перевищувати 3%). У ванних кімнатах і на кухні виконують облицювання плиткою, на залізобетонних сходах монтують балюстраду і облицювання сходів.
У цей час укладають трубопроводи газових мереж, та був - підлогові покриття. Залежно від їхнього виду вибирають час для фарбування або обклеювання шпалерами поверхонь стін окремих приміщень. Наприкінці прибивають плінтуси, монтують електрообладнання та змішувачі для сантехніки. Після завершення будівельних робіт можна приступати до зовнішніх оздоблювальних робіт. На терасі, сходах та під'їздах укладають покриття, також споруджують постійну огорожу, прибирають ділянку та розбивають газони, квітники, сад. Тепер залишилося ввести будинок в експлуатацію – і можна вселятися.