Основні положення методики оцінки земель

Основні положення методики оцінки земель

Під оцінкою земель слід розуміти визначення їх порівняльної продуктивної цінності сільському господарстві чи, іншими словами, відносної прибутковості, одержуваної землі різного качества.[ . ]

Для проведення оцінки земель з урахуванням клімату, рельєфу, рослинності, ґрунтового покриву, рівня сільськогосподарського виробництва та на основі чітких меж переходу ґрунтових різновидів на території області, краю та республіки виробляють земельно-оцінне районування. ]

Далі, з метою встановлення продуктивної спроможності земель різної якості та обґрунтування ефективності їх використання в межах виділених земельно-оцінних районів проводять бонітування ґрунтів та економічну оцінку земель, які утворюють єдиний процес визначення їх продуктивної спроможності, оскільки природні та набуті властивості ґрунтів, технологічні особливості та місцезнаходження земель, інтенсивність виробництва одночасно і в тісній взаємозалежності впливають на продуктивність землеробської праці. ]

Бонітування ґрунтів встановлює відносну придатність (якість) земель для обробітку сільськогосподарських культур або їх екологічних груп за їхньою природною родючістю при порівнянних рівнях агротехніки та інтенсивності землеробства. ]

Економічна оцінка земель характеризує їх продуктивну здатність як засоби виробництва за допомогою системи натуральних та вартісних показників. ]

Наприклад, у Ростовській області виконано роботу з оцінки ґрунтів ріллі, сіножатей, пасовищ та сільськогосподарських угідь узагалом (без багаторічних насаджень) щодо наступних екологічно близьких груп та окремих сільськогосподарських культур: всього зернових та зернобобових, кукурудзи на зерно, кукурудзи на силос, соняшнику, однорічних трав на сіно, багаторічних трав на сіно. ]

Як вихідна інформація була використана масова статистична та бухгалтерська звітність колгоспів і радгоспів за останній п'ятирічний період, матеріали ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень та розвідок. ]

Критерієм оцінки земель для окремих сільгоспкультур є багаторічна врожайність, яка залежить від родючості грунтів та рівня сільськогосподарського виробництва. Рівень інтенсифікації сільськогосподарського виробництва дуже впливає на врожайність культур, і цей вплив надалі ще більше зросте. Отже, в оцінці земель повинні відображатися обидва ці фактори. ]

Оцінка земель виконується за порівнянною нормальною врожайністю сільськогосподарських культур. Вона розраховується за середньо багаторічною фактичною врожайністю, наведеною до середньообласного (порівняного) рівня агротехніки та інтенсивності землеробства. Нормальна врожайність відображає сукупний вплив природних факторів родючості ґрунтів та рівня агротехніки та інтенсивності ведення сільськогосподарського виробництва. Для визначення нормальної врожайності використовуються доброякісні матеріали ґрунтового та геоботанічного обстеження господарств, кліматичні дані та матеріали річних економічних звітів господарств. ]