Пам’ятка наймачеві

Оренда житла (Як винайняти житло?)

Потрібно орендувати житло? Яким Ви його бачите: окрема квартира, кімната чи будинок? Яким основним вимогам має задовольняти це житло? Яку суму Ви розраховуєте витратити на пошук та оренду житла? І, нарешті, чи зацікавлені Ви вирішити свою проблему якнайшвидше або час пошуку не має значення?

Алгоритм вирішення Вашої проблеми не складний:

Підбираєте самостійно або за допомогою посередників житло, що здається в оренду і влаштовує Вас за всіма параметрами.
Визначаєтеся з усіма умовами оренди
Укладаєте договір, уважно прописавши у ньому всі умови оренди житла.

У пошуках житла, що здається в оренду

Після невдалих спроб, які забирають багато часу і сил, потенційний квартиронаймач, що зневірився, звертається до ріелтора. Розумне рішення, оскільки ріелтор не тільки користується найбільш повною базою даних, але ще й обізнаний про характеристики, переваги та недоліки того чи іншого житла (будинки, квартири, кімнати), що здається в оренду. Скориставшись його послугами, Ви заощадите час і нерви, а іноді й гроші.

Уникнути такого завуальованого обману не складно. Потрібно уважно вивчити договір на надання ріелторських послуг перед підписанням та переконатися, що у ньому чітко прописані послуги та обов'язки ріелтора. Інакше дуже важко пред'являти претензії.

Оформлення оренди житла

Нарешті вдалося знайти квартиру, яку Ви маєте намір орендувати, оглянули її і зібралися зайняти. Зачекайте. Спочатку необхідно переконатися в тому, що орендодавець і власник квартири — одна й та сама особа. Перевірте свідоцтво про власність на квартиру та паспорт того, хто домовляється з Вами про здачу житла уоренду. Здати квартиру в оренду має право лише її власник, причому, якщо в ній прописані й інші особи, потрібна їхня письмова згода на вчинення правочину.

При оренді житла не варто обмежуватися усною домовленістю, оскільки вона не гарантує наймача від того, що господар житла у будь-який момент може виселити або катастрофічно підвищити вартість оренди, а господаря — що наймач дотримуватиметься всіх домовленостей щодо оплати, підтримання порядку, забезпечуватиме збереження орендованого приміщення. Найкращий варіант - складання письмового Договору найму житла. Цей документ необхідний для обох сторін.

Строки укладання договору оренди житла

Оренда — це тимчасове користування, тому обов'язково обумовлюється термін, протягом якого дійсні домовленості щодо найму житла.

Винайняти квартиру або будинок Ви можете на будь-який термін. Але договір про оренду зазвичай складається на 11 місяців. Це дає можливість не реєструвати їх у Федеральній реєстраційній службі, на відміну договорів, укладених терміном понад рік. українським законодавством обмежений і максимальний термін оренди нерухомості – 5 років.

Договір найму житла

Складається договір оренди житла з метою захистити права як наймача, так і орендодавця. Основні пункти, які необхідно внести до документа:

Квартиронаймачу, так само, як і власнику житла, що здається, слід обумовити і прописати в договорі найму житла все вищеперелічене. Договір може бути написаний від руки та не вимагає нотаріальної заяви, будучи при цьому чинним документом. Чим ретельніше будуть прописані нюанси взаємовідносин між наймодавцем та орендарем, тим менш ймовірно, що договір буде розірвано передчасно. До того ж,вдасться уникнути і дрібних конфліктів та непорозумінь.

Сподіваємося, отримана інформація допоможе потенційному орендарю житла підійти до пошуку варіанту, вибору квартири та документального оформлення взаємин «наймач - власник» усвідомлено і не допустити помилок. Тоді не доведеться достроково розривати договір та знову вирушати на пошуки.

Ми приймаємо до оплати

8 (800) 555-57-02 8 (495) 774-40-55