Паркани в СНТ між сусідами норми СНІП, висота
Як відомо, парканом називається огородження, основне завдання якого - розмежування земельної ділянки. Найчастіше ця назва асоціюється з високою стіною з цегли або дерева, або сучасною конструкцією з полікарбонату, яка розташовується між котеджем та вулицею. Однак не варто забувати, що дві сусідні ділянки теж поділяються парканом, причому роль його на сьогоднішній день досить велика.
Норми паркану між ділянками
Іноді між сусідами можуть виникнути певні суперечки щодо розмірів (висоти) та матеріалу огорожі. Зустрічаються «знавці» законів, які зі знанням справи стверджують, що згідно із законом не допускається будівництво суцільного паркану між двома ділянками. Якщо відносини у сусідів не дуже хороші, то такі висловлювання можуть призвести до відвертого конфлікту. З цієї причини, перш ніж зводити огорожу, слід ретельно вивчити всі законодавчі приписи на цю тему, які відображені переважно у СНіП СНТ — паркан обов'язково має відповідати певним вимогам.
Норми зведення огорож між ділянками
Містобудівний кодекс Україна передбачає планування будь-яких споруд, які зводяться на якійсь земельній ділянці. Однак чіткої вказівки, яка б вказувала на необхідність або, навпаки, на заборону будівництва суцільного паркану між двома ділянками, немає. У разі прийнято керуватися вказівками СНиП, які також можна зарахувати і СНТ.
Найчастіше при зведенні такого типу, як паркан між ділянками в СНТ, керуються наступним неписаним правилом: стовпи розташовуються строго по межі володінь, або ж на боці сусіда, який ізводить огорожу. Обов'язковою умовою є те, що перекладини при цьому повинні розташовуватися на території господаря огорожі, не захоплюючи сторони сусідів. Тому особливу увагу слід приділити розрахунку відстані між опорами споруди та їх габарити.
У деяких випадках, навпаки, ініціатива розмежування ділянок глухим муром походить від сусіда. У такій ситуації також необхідно знати вимоги РНТ, щоб зрозуміти, які нормативи не повинні порушуватись. Відповідно до норм СНиП, всі приватні володіння обов'язково відгороджуються одна від одної. Огородження може бути будь-якого виду, навіть з грати, штакетника або рабиці щодо висоти, то вона не повинна перевищувати 1,5 м. Якщо ж зведення суцільного паркану якимось чином не відповідає встановленим вимогам, то слід повідомити про це управління СНТ в письмовому вигляді.
Найчастіше суперечка між сусідами вирішується мирним шляхом, проте іноді доводиться звертатися до судової інстанції. Якщо виникла така ситуація, то доведеться навести докази про те, що права однієї із сторін справді порушені. Наприклад, у СНТ паркан сусіда затінив частину ділянки, на якій за планом мають бути світлолюбні рослини.
Встановлення паркану: покрокова інструкція
Першим етапом встановлення огорожі є узгодження власних планів із найближчими сусідами. У тому випадку, якщо паркан буде встановлюватись на кордоні з вулицею, не потрібна згода власників сусідніх ділянок, причому проект такої огорожі вибирається відповідно до переваг господаря будинку. Якщо ж проводиться розмежування між земельними ділянками, то все ж таки слід поділитися своїми міркуваннями — цілком можливо, що сусіди підтримають починання і допоможуть знизити матеріальні витрати.внісши свою частину фінансів.
Наступним етапом стане визначення меж земельної ділянки та приблизний розрахунок будівельних матеріалів. Спочатку потрібно визначити обриси власного наділу, грамотно розробити проект споруди, обчислити норми, витрати та вартість матеріалів. Вдумливе вирішення всіх перерахованих вище завдань дозволить уникнути зайвих витрат і мінімізує терміни будівництва.
Після розробки проекту та визначення вартості споруди слід інформувати сусідів про майбутні роботи, які проводитимуться на прикордонній території. Найкраще влаштувати нараду, на якій усі присутні можуть дійти єдиної думки, пояснивши та обґрунтувавши можливі претензії. Під час розмови слід поважати думку один одного та враховувати, що в деяких випадках краще піти на поступки.
Який вид паркану вибрати
При зведенні паркану між двома сусідніми земельними ділянками найкраще зупинитися на такому варіанті, який влаштує обидві сторони. Оскільки законодавством нині висота паркану в СНТ не встановлено, отже, його зовнішній вигляд вибирається за взаємною згодою власників обох ділянок (фото).
Крім зовнішнього вигляду, кожна огорожа, що розмежовує ділянки СНТ, обов'язково має забезпечувати стік дощової та талої води. Інакше конструкцію паркану доведеться змінити.
І на закінчення хотілося б нагадати всім власникам заміських котеджів, що паркан, так само, як і будинок, вимагає своєчасного догляду та певної уваги. Це дозволяє збільшити термін служби огорожі та надати йому естетичного зовнішнього вигляду. Усі роботи з обслуговування паркану повинні проводитися регулярно, раз на рік, навесні. Дерев'яні паркани покриваютьспеціальними мастиками, металеві – нітрофарбами. Якщо ж межі ділянки розташовується живоплот, її слід своєчасно стригти.
Вітаю. Скажіть будь ласка в снт паркан суцільний з листів заліза можна ставити?