Переоформлення будинку з чоловіка на дружину – щоденні думки на віртуальному представництві
Здрастуйте і заздалегідь дякую за те, що надаєте допомогу. Мені потрібно переоформити будинок на 100% на жінку. Не знаю, як це робиться і які документи потрібні. Земля дачна куплена у шлюбі на мене. Будинок збудований у шлюбі, зареєстрований у регпалаті за декларацією на мене як житловий будинок, призначення житлове. Пізніше зробили техпаспорт БТІ та перереєстрували будинок з уточненими розмірами. Наразі дружині потрібно мати майно на її ім'я (для кредиту). Поясніть, будь ласка, яка найменш витратна процедура переоформлення та які документи потрібні. Велике спасибі заздалегідь… Віктор.
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 482 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Не забувайте, що будинок, набутий у шлюбі, є спільним майном подружжя. Чи треба вже щось переоформлювати для кредиту в цих умовах? У банку не зовсім погані люди сидять. Вони ж розуміють, що навіть якщо дружина (а не Ви) володітимете нерухомістю, це все одно буде Вашою спільною власністю. Продати дружині Ви не можете. Подарувати це означає, що Ви позбавите себе потім прав на цю нерухомість. Найменш витратна процедура - взяти кредит будь-кому з Вас, без переоформлення, т.к. Ви обидва однакові права маєте.
Якщо відповіді на запитання допомагають Вам розібратися в ситуації, не забувайте їх оцінювати.
Дуже дякую Олені за вашу допомогу. Тим не менш, у деякому поганому банку вимагають саме св-во про власність саме на позичальника.
Я знайшов варіант наступного рішення (якщо не брати до уваги нотаріальний шлюбний договір):
1. Договір дарування на дружину. Як ви вважаєте, росреєстр пропустить цю угоду, аджевиходить, що я дарую дружині наше спільне майно. Цей варіант найпростіше, якщо його пропустити реєстр.
2. Те саме як і варіант №1, але тільки договір дарування з визначенням часток. Не знаю, чи можливо зробити такий договір і чи сподобається він росреєстру.
3. Окремо визначати частки, реєструвати їх на дружину та мене. Потім другим етапом мені дарувати їй свою частку.
Т.к. за кожен етап треба платити по 1тр держмита, звичайно мені підійшов би варіант 1-2.
А як бути із землею? Вона теж по св-ву на мене. Чи обов'язково землю переоформлювати теж?