Перепланування кухні (65 фото)
Внутрішній простір більшості багатоповерхових будинків старої споруди явно сплановано врозріз із загальноприйнятими уявленнями про зручність та комфорт. Найбільше защемлені кухні. Тісне та незручне кухонне приміщення площею 6 м 2 , в якому нема де розминутися двом, – це сумна реальність. А про дизайн кухні й казати не доводиться. Тому не дивно, що господарі при ремонті квартир змушені вдаватися до глобального перепланування свого житла.
Дизайнери розробили чимало варіантів перенесення чи поєднання таких мініатюрних кухонь із іншими кімнатами. Раціональний підхід до проблеми дозволяє легко перетворити затиснене кухонне приміщення в простору кімнатку.
Об'єднання кухні та кімнати
Цей варіант користується завидною популярністю навіть серед власників однокімнатних квартир. Корисна площа різко збільшується, тому можна грамотно розставити побутові прилади на кухні. Вся родина може одночасно посидіти за обіднім столом та поспілкуватися.
Плюсів у такого об'єднання багато:
- всі члени сім'ї та гості одночасно збираються за одним столом;
- господиня має можливість вільно спілкуватися з усіма, виконуючи при цьому звичну роботу;
- візуально такий простір сприймається зовсім інакше, приміщення стає просторим і світлим.
Але мінуси теж є: стійкі кухонні запахи будуть поширюватися по всій кімнаті, а крихти, що впали, рознесуться по всій підлозі. Господині доведеться завжди тримати приміщення у зразковій чистоті.
Передоб'єднанням кухні та вітальні потрібно добре подумати, адже законодавством забороняється:
- демонтувати несучі стіни;
- поєднувати приміщення, якщо на кухні стоїть газова плита.
Газові труби розташовуються тільки в кухонному приміщенні, їх заборонено кудись зміщувати або переносити. Самовільне втручання суворо карається законодавством. Перенесення та монтаж газових приладів здійснюється виключно працівниками газової служби. З електричними плитами простіше, але платити за електроенергію доведеться більше. Приміщення з газовою плитою має бути ізольованим від інших кімнат, щоб уникнути аварійних ситуацій. Проект можна погодити, якщо передбачити прозорі розсувні перегородки на межі кімнати та кухні.
Під час продажу перепланованого житла слід пам'ятати, що далеко не всім подобаються студії. Відповідно, кількість охочих придбати таке житло значно скоротиться.
Перенесення на балкон
Переніс кухні на балкон або перепланування балкона на кухню - процес трудомісткий і потребує матеріальних вкладень. До того ж його можна продати тільки в тому випадку, якщо балкон або лоджія з'єднані з кухнею.
Для перепланування балкона в частину кухонного приміщення необхідно виконати такі етапи роботи:
- Повністю утеплити балкон.
- Перенести потрібні комунікації.
- Спланувати розташування меблів та розмістити її.
Якщо балкон може похвалитися великою площею, то можна перенести всю кухню, а в колишньому кухонному приміщенні обладнати їдальню або спальню. Але отримати дозвіл на такі дії важко. Відповідно до технологічних норм систему опалення не дозволяють виносити наТакі ж перешкоди виникають і при переплануванні лоджії в кімнату.
Нестандартні переноси кухні
Серед нестандартних підходів – перенесення кухні до коридору, комори або передпокою. Оскільки коридор не є житловим приміщенням, отримати дозвіл на розширення кухні не так складно. Але вимоги, які пред'являються кухонному приміщенню, є суворими, тому проект повинен в обов'язковому порядку відповідати їм:
- гідроізоляція підлоги (укладання гідроізоляційного покриття);
- грамотне облаштування каналізації, водопроводу та вентиляції;
- відсутність житлових приміщень унизу під передбачуваною кухнею.
З вищесказаного випливає, що подібний варіант здійснюють у тому випадку, якщо квартира розташована на першому поверсі або під нею майбутньою кухнею немає житлових кімнат. – трудомісткий та витратний процес. Житлова інспекція не дасть згоди на перенесення кухонного приміщення, якщо там встановлена газова плита.
Якщо кухню вирішено переносити до коридору, то за нормами необхідно забезпечити доступ денного світла до місця приміщення. Тому доведеться встановлювати прозорі перегородки чи двері зі скляними вставками.
Санітарну норму забороняють перепланування квартири, якщо при цьому погіршуються умови проживання інших мешканців будинку або створюється загроза для їх безпеки. Якщо під кухнею розташована спальня сусідів, то шум води та запахи все одно проникають у нижнє приміщення та створюватимуть некомфортні умови для сусідів.
Корисні поради
Перш ніж розпочинати роботизі зміщення або суміщення кухні потрібно докладно дізнатися, які вимоги відповідних інстанцій та які документи необхідні для дозволу. Якщо дії будуть невирішеними, то зрештою все перепланування кухні вважається незаконним. Господарів зобов'язують заплатити значну суму штрафу та повернути квартирі первісний вид власним коштом (у попередньо обумовлені терміни). Якщо власники відмовляються повернути житло до початкового стану, вони втрачають право власності на неї. Незаконні роботи з перепланування кухні ставлять власників житла у невигідне становище та в юридичному плані: таку квартиру не можна продати, подарувати, поміняти чи заповідати.
Перенесення кухні в інше приміщення - складно оформлювана, але дозволена законом процедура. Тому оформлення документів на перепланування квартири в панельному будинку - це половина успіху і гарантія спокою господарів. послуги з узгодження перепланувань. Ознайомлені із законодавчими актами особи порадять відповідні у кожному конкретному випадку варіанти та допоможуть в оформленні документів. Після видачі відповідних дозволів можна зітхнути з полегшенням: решта – це дрібниці.