Перепланування однокімнатної квартири як зробити кухню в передпокої та додати одну кімнату
Перепланування однокімнатної квартири: як зробити кухню в передпокої та додати одну кімнату
Цього року наша родина (мама, тато та доросла дочка) стали володарями 1-кімнатної квартири в одній із новобудов Мінська. Квартира призначалася для проживання доньки і спочатку здавалася нам ого-го. Аж 48 «квадратів»! Згадаймо наші «хрущовки»!
Але перші захоплення швидко пройшли. Коли ми тільки обирали квартиру, на її планування звертали не так багато уваги: більше дивилися за «географією», репутацією забудовника та думали, як заробити гроші. До того ж яке, насправді, планування може бути у 1-кімнатної квартири? Де там архітектурної думки розгулятися? Так що планування було цілком типове. Але вона виявилася бездарною для життя.
Початковий план.
У 1-кімнатній квартирі 11 (!) «квадрато» у передпокої. Єдина кімната витягнута, як панчоха, тому, незважаючи на метраж, здається зовсім маленькою. Причому і вікно і двері розташовані по коротких сторонах. Уявляєте, як розставляти меблі у цьому пенальчику? Ні про яке зонування на спальну та гостьову зони мова взагалі не могла йти.
Таким чином, ми досить швидко зрозуміли, що нам потрібне перепланування.
Перепланування. Постановка завдань. Алгоритм погодження
Спочатку хотіли піти традиційно: просто віднести перегородку кімнати ближче до вікна, отримати там спальню, а в зоні, що утворилася на місці передпокою та частини кімнати, зробити вітальню. Ну, мовляв, а що тут ще вигадаєш?
А потім згадали, що дизайн та архітектура приміщення – це не лише «красивенько», а й завжди вирішення якогось завдання. І тоді ми вирішили бути технічними та спочатку сформулювали завдання.
Отже, завдання: у нашої панночки є батьки та друзі, якіживуть в іншому місті/країні. Усі вони періодично приїжджають у гості з ночівлею. Тож важливо було отримати кілька ізольованих спальних місць.
Додаткові умови: у сім'ї є тато із золотими руками та освітою «Промислове та цивільне будівництво», невикористані відпустки, у всіх міцні нерви.
У результаті ми зупинилися на наступному планувальному рішенні. Поєднати основну житлову кімнату з передпокою, але зонувати простір розсувними дверима, щоб за бажання можна було отримати ізольоване гостьове приміщення. У колишній передпокій винести кухонну зону (це важливо, тому що з одного боку, для нас зручно було тягнути всі комунікації, а з іншого — наша кухня опинялася над передпокою сусідів — закон припускає таке перепланування). Замість кухні отримати спальню/робочий кабінет.
На Onliner.by вже показували подібне перепланування, де кухонну кімнату перетворили на спальню, а замість повноцінної кухні зробили кухонну зону в іншій житловій кімнаті. На жаль, таке перепланування, принаймні на даний момент, незаконне: не можна мати «мокрі зони» над житловими. Той же варіант, який ми собі влаштували, розмістивши кухонну зону в передпокої, отримав усі погодження!
Скажімо відверто, ми не відразу зважилися на такий варіант. Ментально важко уявити собі квартиру, де кухня не має виділеного приміщення - це раз, і розташовується на місці колишньої передпокою - це два, а замість самої передпокою маленький тамбурчик - це три. Ми переглянули цілу купу українськомовних та європейських інтер'єрних сайтів, але все одно навіть бачачи чимось схоже рішення в якійсь шведській квартирі його складно приміряти на місцеву реальність.
План після перепланування.
З «мінусів» такого перепланування можнавиділити такі:
• вентиляцію довелося тягнути через частину передпокою та ванну – щоб потрапити у «свій вентканал». Довелося опускати стелі, благо реальною висотою вони в нас 2,75 м;
• вентиляція, водогін та каналізація (ВІК) проведені з передпокою у санвузол через стіну, де розташовуються вентилятори (на плані видно). Нам пощастило: у нашій квартирі вентканали були досить віддалені один від одного, і ми змогли прокласти комунікації між ними, але досить часто такі вентшахти стоять чи не впритул, і ВІКам просто не вистачає місця;
• каналізація прокладена не по прямій лінії, а вигнута (в обхід вентшахти), так що в санвузлі з'явилася додаткова сходинка з гіпсокартону, щоб сховати цю трубу;
Увійдіть до групи, і ви зможете переглядати зображення в повному розмірі