Перепланування суміжних кімнат
Якщо міжкімнатна загальна стіна не є несучою, в рамках перепланування її можна прибрати, тим самим розширивши житлову зону, що дає можливість втілити в реальність свої ідеї щодо інтер'єру та дизайну.
Варіанти перепланування суміжних кімнат
Перепланування суміжних кімнат, шляхом зносу перегородок, що не несуть, якщо конфігурація вашої квартири дає можливість реалізувати існуючий проект, робить з вашої житлової площі практично «студію», але тут теж є дрібниці і нюанси.
З'єднання суміжних кімнат:
Щоб у процесі узгодження перепланування не виникло непередбачених проблем, слід враховувати низку факторів. Повноцінна студія поєднує житлову кімнату з кухнею, проте, варто пам'ятати, що кухня з газовою плитою повинна відокремлюватися, якщо не повноцінною перегородкою, то хоча б пересувною.
Установка пересувної перегородки:
У ситуації з електричною кухонною плитою умови обов'язкової наявності перегородки немає, але з метою зручності рекомендується зонувати простір, наприклад, шляхом контрасту підлогових покриттів (ламінат і плитка, і.т.д.). Як варіант, всю площу кухні можна підняти на величину невеликого подіуму, що часто застосовується у сучасних дизайн-проектах.
Перепланування малогабаритної квартири
Для невеликих квартир підійде зворотний варіант перепланування. Особливо ця конфігурація буде цікавою для сімей з двома дітьми. Замість того, щоб просто зносити перегородку, після демонтажу однієї, встановлюють дві нові перегородки, у результаті утворюється три окремі кімнати.
При узгодженні перепланування такого плану важливо враховувати встановлені санітарні та будівельні норми. Якщоновостворені кімнати мають площу меншу за необхідний мінімум або кількість природного освітлення не є достатньою, проект перепланування не буде розглянутий.
Найбільш поширені помилки при переплануванні суміжних кімнат
При установці зайвих перегородок необхідно використовувати гранично легкий матеріал, щоб не створювати додаткового навантаження на перекриття. Зведення нових, демонтаж старих міжкімнатних перегородок провадиться у спрощеній формі узгодження. Навіть наявність технічного висновку в цьому випадку не є обов'язковою.
Якщо ж дві суміжні кімнати розділяє несуча стіна, а власник без погодження затіяв перепланування, це може стати причиною виникнення аварійної ситуації, оскільки перенесення або демонтаж стіни, що несе, впливають на стійкість конструкції будівлі. Таке перепланування є неприпустимим і погодженню не підлягає.
Правомірно узгоджені роботи над несучою стіною
Зміцнення несучої стіни металоконструкцією:
Незаконне перепланування, під час якого проводилися роботи, що торкнулися несучих конструкцій, є причиною притягнення до адміністративної відповідальності власника квартири.