Перерозподіл часток - поради адвокатів та юристів
Чи можливе скасування угоди про перерозподіл часток у спільній частковій власності? Ділянка у власності на 3 власника, 10 місяців тому було укладено цю угоду у першого 40 соток, у другого (у мене) 6 соток, у третього власника 9 соток. Ця угода мене не влаштовує через перешкоду попадання на ділянку після проведення межування. На даний момент ділянка, не межована в базі Росреєстру. Чи законно зареєстрована ця угода, якщо ділянка не межована, в базі як загальночасткова? Підкажіть, будь ласка, чи можна обнулити, скасувати цю угоду, щоб ділянка була в рівних частинах, частках? Скільки має пройти часу після реєстрації угоди у Росреєстрі? Де можна у законі на цю тему почитати статтю? Заздалегідь дякую!
Все щодо спору вирішується обопільно або через суд. Звернутися треба письмово з претензією до співвласником з цього питання якщо будуть проти суду з позовом про усунення прав користування вашою ділянкою та скасування цієї угоди про перерозподіл часток з посиланням на ст.304 ЦК України, 450 ЦК України. Резюмуючи сказане поясню: щоб змінити спочатку це треба скасувати або взаємно або через суд (підстава у вас є "не можете користуватися своїм з.у.)
Так, ви можете розірвати таку угоду. Взагалі, частки у земельній ділянці визначаються згідно з частками в нерухомості – будинку. + обов'язково має бути доступ до кожної частини будівлі кожному власнику. Зверніться до них - іншим власникам, із заявою про розірвання. Крім зазначених колегами статей, прочитайте ст.252 ЦК України.
Сестра хоче продати свою частку, продавати разом не хоче. Як подати в су 3 д на перерозподіл часток. Кімнати не рівноцінні.
Уточнипитання. У кого скільки часток у нерухомості. Хтось хоче продавати і на яких умовах, хтось не хоче. Хто бажає купити продаємоуб частку? Може, співвласник?
Добридень. Не існує позовної заяви про перерозподіл часток. Ви можете подати до суду визначення порядку користування (рішенням суду буде встановлено, кому яка кімната належить). Після цього зможете продати самостійно свої частки, попередньо направивши пропозицію про покупку своєї сестри. Продати частки Ви можете і без визначення кімнати, що належить Вам. Але часто частки у квартирі, де визначено порядок користування, коштують трохи більше.
Чи враховується площа холодної прибудови при перерозподілі часток (на підставі яких документів 0
Вітаю. Залежно від цього, як ця прибудова значиться в документах.
Хто знає. Зворотна ситуація - угоду про визначення (перерозподіл) часток усередині сім'ї теж потрібно робити у нотаріуса чи можна у простій письмовій формі?
Добридень! Якщо предметом правочину є частки у праві власності на квартиру, то таку правочин обов'язково оформляти у нотаріуса, він складе договір. Після цього договір підлягає державній реєстрації у Росреєстрі.
Надія Володимирівна, будь-які угоди з частками вимагають на даний момент нотаріального посвідчення, такою є вимога закону.
Можна в простій письмовій формі, якщо на одну особу оформлено, оскільки на момент вчинення правочину майно не є об'єктом спільної часткової власності, а знаходиться в одноосібній власності.
Чи можливий перерозподіл часток у квартирі (по 1/3 на кожного: чоловік, дружина, дитина), якщо народилася друга дитина і хочемо погасити іпотеку за рахунок коштів материнського капіталу? Перерозподіл зз урахуванням виділення частки другої дитини. Дякую.
Відповідно до закону про материнський капітал, у разі придбання житла з використанням коштів материнського капіталу при поданні заяви до Пенсійного фонду України про розпорядження коштами материнського капіталу, власник сертифікату на материнський капітал оформлює нотаріальне зобов'язання щодо виділення частки у праві власності всім дітям та дружині. Якщо хочете погасити іпотеку материнським капіталом треба взяти в банку довідку про заборгованість по іпотеці, що залишилася, і уточнити в банку порядок погашення кредиту мат. капіталом. Усі необхідні документи подаються до ПФ України за місцем проживання. З повагою, Дмитро.
Як укласти угоду про перерозподіл часток у кімнаті, на частки у квартирі за материнським капіталом?
Не зовсім зрозуміло викладено ситуацію. Бажано докладніше викласти обставини, у яких необхідно перерозподіл часток. За загальним правилом угода укладається у письмовій формі та підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Що вигідніше: оформити угоду у нотаріуса про перерозподіл часток спадщини чи потім цей розподіл оформити договорами дарування?
Мабуть маєте на увазі поділ спадкового майна. Відповідно до ст. 1165 ЦК України угоду про поділ спадщини, до складу якої входить нерухоме майно, у тому числі угода про виділення зі спадщини частки одного або кількох спадкоємців, може бути укладена спадкоємцями після видачі свідоцтва про право на спадщину. Можете оформити як через поділ спадкового майна, і через дарування, якщо обдарований є близьким родичем. Інакше він сплатить податок із дарування. Перевага угоди про поділ у тому, що вам необов'язковопопередньо реєструвати право власності. Підставою для реєстрації права буде свідоцтво про право на спадщину та угоду про поділ.
Як здійснюється перерозподіл часток після використання мат капіталу. Купувала квартиру в іпотеку на мене і дочка від першого шлюбу в рівних частках, тому що використовували кошти від продажу квартири, де вона теж мала частку. Після народження дитини від другого шлюбу використовували мат капітал для часткового погашення. Як проходитиме перерозподіл часток при повному погашенні. Яку частку матиме чоловік при розподілі майна.
Здрастуйте, Олександро! Виходячи з норм закону «Про додаткові заходи державної підтримки сімей, які мають дітей», не встановлено жодних правил визначення розмірів часток членів сім'ї, на житло, придбане за кошти материнського капіталу. Частку кожного учасника спільної власності подружжя визначає самостійно. Єдиною вказівкою є те, що в угоді має визначатися частка кожного з батьків та дитини. Житлове приміщення, придбане (побудоване, реконструйоване) з використанням коштів (частини коштів) материнського (сімейного) капіталу, оформляється у загальну власність батьків, дітей (у тому числі першу, другу, третю дитину та наступних дітей) з визначенням розміру часток за згодою. З повагою, юрист Каленкова Галина Григорівна.
Чи можна зробити перерозподіл часток у 3-кімнатній квартирі, де спадкоємцями були я та мій брат. Брат мав свою частку при приватизації квартири, у мене немає. після смерті батьків вступили у спадок. Брат зараз має 2 частки, я одну. Я частину своєї частки подарувала неповнолітній дочці. Відповідно стало 3 власники. У кожного з нас є сім'ї і у кожного помаленькій дитині. Як поділяться кімнати через суд?
Вітаю. Такого поняття як перерозподілу часток у законодавстві немає. Ви маєте право визначити порядок користування житловими приміщеннями в квартирі. За згодою сторін або звернувшись до суду. Рішенням суду з таких спорів означатиме окреме користування кімнатами у квартирі співвласників. Але лише користування Ви маєте право за згодою співвласників поділити квартиру на три кімнати, визнавши квартиру комунальною. Однак за відсутності такої угоди суд не поділяє квартиру на частини. Будемо раді бачити Вас на консультаціях. Готові представляти Ваші інтереси у суді.
Який розмір державного мита сплачується при перерозподілі часток у домоволодінні при зверненні до суду.
Добрий вечір! Розмір державного мита у розмірі 300 рублів, тому що Ваше питання є немайновим характером.
Подали заяву до органів опіки на дозвіл перерозподілу часток у квартирі за участю неповнолітнього. Запитання: який термін видання наказу органами опіки?
При перерозподілі часток (спадщина) складати дві угоди на будинок та землю?
Доброго дня, шановний відвідувачу! Можна скласти одну угоду в даному випадку Усього доброго, бажаю успіху у вирішенні Вашого питання!
Вітаю. Якщо вступаєте у спадок, то кожна нерухомість має свої правовстановлюючі документи і свій кадастровий номер. Має бути дві угоди.
Добридень! В даному випадку як Вам зручно, Ви можете укласти дві угоди або ж одну угоду. Успіхів у вирішенні Вашого питання.
Доброго вам доби. Можна скласти одну угоду у цій ситуації. Бажаю Вам удачі у вирішенні вашого питання та всього найкращого.
Мені потрібно зробитиперерозподіл часток скільки коштуватиме ця процедура у юриста?
Доброго дня, цю процедуру слід робити у нотаріуса, відповідно, там ви зможете уточнити інформацію за розцінками. Удачі вам і всього найкращого
Чи можна подати на перерозподіл часток у квартирі? Рік після смерті спадкодавця ще не минув. Тітка-бабуся, яка перебуває на обліку в психоневрологічному диспансері понад 40 років, залишила заповіт на 2 племінників на квартиру 1/2 частці, т.к. спадкоємців 1 черги немає і не було. Через півроку вони вступили у спадок, отримали у нотаріуса "Свідоцтво про право на спадщину". Один спадкоємець відразу зробив дарчу на цю 1/2 частку і подарував дочці. А третя людина в цій історії онукова племінниця, яка прописана в цій квартирі та проживала з психічно хворою бабусею понад 14 останніх років до її смерті не отримала нічого. Чи можна зараз їй пробити хоч якусь частку у цій квартирі? Людина там жила-жила, а зараз спадкоємці нароблять з цією квартирою.