Переселені владою елістинці назвали стан новобудов жахливим
У 2013 році президент Володимир Путін під час візиту до Елісти висловлював невдоволення порушенням термінів підготовки програм з розселення. Чотирирічна програма в результаті була затверджена, до неї потрапило 44 будинки, визнані владою аварійними.
«Ваш будинок - сірникова коробка»
Три корпуси багатоповерхового будинку №15, куди переселили елістинців, розташовані в 10-му мікрорайоні міста – на північ від центру, в районі Колонського ставка та залізниці. Люди, які переїхали сюди, розповіли кореспондентові «Кавказького вузла», що і компанії-забудовники не усувають численні недоробки в їхніх квартирах.
У другий та третій корпус у травні 2016 року було переселено мешканців вулиці Хомутникова, розташованої на заході міста та забудованої приватними будинками. Наразі вся новобудова «тріщить по швах», заявила кореспондентові «Кавказького вузла» будинок третього корпусу будинку Світлана Шаглаєва.
Як каже домком, з початку заселення і до цього дня їй доводиться ходити інстанціями, щоб домогтися усунення недоробок, що залишилися після здачі будинку.
«23 травня 2016 року нам тут красиво стрічку перерізали. Були голова Калмикії Олексій Орлов, міністр ЖКГ Неллі Ткачова, із Москви приїжджали люди. Ми подивилися квартири і одразу побачили недоробки. Підлоги нерівні, труби іржаві, двері не зачинялися - у ванній у мене досі не зачиняється. Я одразу написала заяву у ДЕЗ (дирекції єдиного замовника, реорганізовані із ЖЕКів. –Прим.). Мені пообіцяли, що перероблять. Ніхто нічого не зробив», – сказала Шаглаєва.
На підтвердження своїх слів вона показала заяви та відповіді з різних інстанцій. Державна житлова інспекція Калмикії, зокрема, підтвердила «відображені в заяві факти неякісного оздоблення стель, наявності волосяних тріщин на стінах та нерівності основи бетонної підлоги під лінолеумом». При цьому у відомстві зазначили, що усунення виявлених порушень є обов'язком забудовника, і передали матеріали перевірок до міністерства ЖКГ республіки.
«У ДЕЗі сказали: ми передаємо вашу заяву підрядникам, – продовжила Шаглаєва. – Будинок здавала компанія «АлексБуд», там кажуть: ми відповідальності не несемо, бо спочатку підрядником була ростовська компанія. Керівник «АлексБуд» ще «заспокоїв» – мовляв, будинок дає осадку, це нормально, і посміявся: «Ваш будинок – це сірникова коробка», – розповіла Світлана.
За словами домкому, єдине, чого їй вдалося досягти від підрядника – це ремонт стелі у своїй квартирі та частковий ремонт ще в чотирьох.
«Але у нас 144 квартири (у другому та третьому корпусах. – Прим.), – додала вона. - У багатьох квартирах штукатурка на стелях обвалилася, у мене найзагальніша стіна вся в тріщинах. У стіні однієї з квартир довелося встановити спеціальний маяк для спостереження за тріщиною, в деяких з'явився грибок, майже у всіх міняли сушарки для рушників, які стали протікати відразу після здачі».
Донести ситуацію до Орлова чи Ткачової, стверджує Шаглаєва, мешканцям не вдається.
«Потрапити на прийом до них неможливо. А по телевізору суцільна брехня. Можу їм це у вічі сказати. Нині вже нікого не боюся. Якщо вони з нами так звертаються, чому ми маємо церемонитися», – заявила вона.
Хата15 у 10-му мікрорайоні – дев'ятиповерховий, а це максимально допустима поверховість в Елісті, зазначила в інтерв'ю кореспондентові «Кавказького вузла» Надія Ісяєва, яка проживає в другому корпусі.
«Звичайно, у нас вже сумніви з'являються – а чи можуть у Калмикії сьогодні зводити такі будинки? Нас намагалися заспокоювати – мовляв, на таку глибину палі забиті. Але ж ми не знаємо, документів не бачили. Якщо підрядник каже: «Ваші будинки – сірникові коробки» – як жити людям? Впадуть - мало нікому не здасться. Тим більше що поруч Колонський ставок знаходиться, тут вода, сиро. І все одно тут поставили багатоповерхові будинки. Хоча навколо повно землі», – зазначила Ісяєва.
Надія визнає, що на вулиці Хомутнікова, де вона жила раніше, були «не надто комфортабельні умови». Але, принаймні, там була розвинена інфраструктура, продовжила вона.
«Це був не відбивши міста. Все поряд: зупинки, школи, магазини. А сюди нас вимушено загнали. Вимкнули світло, газ – що нам залишалося робити? І тепер хизуються цим, рапортують, що вчасно здали людям житло. А яке житло, як тут нам живеться, їх уже не хвилює: «Ми прозвітували, чого ви від нас хочете?». Те, що, згідно з документами, підрядник протягом п'яти років несе відповідальність за збудовані будинки – це просто фікція. Ми разом зі Світланою Шаглаєвою оглядали підвал – там усе іржаве. І нікому немає справи», – заявила Надія.
За її словами, у своїй квартирі вона виявила будівельне сміття «під тонким шаром цементу».
«Підлога тут майже у всіх скриплять. Ця «пісня» була у мене на кухні та у ванній. Я думала, покладу там плитку і скрип зникне. Викликала майстра, він мені каже: у тебе підлога «ходять». Почало їх розкривати, а там будівельне сміття: пакети, целофанові мішки і все це вкрите тонким шаром цементу.Тому підлога і скрипіла», – каже Надія Ісяєва.
Як жили в аварійному будинку, так і переїхали в аварійний
Опитані на вулиці кореспондентом «Кавказького вузла» мешканці будинку №15 також скаржилися на недоробки у своїх квартирах, а також на стан двору.
«Де це бачено, щоб будинок звели, а потім проводили туди опалення? Ви подивіться, що у дворі коїться. А в нас усе навколо було заасфальтовано. Доріжки були, плитки. А тепер усе заново перекопали, глина скрізь, стежок нема. Біля дитячого майданчика насип. Ми просили керуючу компанію обгородити цей насип. Адже коли дощ, сніг – все стікає на дитячий майданчик. Досі не зробили. Все у двір тече», – розповіла місцева мешканка Надія.
На подвір'ї «постійний бруд, це місиво», підтримала Надію її сусідка Тетяна.
Також Тетяна повідомила про «огидну» якість поставлених у новобудовах ліфтів.
«Щодня дзвонимо по ліфтах. Не розумію, чому на нас так зекономили?», – сказала жінка.
На думку ще однієї місцевої мешканки, Світлани, їхні будинки важко назвати новобудовами: «одна назва, що новий будинок – як жили в аварійному, так і переїхали до аварійного»
«У нас у коридорі на всю стіну тріщини, у залі. Ми шпалери наклеїли, вони почали рватися. Майстри спочатку намагалися замазати, а потім сказали: клейте шпалери флізеліну – вони будуть розтягуватися разом з тріщинами. Електропроводка - взагалі кошмар, не встигаємо міняти лампи. Поставили світлодіодні – чорніє цоколь. А звичайні – за день-два перегорають», – розповіла вона.
На кримінальну справу недоліків не набралося
У документі йдеться, що перевірку будинку за заявою проводив оперуповноважений відділу економічної безпеки та протидії корупції.Поліцейський встановив, що у будинку, куди вже заселилися мешканці, не працювала котельня.
«Також виявлено, що неякісно виконане покрівельне перекриття та зливові каналізації, торці плит перекриття неякісно замуровані, відштукатурені та не пофарбовані, у ліфтових шахтах на горищах не замуровано стики, ліфти працюють з перебоями», – сказано в постанові.
У під'їздах і квартирах поліцейський також помітив «величезні тріщини» і штукатурку, що обвалюється шматками.
Оперуповноважений також наводить слова мешканців, які виявили тріщини у підвалі будинку та повідомили, що на першому поверсі біля ліфта просіла підлога на один-два сантиметри.
"Також було встановлено, що державна експертиза завершеного будівництва не проводилася", - наголошується в ухвалі.
Однак опитати гендиректора фірми-підрядника «у відведені КПК України терміни» перевіряльнику «не вдалося».
«Зважаючи на те, що терміни перевірки закінчилися і наразі немає достатніх даних, які вказують на склад злочину в діях генерального директора ТОВ «Бетонінвест», начальник поліції УМВС по Елісті ухвалив відмовити у порушенні кримінальної справи.
Орлову порадили краще контролювати новобудови
Моніторинг виявив наявність у підвалі першого корпусу підпірних елементів під плити перекриття будівлі без проектного обґрунтування.
«Під час огляду будинку та житлових приміщень на поверхні стіни були зафіксовані тріщини з різним ступенем розкриття (від 1 до 5 мм); крім того, при огляді квартири №39 було виявлено тріщину у вузлі сполучення міжкімнатної перегородки з перекриттям (підлогою) з розкриттям більше 3 см, яка, ймовірно, утворилася в результаті осідання підлоги», – сказано в документі.
Учасники моніторингу також говорили з мешканцями, і з'ясували, що «поява тріщин у будинку носить системний характер, після усунення з'являються знову».
Керівник фонду закликав Орлова «посилити контроль за якістю житлових приміщень, що надаються громадянам, які переселяються з аварійного житла» та «доручити відповідним виконавчим органам влади у найкоротші терміни забезпечити проведення обстеження перелічених будинків з метою вжиття заходів щодо усунення порушень».
Будуємо погано, зате багато
На відкритті будинку Орлов заявив, що за шість років у рамках програми «Старе житло» «майже три тисячі людей справили новосілля», повідомляли «Вести-Калмикія».
У будинках Ікі-Бурула також є серйозні недоробки, розповіла кореспондентові "Кавказького вузла" власниця однієї з нових квартир Любов Фарафонова.
Вона теж дивується, до чого владі знадобився такий поспіх і навіщо треба було переселяти людей узимку. Через це, за її словами, окрім вогкості в будинку, виникли проблеми з водою.
«Вода у нас на вулиці, у басейнах. Але їх не утеплили, і вони стали вже при мінус п'яти. Довелося нам лізти у ці басейни, опускати туди обігрівачі. Набирали повну ванну для господарських потреб - і користувалися, поки морози не скінчилися. Так ці басейни ще й протікали стали», – зауважила мешканка селища.
Лінолеум у всіх кімнатах знаходиться в хорошому стані. Підлоги сухі. Просадка ґрунту, що утворилася, біля басейну з питною водою усунена підрядною організацією», – зачитала Фарафонова листа міністра ЖКГ.
Господиня обстеженої квартири цією відповіддю обурена.
Фарафонова наполягала у тому, щоб підрядник розпочав усунення недоліків у період.
«Треба підлоги розкривати, щоб вони висохли. Умене ще комахи якісь розлучилися від вогкості», – пояснила вона.
Юрист: мешканцям треба діяти через Москву
Щоб домогтися захисту своїх прав, мешканцям новобудов потрібно замовити незалежну експертизу в Ростові чи Москві, розповіла кореспондентові «Кавказького вузла» юрист компанії Де ЮрЕл Даяна Корсаєва.
Отримавши висновок, мешканці зможуть звернутися до суду «з вимогою або переселити їх у придатне житло або зобов'язати забудовника зробити ремонт – залежно від результатів обстеження», пояснила вона.
При цьому, вважає Корсаєва, швидше за все власникам квартир доведеться «закидати скаргами Москву», оскільки в республіці проблему вирішити не виходить.