Підготовка оцінювачів стала вигідним бізнесом
Україна сьогодні переживає стан справжнього "оціночного буму" - професійна оцінка необхідна практично за всіх операцій з власністю.
Україна сьогодні переживає стан справжнього "оціночного буму" - професійна оцінка необхідна практично за всіх операцій з власністю. Приблизно 30-40% замовлень проведення оцінки пов'язані з операціями з видачі кредитів, угодами купівлі-продажу (переважно під час проведення аукціонів). Більше половини замовлень оцінку нерухомості пов'язані з перерахунком вартості основних фондів великих промислових підприємств. Залучення оцінювачів дозволяє підприємствам скорочувати витрати на виплати податків із майна.
Потреби ринку у фахівцях із оцінки сьогодні реально не визначені, але потреба у кваліфікованих фахівцях постійно зростає. Поступово навчання оцінювачів перетворилося на вельми прибутковий бізнес. Виконанням замовлень з оцінки нерухомості займаються приватні особи. Зазвичай це їхня друга професія. Права на проведення оцінки сьогодні отримати дуже просто.
Усі організації, які проводять навчання, видають слухачам дипломи, сертифікати, посвідчення тощо. Причому практика показує: що менше відома навчальна організація, то пишніше оформлений диплом її випускника. Більшість навчальних організацій наголошує, що видає диплом міжнародного зразка (бланк заповнений англійською мовою). Однак, за даними "ДП", у світі не існує єдиного диплома оцінювача, оскільки для ефективної роботи необхідно досконально знати правові та ринкові реалії держави та регіону, в якому реально проводиться оцінка.
З осені 1996 року має різко збільшитися кількість організацій, які навчають оцінки. Інститут підвищення кваліфікації Інженерно-економічної академії відкриває вечірні курси оцінювачів нерухомості (на курси прийматимуться лише особи, які мають вищу освіту). Після півроку навчання їм видаватиметься державний диплом про перепідготовку, що означатиме здобуття другої вищої освіти. Аналогічні плани будівельно-економічного коледжу, Центру альтернативної освіти, Міжнародного центру економіки, науки і техніки, консорціуму "Європа - Америка-500". Організації, які давно ведуть підготовку оцінювачів, збираються розширити прийом.
Курси та семінари
Крім таких центрів навчання, як Академія оцінки та ПІНО, у Петербурзі існують безліч семінарів, курсів з оцінки, які проводяться більш-менш регулярно при інститутах підвищення кваліфікації, вузах, різноманітних навчальних та освітніх центрах. Наприклад, за товариства "Знання" вже близько року проводяться семінари. Навчання здійснюється за програмою та матеріалами Інституту економічного розвитку Світового Банку та Американського товариства оцінювачів. Ці курси, мабуть, найдешевші - 1,9-2,6 млн рублів. Але й йдуть вони лише по 6-10 днів, хоча сертифікат і визнається організаціями Петербурга та України. Серед слухачів семінарів у товаристві "Знання" навчалися представники Ощадбанку, Зовнішторгбанку Калінінграда, страхових та оціночних фірм. Курси оцінювачів нерухомості ведуться у російсько-німецькому навчальному центрі професійної підготовки "Перспектива", проводяться заняття з оцінки інтелектуальної власності при МІПК промислової власності та інноватики; СПБ ДАСУ здійснюється підготовка інженерів зі спеціалізації "Оцінка нерухомості".
Варто відзначити і групу організацій, які здійснюють підготовку фахівців у суміжних областях, яким необхідне ознайомлення з основними.принципами оцінки. Наприклад, для фахівців ріелтерських та брокерських фірм при Асоціації ріелтерів існує курс, до якого оцінка нерухомості входить як один із предметів. У Міському управлінні інвентаризації та оцінки проводяться семінари з оцінки для працівників БТІ, організацій оподаткування. Вища школа приватизації та підприємництва України (ВШПП) та Північно-Західний навчально-методичний центр Федерального управління у справах про неспроможність (банкрутство) вже близько двох років проводять курс навчання за програмою "Антикризове управління підприємством". В курс входить вивчення основ оцінки бізнесу та нерухомості, і після закінчення слухачам видаються відповідні сертифікати. Вартість курсу навчання – $800.
Сьогодні в Україні діють не менше 10.000 фахівців, які називають себе оцінювачами та мають на руках документи, що підтверджують їхню кваліфікацію. Реально більшість із них має лише найзагальніші уявлення про цю професію, тому що глибоко вивчити предмет за 2 тижні просто неможливо. Провінційні школи оцінки іноді засновують нещодавні випускники аналогічних петербурзьких та московських курсів, які використовували як програму власні конспекти. Крім того, в Україні почалася невидима сутичка між різними міжнародними школами оцінки. Тому запрошені оцінювачі, які закінчили різні курси, здатні видати протилежні результати в оцінці однієї й тієї об'єкта. Оцінювачі конкурують між собою, дуже часто їх вільно чи мимоволі використовують під час проведення різноманітних афер.