Під’їзд до ділянки - поради адвокатів та юристів
За підсумками торгів мені надано в оренду земельну ділянку. Під'їзду до земельної ділянки не було. Я рахунок власних коштів зробила проїзд до своєї ділянки. Тепер через нього їздять інші сусіди, для яких моя дорога не єдина. Як оформити дорогу, яку я зробила сама у власність чи оренду? Сусіди, проїжджаючи моєю дорогою погіршують її стан. Заздалегідь вдячна!
Коли купували землю ІЖС і розпочинали будівництво, під'їзд до ділянки був пожежним проїздом. Через два роки, вирішивши, що пожежний проїзд не має сенсу, його передали у власність лісгоспу. А сьогодні надійшла інформація з лісгоспу, що його, тобто проїзд, віддають в оренду, а за іншими відомостями з міністерства ліс госп красноярського краю, що його віддають у приватну власність. А за фактом, цей проїзд є єдиним шляхом дістатися свого будинку і на ділянку, іншого шляху та дороги ніде немає.
Подайте заяву про встановлення постійного сервітуту.
Взяли ділянку під будівництво будинку під'їзду і проходу до ділянки немає через газову трубу будинок, що проходить по всьому фасаду ділянки на висоті 80 сантиметрів від землі, побудований вже живемо в ньому нагинаємося щоб пройти у двір.
Романе, звертайтеся до газової компанії за перенесенням труби. Але це вийде Вам у "велику копійчину". З повагою.
Купили зем. ділянку ІЖС, а єдиний під'їзд до нього (і ще 2-х дільниць) та пожежний проїзд-земля муніципальна. Як би проблем немає, але є принципові сусіди, вони на цьому проїзді поставили мотузки для білизни, тепер ніяк не проїхати. Як юридично грамотно оформити проїзд?
Формально – звернувшись до власника, який може припинити таке користування своєю землею. Наприклад. Стаття 7.1 КпАП РФ. Самовільне заняттяземельної ділянки Самовільне зайняття земельної ділянки або частини земельної ділянки, у тому числі використання земельної ділянки особою, яка не має передбачених законодавством України прав на зазначену земельну ділянку, - тягне за собою накладення адміністративного штрафу у разі, якщо визначено кадастрову вартість земельної ділянки, на громадян у розмірі від 1 до 1,5 відсотка кадастрової вартості земельної ділянки, але не менше ніж п'ять тисяч рублів; на посадових осіб - від 1,5 до 2 відсотків кадастрової вартості земельної ділянки, але не менш як двадцять тисяч рублів; на юридичних - від 2 до 3 відсотків кадастрової вартості земельної ділянки, але не менше ста тисяч рублів, а у разі, якщо не визначено кадастрову вартість земельної ділянки, на громадян у розмірі від п'яти тисяч до десяти тисяч рублів; на посадових осіб – від двадцяти тисяч до п'ятдесяти тисяч рублів; на юридичних - від ста тисяч до двохсот тисяч рублів. Примітки: 1. За адміністративні правопорушення, передбачені цією статтею, особи, які провадять підприємницьку діяльність без утворення юридичної особи, несуть адміністративну відповідальність як юридичні особи. 2. У разі самовільного зайняття частини земельної ділянки адміністративний штраф, що розраховується з розміру кадастрової вартості земельної ділянки, обчислюється пропорційно до площі самовільно зайнятої частини земельної ділянки.
У сусідів самовільне захоплення землі. - Стаття 7.1 КпАП РФ. Зверніться до муніципалітету до власника даної ділянки землі з вимогою усунути порушення.
До дачної ділянки веде тонка стежка, немає під'їзду, куди можна звернутися з цією проблемою?
Чому до ділянки немає під'їзду? Немає дороги чи немає місця для влаштування дороги.
Я хочу продати половинусвоєї ділянки, але під'їзду до неї немає. Скільки я маю надати метрів зі своєї ділянки для проїзду до тієї половини ділянки?
Вітаю. Половину ділянки ви продати не зможете, для цього потрібно звернутися до кадастрового інженера, щоб розділити ділянку на дві. Але якщо розділити його неможливо, то продати ви зможете лише 1\2 частку, а ділянка стане у частковій власності. У договорі купівлі продажу доцільно прописати порядок користування з/в.
Сусіди обгородивши свої ділянки, загородили мені під'їзд до будинку, мій дім наприкінці розрізу, не можу під'їхати навіть легковою машиною. На всі умовляння мої, отримую тільки погрози з боку. Що робити? Дякую.
Звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні Вашим майном та в суді за допомогою судової будівельно-технічної експертизи встановити, що Ваші сусіди заважають Вам користуватися Вашим майном.
Чи маю право зрубати берези на ділянці, наданій в оренду "для під'їзду до житлової будівлі". У договорі можна провести ландшафтний дизайн.
Особи, які не є власниками земельних ділянок, за винятком власників сервітутів, здійснюють права власників земельних ділянок, встановлені статтею 40 цього Кодексу, за винятком прав, встановлених підпунктом 2 пункту 2 цієї статті. 2. Відповідно до пункту 1 статті 23 цього Кодексу права осіб, які використовують земельну ділянку на підставі сервітуту, визначаються договором, права осіб, які використовують земельну ділянку на підставі публічного сервітуту, визначаються законом чи іншим нормативним правовим актом, якими встановлено публічний сервітут.
Придбали у криму земельну ділянку під ІЖС, під'їзд до ділянок ґрунтова дорога, через деякий час під'їзд до ділянки перекриливоротами, як виявилося, дорога проходить до ділянок через якийсь радгосп колгосп, де чергує сторож і часом закриває ці ворота. Як бути? Що робити?
Їздити через встановлені ворота. Там немає рову? Отже, проїзд вільний. Ваші права на проїзд до своєї земельної ділянки не порушені.
Вітаю. Зобов'язати організувати проїзд, звісно, можна, але судовий процес триватиме рік – це раз. Усі судові витрати ляжуть на СНТ, але згодом позначаться на членських внесках – два. Я б із таким головою не став купувати цю ділянку.
На проти моєї ділянки ставлять машини і вони закривають вихід та під'їзд до моєї ділянки. Як мені вчинити у цій ситуації.
Допоможіть розібратися з питанням щодо під'їзду до земельної ділянки. Як узаконити дорогу чи де й у кого взяти чи замовити документи. Голова СТ відправляє до Адміністрації, а вона до голови. Зіткнувся із замкнутим колом. З одного боку проїзд заблокували сусіди, на підставі того, що це їхня приватна територія, а з іншого боку не пропускає СТ іншого Садового товариства, через яке можна зробити дорогу та проїзд. А за ідеєю переїзд передбачався наскрізним. Заздалегідь дякую.
Доброго вам дня! Вам необхідно накласти сервітут на частину будь-якої сусідньої земельної ділянки, через яку є вихід до дороги, з метою організації проїзду до Вашої земельної ділянки, про що йдеться в ст. 274 ЦК України. Якщо у добровільному порядку власники сусідньої ділянки Вам відмовлять у встановленні сервітуту, необхідно звернутися до суду. Суд зобов'яже. Якщо земельну ділянку, через яку організовуватиметься під'їзний шлях, перебуває у власності у приватної особи, то такий сервітут називається приватним, якщо муніципалітет (тобто держава), то публічний сервітут. Якщо уземельної ділянки зміниться власник, сервітут залишається згідно зі ст. 275 ЦК України. Відповідно до ст. 276 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки, обтяженої сервітутом, сервітут може бути припинений через відпадання підстав, за якими його було встановлено. Також слід керуватися ст. 23, 39.24, 39.25, 39.26 Земельного кодексу РФ, а також ст. 27 ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним». І необхідно пам'ятати, що власник земельної ділянки, на яку накладатиметься сервітут, має право вимагати пропорційну плату за користування частиною земельної ділянки, на яку накладатиметься сервітут, відповідно до п. 5 ст. 274 ЦК України, п. 6 ст. 23 ЗК РФ. Тож сервітут Вас врятує! Успіхів!
Вітаю! Вимагати можете, але Вам, швидше за все, відмовить. Річ у тім, що в силу ч.8 ст.448 ЦК України Умови договору, укладеного за результатами торгів у разі, коли його укладання допускається лише шляхом проведення торгів, можуть бути змінені сторонами, якщо ця зміна не впливає на умови договору, які мали суттєве значення визначення ціни на торгах, соціальній та інших випадках, встановлених законом. Оскільки розмір орендної плати – суттєва умова договору оренди, а вимога стосується саме його, Вам можуть відмовити. Винятки тут 2: 1. Аналізуючи ч.8 ст.448 ДК РФ, можна сказати, що зміна умови щодо орендної плати в договорі, укладеному за результатами торгів, можливо, якщо такий договір міг бути укладений і без проведення торгів; 2. ймовірно, що у конкурсної документації є недоліки, у зв'язку з якими можна оскаржити результати торгів (але це лише через суд). Я до того, що, наприклад, було вказано, що є під'їзд до ділянки, а насправді її немає, це буде порушення.сторони організатора торгів.
Чи можуть відрізати та виставити на продаж частину ділянки за борги, якщо до цієї частини немає під'їзду? Відповідайте двома словами, тоді я Вам подзвоню!
Здрастуйте, Наталю. Так можуть заарештувати вашу частку, але тільки судові пристави якщо збуджено виконавче провадження.
Необхідно отримати документи, що підтверджують отримання проїзду у власність сусіда (швидше за все, документів немає) Звернутися із заявою до відділення поліції (дільничний збере матеріал і винесе формальний відмовний, вам він потрібен як доказ) направити позов до суду.
Немає під'їзду до ділянки садівництва. Сусіди розширили ділянки рахунок під'їзної дороги. Дорога периметром садівництва відійшла до лісництва. Що робити? Голова РНТ порушує закон. Адміністрація Всеволожського району жодних заходів не вживає. Мій т. 8-921-891-90-37. Галина Володимирівна.
У такому разі звертатись до суду. Має бути ген. план садівництва, де дороги ЗОП позначені. Захоплення спільного майна караємо. Писати спочатку листи та вимоги голові РНТ.
Вітаю. У цьому випадку раджу звернутися до прокуратури із заявою та просити провести перевірку за цим фактом. Також можете звернутись до суду.
Доброго вам доби. Спробуйте ще для різноманітності звернутися до прокуратури. Бажаю удачі у вирішенні вашого опитування.
Перекрили під'їзд до ділянки ІЖС.
Добридень. На Ваше запитання я можу Вам дати відповідь наступного змісту: Ви маєте право вимагати накладення сервітуту для здійснення проїзду до своєї ділянки Дякуємо за звернення на сайт.
Здрастуйте, залежить від того хто, на якій підставі, яким чином перекрив проїзд. Ви можете подати позов про усунення перешкод користування ділянкою та встановленнясервітуту.
Здравствуйте Коли проводиться межування потрібна письмова Згода всіх сусідів ось там ви можете встановити відразу сервітут або не підписуйте Згоду.
Вітаю! У цьому випадку вам необхідно звернутися до Адміністрації за даною обставиною, щоб дали вам роз'яснення.
Чи має бути дорога між городами для під'їзду до своєї ділянки.
Доброго вам дня! Не обов'язково має бути дорога у вашому випадку. Під'їзди мають бути лише до будинків, але не до городів
Добрий вечір! Тільки якщо ви самі зробите собі дорогу за рахунок своєї ділянки. Законодавством не встановлено жодних норм у цьому випадку.
Як написати заяву до Адміністрації району на під'їзд до своєї ділянки, землі нема дороги біля ділянки. Яку допомогу можуть надати Адміністрація району?
Пишіть у вільній формі, вказуйте місце розташування своєї земельної ділянки, намалюйте від руки схему під'їзду. Адміністрація зобов'язана забезпечувати під'їзд.
Чи можу я оформити у власність під'їзд до своєї ділянки.
Хочу купити ділянку під будівництво будинку у сільській місцевості. Під'їзд до ділянки один, по обидва боки сусіди. Довжина під'їзду 15 метрів. Якою є ширина цього під'їзду?
У сільській місцевості нормативів немає. Якщо Вас влаштовує те, що Ви бачили – купуйте, якщо ні – Ваше право відмовитись від покупки.
Відсутня під'їзд до ділянки на селі. Імовірно захоплений сусідами. Чи повинні ми робити його самотужки? Якщо ні, як і хто, і в який термін має його зробити. Дякую.
Законно відсипатиме під'їзд до ділянки лпх? ділянку другої лінії.
Дивлячись чим відсипатимете, якщо з метою благоустрою, думаю Муніципалітет нехай уже медальку вам готує -нічого не буде, якщо ви вирішили сміття висипати і його розкатати бульдозером, готуйтеся сусіди будуть незадоволені, тоді адміністративний штраф і ще прибирати будете.
Хочу побудувати магазин біля будинку, на ділянці, що є під'їздом до мого будинку. Сільрада ця ділянка в 2 сотів. поставив на кадастр і продав мені на аукціоні. Але держ. реєстр. документи повернули назад, на підставі, що за новим законом у власність ділянки не продаються. Що робити?
Доброго вам дня! Доведеться звертатися в даному випадку до суду та повертати кошти за судовим рішенням із сільради.
Для відповіді питання бажано, щоб Ви навели дослівну формулювання відмови у держ. реєстрації, а найкраще весь текст повністю.