Пільгове довгострокове кредитування за рахунок Фонду

Довгострокове пільгове молодіжне кредитування за рахунок коштів Фонду є окремим механізмом пільгового житлового кредитування молоді.

Довгостроковий пільговий молодіжний кредит на будівництво (реконструкцію) та придбання житла надається молодим сім'ям, в яких подружжя віком до 35 років, неповним сім'ям, в якій мати (батько) віком до 35 років має неповнолітніх дітей (дитину), самотні молоді громадяни віком до 35 років включно.

Зміст

Кредит надається молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла строком до 30 г, але не більш ніж досягнення позичальником (ці) пенсійного віку.

Кредит надається з процентною ставкою у розмірі - 11,6% річних.

погашення кредиту та відсотків за користування ним здійснюються позичальником починаючи з дати зарахування коштів кредиту на рахунок позичальника у банку-агенті.
платежі з погашення кредиту та відсотків за користування кредитом вносяться не рідше одного разу на місяць. Кредит може бути погашено достроково.

Для реєстрації необхідно написати заяву на отримання кредиту, заповнити анкету позичальника та надати такі документи:

Довідка про перебування на квартирному обліку всіх членів сім'ї (оригінал),
Довідка про склад сім'ї (Ф-3 ЖЕК) (оригінал),
Оригінали та копії паспортів повнолітніх членів сім'ї (1,2 ст. прописка),
Оригінали та копії довідок про присвоєння ідентифікаційного номера, Оригінал та копію свідоцтва про народження дитини (дітей),
Оригінал та копію свідоцтва про шлюб,
Довідка з місця роботи із зазначенням займаної посади, часу перебування на такій посаді та розмірузаробітної плати, протягом останніх 6 місяців (із позначкою «затримки у виплаті з/п за останні 6 м. відсутні»),
Витяг із трудової книжки про місце роботи за останні 3 роки, Документи, що підтверджують інші доходи Позичальника (за наявності доходу не за основним місцем роботи), в т.ч. декларацію про доходи на останню звітну дату, засвідчену податковою інспекцією,
Згода подружжя (інш членів сім'ї) на передачу в заставу майнових прав на житло (нотаріально засвідчене), або їх присутність під час укладання договору застави майнових прав/застави квартири. Довідка про платоспроможність сім'ї, (довідка про доходи)

Фінансова звітність, затверджена податковою інспекцією;
Свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця

З метою надання кредиту регіональне управління/іпотечний центр

Фонду відкриває в банку-агенті особистий рахунок позичальника, на який позичальник перераховує аванс у розмірі не менше ніж 10% передбаченої вартості будівництва житла

Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) та придбання житла визначається виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 20 кв. метрів на сім'ю (далі — нормативна площа), вартість будівництва житла за цінами, що діють на момент укладання кредитного договору, без урахування авансу позичальника. Розрахункова вартість 1 кв. метра житла визначається згідно з експертною оцінкою. У разі перевищення нормативної площі позичальник сплачує вартість наднормативної площі житла за рахунок власних коштів.

Умови отримання

Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (далі — Фонд) є державним спеціалізованимфінансовою установою, підпорядкованою Кабінету Міністрів України та створено з метою сприяння проведенню державної житлової політики.

Порядок надання пільгових довгострокових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) або придбання житла врегульовано Положенням «Про порядок надання пільгових довгострокових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29 травня 2001 року №584 (далі — Положення 584).

Відповідно до пункту 3 Положення 584 право на отримання кредиту мають молоді сім'ї та самотні молоді громадяни, які згідно із законодавством визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов, а саме:

сім'я, в якій чоловік та дружина віком до 35 років включно
неповна сім'я у якій мати (батько) віком до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину)
самотні молоді громадяни віком до 35 років включно.

Кредит відповідно до п. 16 Положення 584 надається молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла на строк повернення до 30 років.

Перший внесок кандидата в позичальники відповідно до підпункту третього пункту 17 Положення 584 становить не менше шести відсотків передбаченої вартості будівництва (реконструкції) або експертної оцінки вартості придбання об'єкта кредитування. При цьому у разі надання кредиту на будівництво (реконструкцію) житла зазначену суму кандидат вносить двома частинами:

на момент укладання кредитної угоди – на менше половини цієї суми, а також кошти на страхування під час будівництва (реконструкції)житла, виходячи із загальної суми внесків позичальника
під час остаточних розрахунків протягом 10 днів після отримання в бюро технічної інвентаризації технічного паспорта з урахуванням фактичної площі збудованого (реконструйованого) житла — решта коштів

Відповідно до п. 20 Положення 584, розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) житла визначається регіональним відділенням Фонду, виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 20 кв. метрів на сім'ю (далі — нормативна площа), вартості будівництва (реконструкції) житла за цінами, що діють на момент укладання кредитної угоди, та витрат на страхування під час будівництва (реконструкції) житла.

Розмір кредиту на придбання житла визначається регіональним управлінням Фонду, виходячи з нормативної площі житла та експертної оцінки.

Також Положенням 584 передбачено пільгові умови кредитування молодих сімей та одиноких молодих громадян, а саме: п. 30 Положення 584 передбачено, що позичальник, який не має дітей, сплачує кредит із процентною ставкою у розмірі три відсотки річних суми зобов'язань за кредитом; позичальник, який має одну дитину, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом; позичальнику, який має двох дітей, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 відсотків суми зобов'язань за кредитом; позичальнику, який має трьох і більше дітей, - 50 відсотків суми зобов'язань за кредитом.

Додаткова інформація для мешканців сільської місцевості

Необхідні документи

Громадяни, які мають право та бажають отримати пільговий довгостроковий кредит на будівництво (реконструкцію) або придбання житла на умовах, визначених п.18 Положення 584, мають подати до консультаційногоцентр такі документи:

заяву про надання кредиту
довідку про перебування на квартирному обліку або документи, що підтверджують необхідність покращення житлових умов для кандидатів, які постійно проживають на селі
довідку про склад сім'ї
копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані
копію свідоцтва про народження дитини (дітей)
документи, необхідні визначення платоспроможності (довідка з місця роботи дорослих членів його сім'ї, у разі потреби — договір поруки, інші документи, що підтверджують його доходи)
звіт про незалежну оцінку об'єкта купівлі-продажу
документи, що підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами
копію довідки про надання ідентифікаційного номера

Кандидат для отримання кредиту на будівництво (реконструкцію) індивідуального будинку крім зазначених документів подає будівельний паспорт, виданий місцевими органами архітектури, проектно-кошторисну документацію, затверджену в установленому порядку.

У разі подання кандидатом або позичальником документів, що містять неправдиві відомості, вони несуть відповідальність у порядку, передбаченому законодавством.