Після встановлення лічильника мешканці стали платити за тепло на 500 руб.
Мешканці будинку №1–3 на Московському проспекті в Калінінграді б'ють на сполох. Вони вже звернулися і до голови міста, і до прокуратури готові писати президенту РФ. А турбує людей плата за опалення.
Неправильний прилад
Як розповідають мешканці, вони запросили спеціалістів тієї ж «Тепломережі», ті приїхали і… розбурхали будинок.
– Майстри у присутності п'яти мешканців заявили, що прилад встановлений не той і не там! - Розповідає Галина Лещева. – Що вважає він не лише опалення, а й гарячу воду, хоч за неї ми платимо окремо. Виходить, з установкою теплолічильника ми двічі платимо за ту саму послугу.
При цьому, за словами мешканців, у Калінінграді є вулиці, де після встановлення лічильника люди платять за тепло не більше 20 руб. з "квадрату". Наприклад, називають будинок, розташований на вул. Аляб'єва.
Чому рахунки за тепло зростають?
– Так, ініціативна група мешканців підписала з нами договір на встановлення вузла обліку теплової енергії у будинку, – повідомив він. – МУП «Калінінградтепломережа» встановлює їх за схемою «одного вікна», що включає виконання проекту, монтажу вузла, узгодження проекту та допуск в експлуатацію. Відповідальність за всі роботи покладається на нас. Оскільки мешканці будинку не отримали бажаної економії, а за окремі місяці плата за тепло перевищила міський тариф, ми вирішили розібратися в ситуації.
Чому прилад двічі вважає гарячу воду?
– Ні, не рахує. У будинку двотрубна система теплопостачання, – пояснює Андрій Федосов. - При цьому гаряча вода не подається до будинку окремо, вона виробляється вже всередині нього за допомогою водопідігрівача. У такій ситуації вузол обліку теплової енергії встановлюється звикористанням двох витратомірів на трубопроводі, що подає і зворотному. Таким чином, встановлений лічильник фіксує фактичне споживання теплової енергії, яка у вас використовується на систему опалення та підігрів гарячої води. Показання приладу приймаються до розрахунків та передаються до МУП РВЦ «Сімплекс», де здійснюються нарахування. Відповідальність за правильне розподілення одержаної теплової енергії між власниками житлових приміщень покладено на ЖЕУ №7.
Чому виросли платежі?
– Ми обстежили будинок та встановили причини:
1. Теплова енергія всередині будинку розподіляється нерівномірно, система тепловитрати будинку розбалансована, профілактичний ремонт із заміни окремих ділянок трубопроводу та запірної арматури не проводилися. У ЖЕУ № 7 надіслано листа про проблеми і варіанти їх вирішення.
2. Відсутність енергозберігаючого устаткування системі теплоспоживання будинку: автоматичного терморегулятора на ГВП, погодозалежної автоматики системі опалення.
Як знизити плату?
– Для початку ми запропонували мешканцям встановити у теплопункті на систему ГВП автоматичний терморегулятор. Він дозволить обмежити витрати, пов'язані з підігрівом води вночі, коли мешканці нею не користуються. Це дає економію теплоенергії до 15%. Ми вже порекомендували розглянути установку терморегулятора за рахунок коштів КК, оскільки 261-й ФЗ зобов'язує керуючим компаніям займатися питаннями енергозбереження та енергоефективності будинків, що стоять на балансі.
Чому інші платять менше?
– Кожен будинок має різне теплове навантаження та енергоефективність. Багато що залежить від року побудови будівлі, як часто КК проводять профілактику та ремонт системи теплопостачання… Сьогодні у багатьох будинках, збудованих урадянські роки, на жаль, вже не завжди можна провести якісне регулювання системи опалення. Причини – знос трубопроводу, що виробили свій ресурс, прилади опалення, непрацююча запірна арматура.
Високу енергоефективність будинку може забезпечити сучасний модульний тепловий пункт із погодозалежним обладнанням. Ці прилади реєструють температуру зовнішнього повітря та в залежності від налаштування регулюють витрату теплової енергії в будинку. Наприклад, якщо на вулиці –5 °С, то теплоносія на вході в будинок + 70 °C. Якщо будинок має високу енергоефективність (утеплені стіни, горище, вікна, тепло-ізольований трубопровід), то його потреба в обсязі теплової енергії може бути меншою за встановлений температурний графік. Тобто жителі можуть брати тепла стільки, скільки їм потрібно, і економити на цьому.
Скільки коштує таке обладнання?
- Залежно від навантаження від 350 тис. до 500 тис. руб. на дім. Встановлення сучасного модульного теплопункту, як і ремонт зношеного теплообладнання – завдання виконавця комунальних послуг, тобто КК.
Чи можна повернутися до тарифу?
– Ні. Це йде врозріз із вимогою ФЗ 190 «Про теплопостачання».
Мешканці багатоповерхівки повернулися до тарифу
І все ж таки приклад повернення до тарифу є! На Моспроспекті 133а,б (ТСЖ) теплолічильник (без терморегулятора) поставили в 2010 р. У будинку відразу зріс платіж за гарячу воду - 140 замість 108 руб. за куб. м.