Податкові відрахування з ремонту квартир
При купівлі квартири кожен українець має право отримати податкове вирахування
Які дії необхідно вжити, щоб отримати податкове відрахування щодо ремонту квартири?
Даним типом податкового відрахування користуються для придбання нової квартири. Справа в тому, що в 2016 році за аналітичними даними ріелторів і забудовників, збільшилася кількість покупців, які воліють купувати квартири в новобудовах. Передбачається, що цей тип житла купується без обробки. Тому для проведення ремонту в новій квартирі без обробки, власнику нерухомості потрібні капітальні вкладення. Отже, покупці мають право вимагати від держави компенсацію у вигляді 13% від суми, витраченої на ремонт. Причому вторинне житло за цією схемою навряд чи вдасться відремонтувати.
Чи можна одержати податкову компенсацію на ремонт квартири окремо?
Насправді слід брати до уваги, що спеціальної статті для отримання грошової компенсації на ремонт квартири не існує. При покупці житла в новобудові вам просто необхідно додати до зазначеної вартості квартири додаткові витрати, які будуть потрібні під час проведення будівельно-оздоблювальних робіт. У податкове відділення вам потрібно буде надати цей вид документів:
- Договір купівлі-продажу, в якому зазначається, що придбана нерухомість була продана забудовником без обробки;
- Довідка 3 ПДФО (спеціальна податкова форма);
- Свідоцтво права на власність;
- документи про оплату необхідних платежів;
- Заява;
- Чеки, що свідчать профінансові витрати, що виникли під час ремонтних робіт.
У разі, якщо роботи виконувались будівельною організацією, а не самостійно, до податкової також доведеться надати договір про надання послуг та видатковий ордер.
Види ремонтних робіт, за які ви можете отримати податкове відрахування
Не всі види ремонту компенсуються державою. Відповідно до українського класифікатора діяльності (ЗКВЕД), існують такі типи робіт, за якими платник податків має право звернутися за податковим вирахуванням з ремонту квартири:
- Столярні та теслярські роботи;
- Роботи, пов'язані із нанесенням штукатурки;
- Ремонт та настил підлог;
- Фарбування.
Загалом у кошторис включають витрати, пов'язані з купівлею будівельних матеріалів та витратних матеріалів, які потрібні при виконанні оздоблювальних робіт. Також у кошторисі відображаються кошти, які знадобилися на добудову об'єкта нерухомості. Сюди ж входять усі витрати на підключення до електричних, газових та водних мереж; враховуються каналізаційні типи робіт.
Купуючи недобудоване житло, покупець має право на компенсацію видів робіт, пов'язаних із заміною та встановленням сантехніки. Також слід зважати на те, що податкова пільга не поширюється на ремонт об'єктів вторинного ринку нерухомості.
Як здійснюються виплати компенсацій за ремонт
Існують два способи відшкодування коштів, витрачених на ремонт:
- Щомісячні платежі на банківський рахунок заявника. У межах цього методу передбачено одноразове отримання коштів.
- За місцем роботи не утримується прибутковий податок із зарплати. Це зручно, якщо заявник бажає отримувати щомісяця додаткові гроші до заробітної плати без звернення досторонньому банківському рахунку.
Залишились питання? Потрібна допомога?
Ми можемо проконсультувати вас з ваших питань абсолютно безкоштовно!