Порядок сплати земельного податку членами гаражного кооперативу
Гаражний кооператив повинен сплачувати земельний податок лише щодо земельної ділянки, що належить кооперативу на відповідному праві. Щодо земельних ділянок, що належать членам кооперативу, платниками податків земельного податку повинні визнаватись члени кооперативу відповідно до правовстановлюючих документів.
Відповідно до ст. 65 Земельного кодексу України (далі - Земельний кодекс) використання землі в Україні є платним. Формами плати за використання землі є земельний податок та орендна плата. Порядок обчислення та сплати земельного податку встановлюється законодавством України про податки та збори.
На підставі ст. 387 гол. 31 ''Земельний податок'' Податкового кодексу України (далі - Податковий кодекс) земельний податок встановлюється Податковим кодексом та нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень, вводиться в дію та припиняє діяти відповідно до Податкового кодексу та нормативних правових актів представницьких органів є обов'язковим до сплати на територіях цих муніципальних утворень.
Платниками податків земельного податку визнаються організації та фізичні особи, які мають земельні ділянки на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування або праві довічного успадкованого володіння. Не визнаються платниками податків організації та фізичні особи щодо земельних ділянок, які перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або передані їм за договором оренди (ст. 388 Податкового кодексу).
Пунктом 1 ст. 131 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припиненняпідлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухомість та угод із нею.
У зв'язку з цим підставою для стягування земельного податку є наявність у платника податків правовстановлюючих документів на земельну ділянку.
Відповідно до п. 1 ст. 389 Податкового кодексу об'єктом оподаткування із земельного податку визнаються земельні ділянки, розташовані в межах муніципального утворення (міст федерального значення Москви та Санкт-Петербурга), на території якого введено податок.
Відповідно до ст. 11.1 Земельного кодексу земельною ділянкою є частина земної поверхні, межі якої визначено відповідно до федеральних законів.
Таким чином, особи, визначені у п. 5 ст. 391 Податкового кодексу, які є членами гаражного кооперативу, вправі застосувати вищезгадану пільгу тільки щодо тієї земельної ділянки, яка належить члену гаражного кооперативу на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування або праві довічного успадкування володіння.
Норми гол. 31 Податкового кодексу не виключають можливості надання податкових пільг щодо сплати земельного податку для гаражних кооперативів та членів гаражних кооперативів.