Поточна інвентаризація об’єктів нерухомості

Поточна інвентаризація об'єктів нерухомості проводиться співробітниками БТІ/РТІ для того, щоб відобразити в документах на об'єкт та Реєстр об'єктів нерухомості зроблені зміни або їх відсутність. Вона може бути плановою та проводитися 1 раз на 5 років або позаплановою на замовлення власника, спадкоємця, рішенням суду, запитом органів влади, реєстраційних, статистичних та податкових органів.

Об'єкти поточної інвентаризації

Об'єктами цього заходу можуть бути:

• житлові приміщення (квартири) та будівлі;
• будівлі та споруди громадського чи виробничого призначення;
• житлові будинки на земельних угіддях;
• садові будинки, гаражі;
• інженерні мережі;
• господарські споруди типу котелень, підстанцій, підсобних приміщень;
• об'єкти цивільної оборони, призначені для захисту населення;
• інші об'єкти відповідно до українського законодавства.

У яких випадках потрібна поточна інвентаризація об'єкта нерухомості

Це ситуації, коли відбувається чи планується:

• знос аварійного об'єкта;
• зміна власника протягом року після останньої інвентаризації;
• будівництво допоміжних споруд:
• реконструкція об'єкта із зміною його призначення;
• проведення капітальних робіт із зміною технічного стану об'єктів;
• приєднання об'єкта до інженерних мереж;
• капітальні перепланування типу знесення стін, установки печей тощо;
• зміни у комунікаціях та системах життєзабезпечення.

Поточна інвентаризація будівель також необхідна, якщо його власнику потрібна виписка БТІ, а від дня останньої інвентаризації минуло понад 3 місяці. Така виписка потрібна для укладання угод, які ведутьу себе реєстрацію переходу прав власності.

Порядок проведення поточної інвентаризації

Заходи щодо фіксації якісних змін характеристик об'єкта проводяться кадастровими інженерами БТІ шляхом польових робіт – обмірів та візуального огляду. Камеральні роботи включають обробку даних. Нові відомості заносяться до технічного та кадастрового паспортів будівлі, інвентарної картки об'єкта.

Для запуску процедури заявник повинен надати в БТІ особисті та правовстановлюючі документи. Якщо здійснювалося перепланування, необхідно надати його проект та дозвіл на переобладнання. Для всіх видів приміщень у житлових будинках таким документом буде акт приймання робіт із перепланування та розпорядження, отриманий у житловій інспекції. Для нежитлових будівель необхідне рішення окружної префектури із узгодженням робіт із перепланування.

За результатами поточної інвентаризації заявнику видаються новий технічний та кадастровий паспорти, де відображено всі суттєві зміни характеристик об'єкта або зафіксовано їхню відсутність. До документів додаються також експлікація та поверховий план.

Якщо замовляти позапланову організацію для своїх потреб та збирати документи самостійно, процес може затягтися протягом довгих тижнів, а то й місяців. Якщо документи на об'єкт потрібні терміново – для отримання іпотеки, купівлі-продажу, вступу у спадок та в інших ситуаціях, розумніше скористатися послугами фахівців, які проведуть усі заходи швидко та грамотно, за доступними цінами та без необхідності замовнику брати участь у бюрократичних процедурах.

МФЦ «Регіон» пропонує комплексний супровід поточної інвентаризації об'єктів нерухомості фізичним та юридичним особам Москви та Московської області, у тому числіотримання погоджень на перепланування, замовлення кадастрових робіт та оформлення паспортів на будівлю чи приміщення.

---