Повернення панелі
У Костанаї добудовують панельний будинок. Його називають першою ластівкою у відродженні панельного домобудівництва у Казахстані.
Експеримент
Цей 9-поверховий будинок на вулиці Мірошниченка в районі школи №19 росте ривками. Перший поверх зібрали – пауза. Ще зібрали – ще пауза. На кожен поверх спочатку йшло близько місяця. А все тому, що паралельно з процесом будівництва йшло коригування проекту, сертифікація виробів, які використовуються у монтажі будівлі. Робота ця продовжується, але темпи робіт сьогодні вже прискорили у 2-3 рази.
Панельна дев'ятиповерхівка – перша в області, яку будують із продукції Костанайського домобудівного комбінату (ДСК). Цей проект Карти індустріалізації має дати обласному центру можливість будувати житло швидше та дешевше. Учасники процесу вважають, що все вийде.
– Будинок експериментальний, – каже керівник управління будівництва Костанайської області Валентина Епова. – І сьогодні якраз ведеться відпрацювання першого проекту. Вже сертифіковано близько 150-180 виробів домобудівного комбінату, які використовуються для монтажу цього будинку.
Причому коректування проекту довелося робити навіть за висотою стель, кріплень, сполучних деталей. І сьогодні, за словами підрядників, частину позицій вдалося узгодити так, як того хотілося будівельникам. Однак і проектувальники відстоюють свою думку.
– Ми хочемо, щоб процес монтажу був максимально простим і доступним, – каже директор підрядної організації ТОВ «Сарбайське СМУ» Сергій Меньшиков. – Низка технічних та технологічних процесів має, на нашу думку, бути мінімізовано. Взяти хоча б оздоблювальні роботи. Адже тут уже немає того обсягу штукатурки, стяжки, тобто «мокрих» процесів. Проведення монтується простіше, ніж уінших будинках. І все це має бути враховано у проекті.
Фінішна пряма?
Але навіть сьогодні, коли на горизонті замаячив монтаж покрівлі, Сергій Меньшиков уникає прогнозування дати завершення будівництва.
– Перший будинок – не показник, – каже він. – Нам потрібно збудувати ще кілька таких самих будинків, щоб сказати: всі етапи будівельно-монтажних робіт доведені до досконалості. Тільки тоді можна буде говорити про запуск таких проектів у серійне виробництво. Тому назвати термін закінчення будівництва поки що не можу.
В ідеалі йдеться про будівництво 9-ти поверхового панельного будинку під ключ за 4-5 місяців. До речі, такий же, але цегляний будують близько 7 місяців.
Незважаючи на перспективу швидкого будівництва, на експериментальному будинку підрядник втратив 3 місяці. І за порушення термінів здачі будинку в експлуатацію на нього цілком можуть чекати штрафні санкції. Однак влада міста та області розуміє всю важливість проекту.
– Я сьогодні ставлю із цього приводу питання, – каже Валентина Епова. – Він юридичного та фінансового характеру, бо терміни за договором підходять. Але цю проблему вирішуватиме безпосередньо замовник в особі відділу будівництва акімату Костана.
Щоб максимально скоротити відставання сьогодні, доки йде монтаж верхніх поверхів, на нижніх вже встановлюють вікна та двері, монтують систему опалення. А трудовитрати на оздоблення приміщень будуть мінімальними. Панелі, з яких збирають цей будинок, шовковисті на дотик і не вимагають стільки часу на оздоблення, як у цегляних будинках.
– Якість ми гарантуємо, – запевняє Сергій Меньшиков. - Тут питань немає, тому що в цьому плані дуже педантичні виконроби, технагляд та відділ будівництва акімату Костаная. Будинок ми здамо цього року.
Перспектива
Наразі немає затверджених сум на будівництво житлових будинків у Костанаї у 2016 році. Проте на мікрорайон Науриз вже готові близько семи проектів будинків з панелей ККД, тобто продукції домобудівного комбінату.