Правда про мобільні будинки їх можливості, переваги та недоліки

Можливості використання

Особливості мобільних будинків для деяких забудовників можуть бути вирішальними при виборі типу житла. Перевагами таких будівель могли б скористатися:

молоді сім'ї, які не мають житла і навіть ділянки, але планують придбати землю у перспективі. Мобільний будинок можна поставити на ділянці у друзів чи родичів, на орендованій землі, жити в ньому кілька років, а потім перевезти на власну територію. Почавши з одного модуля, надалі можна додати ще один-два;
літні люди, які хочуть жити на своїй ділянці в комфортному будинку, але не мають часу та сил на його будівництво. Один модуль для них може бути цілком достатнім за площею;
ті, хто має намір жити на ділянці під час будівництва основного капітального будинку. Після переселення в капітальне житло модульний будинок послужить як гостьовий (і не доведеться передбачати гостьову зону в основному будинку);
ті, хто не почувається впевненим у питаннях будівництва, не довіряють підрядникам, не мають можливості контролювати будівництво. Потрібно лише продумати разом з архітекторами склад приміщень та компонування модулів;
власники невеликих або вузьких ділянок (розміром у кілька соток) зі сформованим дизайном, який небажано порушувати (що неминуче відбувається у процесі будівельних робіт). З пари модулів можна скомпонувати гарний та комфортний будинок;
власники ділянок зі складними гідрогеологічними умовами, нестандартним рельєфом. Для мобільного модульного будинку конфігурація території не має значення.

Позитивні якості та недоліки

Мобільні будинки мають спільні риси з каркасними, але деякі їх якості унікальні:

виключено будівельні процеси на ділянці (крім прокладки до будинку зовнішніх інженерних мереж). Не доведеться закуповувати будівельні матеріали, шукати виконавців робіт, контролювати будівництво;
швидкість будівництва - від замовлення будинку до його встановлення на ділянці знадобиться 2-8 тижнів (в залежності від виробника та складності проекту);
простота установки біля зі складним рельєфом (не потрібно вирівнювати територію, досить зробити опори необхідної висоти), можливість розміщення на вузькому ділянці;
фіксована вартість будинку, що визначається при його замовленні. Можливість вибрати оздоблення, наповнення, обладнання відповідно до своїх потреб та можливостей;
не треба отримувати дозволи на будівництво, а потім реєструвати нерухомість (хоча за бажання це можна зробити). Мобільний будинок не вважається капітальною будовою, а є рухомим майном. Це дає можливість жити на орендованій землі та переміщати будинок з однієї ділянки на іншу, якщо необхідно поміняти місце проживання.

Додаткові переваги дає модульність будинку:

будинок може мативелику площу, ніж звичайний мобільний;
можна збільшувати своє житло не відразу, а за необхідності;
будинок, що складається з двох модулів, може мати не витягнуту, а компактну квадратну форму.

Однак певні якості мобільного будинку деякі замовники можуть прийняти занедоліки (вони переборні, але це вимагатиме додаткових коштів):

нетрадиційнийзовнішній вигляд;
відсутність підвалу;
обмеженість за площею – не більше 150 м 2 (і для цього потрібно встановити 4-5 модулів). Крім того, одного модуля недостатньо, якщо хочеться мати приміщення площею близько 30 м2 (наприклад, велику вітальню);
обмеження у терміні служби як у будь-якого каркасного будинку (за 30-50 років залежно від якості матеріалів та робіт може знадобитися серйозний ремонт каркасних стін);
поширене горизонтальне блокування модулів. За бажання мати двоповерховий будинок доведеться шукати виробника, конструкції якого розраховані на блокування по вертикалі.