Правило №170 Суд оштрафував КК за брудне горище

Меню навігації

Посилання користувача

інформація про користувача

Ви тут » ПОШУКОВИЙ ПОРТАЛ ТСЖ І РАД МКД "НАШ ДІМ"

Повідомлень 1 сторінка 1 з 1

Поділитися1 2016-10-12 19:26:57

  • Автор: domovoi
  • Адміністратор
  • оштрафував
  • Зареєстрований: 2011-12-13
  • Запрошень: 0
  • Повідомлень: 2310
  • Повага: [+0/-0]
  • Позитив: [+1/-0]
  • Провів на форумі: 11 днів 14 годин
  • Останній візит: 2019-04-08 13:42:51

Правило №170

Текст: Денис Передільський

українська газета - Федеральний випуск №7098 (230)

Суд оштрафував КК за брудне горище

Орлівський арбітраж підтвердив обов'язок керівників компаній підтримувати чистоту в багатоквартирних будинках.

В Орлі на 100 тисяч рублів оштрафували керуючу компанію за брудне горище. Та не просто за бруд, а за пташиний послід, який ніхто не прибирає роками. Увагу на це звернули мешканці будинку N 3 на вулиці Абрамова-Соколова. Вони попросили керуючу компанію – ЗАТ "ЖРЕУ-3" – прибрати, отримали відмову, мовляв, не наша справа. Після чого вони поскаржилися до житлоінспекції.

- Горищне приміщення знаходилося у вкрай незадовільному санітарному стані, - розповів голова цього відомства Юрій Горьков. - Керівній організації було видано розпорядження про усунення порушень, але вона його не виконала. Тоді було порушено справу про адміністративне правопорушення.

КК оскаржила штраф у суді. Голуби, що живуть на горищі, поставили несподівано складне питання: хто відповідає за чистоту вбагатоквартирному будинку? Справа дійшла до касації. У компанії, що управляє, вважають, що виконати припис неможливо. Очистиш від посліду горище, а завтра він з'явиться знову. Грошей не напасешся. Але більшість компаній не прибирають навіть на сходових майданчиках.

Технічна експлуатація будинку включає прибирання місць загального користування

Орлівці зазвичай самі миють сходи чи складчину наймають прибиральницю. На підвали та горища у них не вистачає ні сил, ні бажання. Суд вважає, що прибирання – це не справа мешканців.

Нагадаємо, що у 2015 році було введено процедуру ліцензування керуючих компаній. Для них встановили жорсткі вимоги, порушення яких ліцензію можуть відкликати. Без неї працювати у сфері управління будинками заборонено. В Орлі кількість скарг на КК протягом року зросла майже на 19 відсотків. Проте жодної компанії ліцензії не позбавили. Наймані юристи оскаржать розпорядження в судах. Ось і в цьому випадку вони заявили, що прибирання не входить до переліку ліцензійних вимог. Арбітраж вирішив інакше. Положення про ліцензування затверджено постановою уряду України N 1110, яка надсилає до статті 161 ЖК РФ.

У ЖК є такий важливий пункт, як забезпечення безпеки життя та здоров'я громадян, читай, прибирання. Хіба антисанітарія, а пташиний послід інакше не назвеш, не створює загрози здоров'ю? А ще КК зобов'язана забезпечити мешканцям та перевіряючим безперешкодний доступ до загальних приміщень у будинку. Арбітраж вважав, що пташиний послід - це перешкода. Людина ризикує послизнутись і згорнути собі шию. Хто відповість за це?

Суд вирішив, що вина лежатиме на КК. Тому неприбране сміття визнали порушенням ліцензійних вимог. За неї компанію можна не лише оштрафувати, а й позбавити ліцензії. Такі питання у кожному регіоні вирішуєвласний орган. В Орловській області ці повноваження надано комітету, який займається житлоінспекцією.

Арбітраж також нагадав про затверджені у 2003 році Держбудом України правила техексплуатації житлового фонду, більш відомі спеціалістам як правило N 170. У подібних спорах мешканці можуть сміливо посилатися і на них. Правила свідчать, що технічна експлуатація будинку включає прибирання місць загального користування. Один з пунктів присвячений безпосередньо чистоті горищних приміщень, відповідати за яку повинна все та ж компанія.