Про нарахування оплати за електроенергію ОДН

Управління Росспоживнагляду по Республіці Марій Ел

Про нарахування оплати за електроенергію ОДН. Нормативи споживання для цілей ОДН, порядок поводження при незгоді з нарахуваннями - RSS

Про нарахування оплати за електроенергію ОДН. Нормативи споживання з метою ОДН, порядок поводження при незгоді з нарахуваннями

Електроенергія для ОДН – це електроенергія, яка витрачається для роботи електрообладнання, що є спільною власністю багатоквартирного будинку, а саме, споживання електроенергії приладами освітлення місць загального користування та прибудинкової території, автоматичними замикаючими пристроями, підсилювачами телеантен колективного користування, системами протипожежної автоматики та систем протипожежної автоматики.

- 7 кВт на 1 особу на місяць у будинках без ліфта;

- на ліфтове обладнання 7 кВт на 1 особу на місяць, тобто 14 кВт на 1 особу на місяць у будинках, де є ліфт;

Для житлових будинків, що не є багатоквартирними будинками, ці значення приймаються рівними нулю.

Разом з тим зазначені нормативи для будь-якого споживача можуть бути орієнтиром величини необхідного споживання електроенергії на ті самі цілі. І якщо величини, що пред'являються для оплати ОДН, значно перевищують встановлені нормативи, необхідно шукати причину такого великого споживання електроенергії на загальнобудинкові потреби у вашому будинку.

Шукати цю причину великого споживання разом із власниками зобов'язані виконавці послуг. Тягар возмездного утримання спільного майна (зокрема питання електропостачання місць спільногокористування) спочатку пов'язано з часткою у праві на це майно і, відповідно, відноситься до відносин власності.

Відповідно до ст. 157 Житлового Кодексу України Уряд України Постановою від 23 травня 2006 року №307 затвердив Правила надання комунальних послуг громадянам (далі Правила). Затверджені Правила регулюють відносини між виконавцями та споживачами комунальних послуг, встановлюють їх права та обов'язки, відповідальність, а також порядок контролю якості надання комунальних послуг, порядок визначення розміру плати за комунальні послуги з використанням приладів обліку та за їх відсутності. Дія Правил поширюється на відносини щодо надання комунальних послуг громадянам, які проживають на законних підставах у житлових приміщеннях приватного, державного та муніципального житлових фондів.

Відповідно до п. 7 Правил власники приміщень у багатоквартирному будинку та власники житлових будинків вносять плату за придбані у ресурсопостачальної організації обсяги (кількість) електричної енергії, виходячи із показань приладів обліку, встановлених на кордоні мереж, що входять до складу спільного майна власників приміщень у багатоквартирному. будинку, із системами комунальної інфраструктури. Загальний обсяг (кількість) спожитої електричної енергії, визначений на підставі показань колективних (загальнобудинкових) приладів обліку, розподіляється між зазначеними власниками у порядку, встановленому Правилами.

Керівна компанія (виконавець послуг) має вжити заходів, створені задля неприпустимість нецільового витрати придбаних ресурсів. Найчастіше до ОДН прирівнюють втрати ресурсів внаслідок аварій, розкрадання, невраховане споживання третіми особами (організації, що займають перші поверхи,підвали і т.д.). Якщо після вашого звернення керуюча компанія не вжила вищеназваних заходів, мешканцям необхідно активніше вирішувати такі питання:

- вимагати на загальних зборах від керуючої компанії провести повний облік (або надати звіт за минулий рік) всіх потреб загальнобудинкового споживання з розрахунками (кількість та потужність лампочок, енергоспоживання ліфтового обладнання);

- проводити громадський контроль за обґрунтованістю «перерахунків, пов'язаних із загальнобудинковим споживанням»;

- вести самостійний облік усіх аварійних ситуацій, що тягнуть за собою збитки (втрати комунальних ресурсів), а також вимагати від керуючої компанії надавати інформацію про вжиті заходи та компенсацію таких збитків власним коштом;

- ініціювати повну профілактику всіх інженерних мереж (їх огляд та актування, повідомлення поліції про розкрадання повинно проводитись і без прохання чи вимоги з боку власників).