Про проблему визначення суттєвих умов договору, Фін Експерт Груп
У цій статті розглядається сутність та значення суттєвих умов договору та аналізується цивільне законодавство. Ключові слова: суттєві умови договору, предмети об'єкту договору, неукладений договір.
Цей матеріал дискусія природи і значущості принципових умов закону і суперечок громадського права. Keywords: essential terms of contract, subject and object agreement, не згоден contract. У разі виникнення правового інституту договору, особливу увагу слід приділити визначенню кола його істотних умов. Виняткова важливість цього питання полягає в тому, що однією з причин визнання договору неукладеним є недотримання сторонами у формі узгодження всіх його істотних умов, що вимагаються у підлягаючих випадках.
Істотні умови у договорі поставки
Актуальність цієї теми простежується з часів радянського періоду до теперішнього часу, адже вирішення цього питання відіграє важливу роль у врегулюванні цивільно-правових відносин, реалізуючи принцип належного виконання зобов'язань Самого поняття «укладений договір» Цивільний кодекс РФ1 не містить, але в п. 1 ст. 432 дається визначення істотних умов, під якими розуміють умови про предмет договору, умови, безпосередньо названі у законі чи інших правових актах як суттєві або необхідні для конкретного виду договору та ті умови, щодо яких має бути досягнуто згоди за заявою однієї із сторін.
Таким чином, об'єкт розглядається як складова частина предмета конкретного виду договору, інакше при ототожненні двох понять «предмет» та «об'єкт» договору може статися правова колізія. Наприклад, за договоромкупівлі-продажу підприємства та його оренди збігається предмет, тобто підприємство, чого не повинно бути, адже предмет одного договору, як правило, не повинен збігатися з предметом іншого, тому що будь-який договір має призначений йому один предмет і саме цим визначається самостійність, своєрідність та особливість договору як такого. Крім вищеперелічених умов, необхідно відзначити ще одну важливу істотну умову, щодо яких за заявою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Тобто кожна зі сторін може заявити про своє бажання включити до укладеного між ними договору будь-яку умову, яка сама по собі не вважатиметься для неї необхідною, але стане суттєвою, оскільки за відсутності угоди щодо неї не вийде збігаючого волевиявлення сторін і договір буде вважатися неув'язненим.
У деяких випадках Цивільний кодекс України включає інші істотні умови необхідні для укладення конкретного договору. Пункт 1 ст. 555 ЦК Україна встановлює, ціну в договорі продажу нерухомості, «за відсутності у договорі узгодженого сторонами у письмовій формі умови про ціну нерухомості договір, про її продаж вважається неукладеним». Стаття 766 ЦК України про державний або муніципальний контракт включає умову про обсяг та вартість робіт, що підлягають виконанню, строки її початку та закінчення, розміри порядку фінансування та способи забезпечення зобов'язань сторін. Внаслідок чого відсутність у договорі необхідних йому умов тягне у себе визнання його неукладеним.
Таким чином, можна вважати те, що за наявності недостатньо врегульованих розбіжностей за умовами визнаними об'єктивно суттєвими договір необхідно визнати неукладеним. Також,можна зробити висновок про причини нестабільності договорів та неясності розуміння їх суттєвих умов. Усе це випливає з недоробок і вад правотворця, що встановлює переліки істотних умов договору та відсутність чіткого закріплення в законі єдиного, загального критерію віднесення умов до суттєвих. Все це призводить до нерозуміння особами укладають договір, за якими конкретно умовами їм, можливо, буде досягти угоди та уникнути юридичних наслідків, що випливають із визнання договору неукладеним.