Про заниження вартості квартири
береться розписка на невіддільні поліпшення різницю між ринком і ціною договору.
А її треба нотаріально засвідчувати?
гарантій немає. можете застрахувати своє право власності, якщо звичайно довіряєте страховим;) або знайти чисту квартиру з першим власником, хоча 100% гарантій тут не буває.
може продавець псих, який у момент укладання угоди був у собі і було усвідомлювати своїх дій. все, що можна - це мінімізувати ризик. Навіть страхування у страховій компанії не гарантія, оскільки страхова компанія може відмовити у виплаті, може збанкрутувати, може не мати коштів тощо.
Дякую за пояснення.
Дякую. Ми купуємо в іпотеку квартиру, яка отримана у спадок. господар помер у 2003 році, а власність переоформили лише нещодавно. Я побоююся появи якихось третіх неврахованих спадкоємців. Чи можливо убезпечитися у такій ситуації?
У принципі, якщо можливі спадкоємці з 2003 року не оголошувалися, то, можливо, вже й не з'являться?
Дякую. Ми купуємо в іпотеку квартиру, яка отримана у спадок. господар помер у 2003 році, а власність переоформили лише нещодавно. Я побоююся появи якихось третіх неврахованих спадкоємців. Чи можливо убезпечитися у такій ситуації?
власність однаково вважається з відкриття спадщини, тобто. зі смерті спадкодавця. т.ч. перевіряйте краще за ваших продавців
власність однаково вважається з відкриття спадщини, тобто. зі смерті спадкодавця. т.ч. перевіряйте краще за ваших продавців
А хіба власність обчислюється не з державної реєстрації речових права?
А хіба власність обчислюється не з державної реєстрації речових права?
ні, шукати посиланняліньки - пошукайте по форуму, тут багато разів цитували.
ні, шукати посилання ліньки - пошукайте по форуму, тут багато разів цитували.
А момент відкриття спадщини – це що? Момент фактичного прийняття спадщини (наприклад, день після смерті спадкодавця) чи момент подання заяви нотаріусу чи 6 місяців після смерті спадкодавця?
А момент відкриття спадщини – це що? Момент фактичного прийняття спадщини (наприклад, день після смерті спадкодавця) чи момент подання заяви нотаріусу чи 6 місяців після смерті спадкодавця?
Цивільний кодекс РФ
Стаття 1113. Відкриття спадщини Спадщина відкривається зі смертю громадянина. Оголошення судом громадянина померлим тягне у себе самі правові наслідки, як і смерть громадянина. Стаття 1114. Час відкриття спадщини
Дякую. Ми купуємо в іпотеку квартиру, яка отримана у спадок. господар помер у 2003 році, а власність переоформили лише нещодавно. Я побоююся появи якихось третіх неврахованих спадкоємців. Чи можливо убезпечитися у такій ситуації?
Не треба у цьому випадку занижувати вартість. Вважається з відкриття спадщини, тобто. з моменту смерті спадкодавця, незалежно від дати реєстрації. Підтвердження цього продавці можуть отримати, якщо звернуться до податкової. Просто цей нюанс не всі знають.
а власність переоформили тільки недавно А хіба власність обчислюється не з державної реєстрації речових права? Цивільний кодекс України Стаття 1113. Відкриття спадщини. Стаття 1152. Прийняття спадщини.
Якщо говорити про податки (а продаж квартири із заниженням вартості пов'язана саме з цим), то в податкових органах власність вважається з моменту державної реєстрації.
Підкажіть,будь ласка, як підстрахуватися при купівлі квартири із заниженням вартості за договором ІМХО, ніяк.
Якщо говорити про податки (а продаж квартири із заниженням вартості пов'язана саме з цим), то в податкових органах власність вважається з моменту державної реєстрації.
з податкової можна (і потрібно) сперечатися, якщо вони не мають рації. І нам це вдавалося