Проект будинку на ділянці з ухилом та на горі, блог Проекти котеджів

Далеко не кожна земельна ділянка має рівний рельєф, придатний для звичайного будівництва. З кожним роком подібних місць, особливо поблизу міст, стає менше. І тут використовується проект будинку для ділянки з ухилом. Його особливості дозволяють звести будинок у місцях із нерівною поверхнею.

Особливості

При виборі проекту будинку насамперед слід враховувати величину ухилу місцевості. При малому та середньому розмірі використовуються будинки з цоколем, розташовані таким чином, щоб частина будівлі занурювалася в глибину схилу. У цьому випадку відмінностей від будівництва звичайного будинку небагато. Достатньо провести прив'язку типового проекту до конкретних умов земельної ділянки.

Більш складні конструктивні та архітектурні рішення необхідно приймати при крутих схилах, наприклад у горах або на пагорбах. Найчастіше використовується проект будинку на горі, який передбачає кілька рівнів споруд. І тут потрібно серйозна доопрацювання типового проекту, яку можна назвати створенням індивідуального. Справа в тому, що використання готового варіанту малоефективне, тому що необхідно враховувати велику кількість параметрів конкретної ділянки будівництва.

Виконувати вирівнювання рельєфу нерентабельно через серйозне збільшення вартості зведення будівлі. Набагато дешевше зробити необхідні проектні роботи.

Гідності й недоліки

Проекти будинків на рельєфі з ухилом мають ряд переваг:

створення ефектного зовнішнього вигляду будівлі;
скорочення витрат на будівництво, оскільки земельні ділянки з ухилом дешевші;
ухил дозволяє ефективно організувати відведення води відбудівлі;
можуть застосовуватися стильні варіанти ландшафтного дизайну.

До недоліків відносяться:

необхідність додаткової гідроізоляції конструкцій та елементів будівлі, в першу чергу, фундаменту та стін, розташованих у глибині схилу;
зростання витрат, викликаних додатковими елементами терас та сходів;
додаткові витрати на прив'язку проекту чи розробку індивідуального;
Проблеми з прокладанням інженерних комунікацій.

Незважаючи на збільшення деяких статей витрат, за рахунок економії за іншими витратами, застосування проектів будинків для ділянок з ухилом найчастіше дешевше, ніж звичайне будівництво.

Приклади проектів будинків на рельєфі з ухилом

Під час зведення будівель на земельній ділянці з нерівним рельєфом застосовуються проекти, що передбачають будівництво цокольного поверху. Яскравий приклад – проект №59-98В. На фото показано як цокольний поверх дозволяє органічно вписати будинок у ділянку із серйозним ухилом. Розміщення у нижній частині будівлі гаража, приміщень для технологічного обладнання призводить до економії площ верхніх поверхів. Крім того, для технічних приміщень не потрібні високі стелі або комфорт, що скорочує витрати на будівництво і додаткову гідроізоляцію.

Проект №62-09 використовує аналогічне конструктивне рішення. Важливо, що доопрацювання проекту та прив'язка до конкретної ділянки не вимагатиме серйозних фінансових витрат. Розміщені в цокольному поверсі бойлерна, сауна та дві комори не вимагають високих стель у приміщенні, а гараж, як і головний вхід, знаходиться на тій стороні, де максимальна висота цоколя.

Проект №40-99 після незначного доопрацювання може використовуватись при зведенні будівлі на кількох рівнях.Коригування типових рішень полягає в обліку конкретних параметрів місцевості та поділ будівлі на дві або три частини. Це не становить серйозної складності, хоча й вимагатиме деяких витрат часу та фінансів.