Проектна декларація - Житловий будинок у с

відділ продажів +7 (4812) 53 30 30

+7 (4812) 53 30 32

Головна
Житловий будинок у с. Талашкіне
Проектна декларація

Проектна декларація

ПРОЕКТНА ДЕКЛАРАЦІЯ

Інформація про забудовника

1.1. Фірмова назва.

Повне: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Подряд»

(скорочене: ТОВ «Фірма «Підряд»)

1.2. Місце знаходження.

1.3. Режим роботи забудовника.

Понеділок – п'ятниця з 9.00 до 17.00 без перерви

Вихідні дні: субота, неділя

Телефон: 8(4812)53-30-30, 53-30-32, 53-30-33

Адреса офіційного сайту в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет": www.podrjad.ru

1.4. Інформація про державну реєстрацію забудовника.

Відомості про основний державний реєстраційний номер

Відомості про постановку на податковий облік

ІПН/КПП 6714012274/671401001 (Свідоцтво - серія 67 № 0000675 від 18 травня 1999 р. видано ДПІ по Смоленському р-ну).

1.5. Засновники (учасники) забудовника, які мають 5% голосів і більше в органі управління забудовника.

Чоботи Володимир Олександрович – 100 % голосів

Строк введення в експлуатацію згідно з проектною документацією:

секція 3 – третій квартал 2012 р.

секція 2 – 2-ий квартал 2013 р.

секція 1 – 4-ий квартал 2013 р.

1.7. Інформація про вид ліцензованої діяльності, номер ліцензії, термін її дії, про орган, який видав цю ліцензію.

Фінансовий результат: прибуток - 421,00 тис. руб.

Кредиторська заборгованість - 60495,00 тис. руб.

Дебіторська заборгованість - 76566,00 тис. руб.

Інформація про проект будівництва

2.1. Мета проекту будівництва, етапи та термін його реалізації, результати державної експертизи проектної документації.

Будівництво здійснюватиметься у 1 етап.

Передбачуваний термін закінчення будівництва – IV квартал 2016 року.

Генеральний проектувальник - ТОВ «Смоленскархпроект».

Експертиза проекту не проводиться.

2..2. Дозвіл на будівництво.

2.3. Інформація про права забудовника на земельну ділянку, про реквізити правовстановлюючого документа на земельну ділянку, про власника земельної ділянки у разі, якщо забудовник не є власником, про кадастровий номер та площу земельної ділянки, про елементи благоустрою.

Кадастровий номер земельної ділянки 67:18:4070101:715.

Площа земельної ділянки під будівництво – 1455 кв.

Категорія земель: Землі населених пунктів.

Дозволене використання: під будівництво багатоквартирного малоповерхового житлового будинку.

проектом передбачено повний благоустрій території забудови, запроектовано під'їзди автотранспорту, пішохідні доріжки, озеленення вільних ділянок.

Проїзди, автостоянки та господарські майданчики запроектовані із твердим асфальтобетонним або бетонним покриттям.

2.4. Розташування багатоквартирного будинку, що будується (створюється)

та (або) іншого об'єкта нерухомості та їх опис, підготовлений

відповідно до проектної документації, на підставі якої видано дозвіл на будівництво.

Генплан розроблений з урахуванням транспортних і пішохідних зв'язків, що склалися.

Поверховість: 3 поверхи

Кількість під'їздів: 2 під'їзди

Фундамент: пальовий з монолітним залізобетонним ростверком

Зовнішні стіни: товщиною 640 мм зсилікатної потовщеної цеглини, з утеплювачем.

Внутрішні стіни: товщиною 380 мм із силікатної потовщеної цегли.

Перекриття: залізобетонні багатопустотні плити.

Покрівля: скатна по дерев'яних кроквах з покриттям металочерепицею.

Проектом передбачена поквартирна система опалення із встановленням індивідуальних газових котлів.

Розмір проектної площі квартир із проектно-кошторисної документації – 1136,34 кв.м.

Розмір загальної площі квартир із проектно-кошторисної документації – 1085,22 кв.м.

Розмір площі лоджій за проектно-кошторисною документацією – 102,24 кв.м.

Розмір житлової площі квартир за проектно-кошторисною документацією – 535,8 кв.

2.5. Інформація про кількість у складі багатоквартирного будинку, що будуються (створюються)

та (або) іншого об'єкта нерухомості самостійних частин (квартир у багатоквартирному будинку, гаражів та інших об'єктів нерухомості), що передаються учасникам пайового будівництва забудовником після отримання дозволу на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку та (або) іншого об'єкта нерухомості, а також опис технічних характеристик зазначених самостійних частин відповідно до проектної документації.

Загальна кількість самостійних частин (квартир) становить – 24.

У зв'язку з можливим переплануванням та об'єднанням квартир кількість та порядковий номер квартир можуть бути змінені.

Проектна площа квартири складається із загальної площі квартири та площі лоджії.

Під'їзд №1 - 12 квартир:

9 однокімнатних квартир, у тому числі: 3 квартири – проектною площею 40,77 кв.м., 3 квартири – проектною площею 41,62 кв.м., 3 квартири – проектною площею – 43,26 кв.м.
3 двокімнатні квартири – проектною площею 63,74 кв.м.

Під'їзд №2 - 12 квартир:

9 однокімнатних квартир, у тому числі: 3 квартири – проектною площею 40,77 кв.м., 3 квартири – проектною площею 41,62 кв.м., 3 квартири – проектною площею – 43,26 кв.м.
3 двокімнатні квартири – проектною площею 63,74 кв.м.

Мінімальна проектна площа квартири, що передається учаснику, становить 40,77 кв.

Максимальна проектна площа квартири, що передається учаснику, становить 63,74 кв.

При укладанні договору участі у пайовому будівництві проектна площа квартири вказується згідно з проектно-кошторисною документацією та підлягає коригуванню за фактом після виготовлення технічного паспорта будівлі при введенні в експлуатацію.

2.6. Функціональне призначення нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які не входять до складу спільного майна у багатоквартирному будинку.

2.7. Склад спільного майна у багатоквартирному будинку та (або) іншому об'єкті нерухомості, яке перебуватиме у спільній частковій власності учасників пайового будівництва після отримання дозволу на введення в експлуатацію зазначених об'єктів нерухомості та передачі пайового будівництва учасникам пайового будівництва.

Визначається відповідно до чинного законодавства. Власникам приміщень у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності приміщення в даному будинку, що не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, у тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, коридори, технічне підпілля, горища, в яких є інженерні комунікації, а також дахи, що захищають несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання, що знаходитьсяу даному будинку за межами або всередині приміщень та обслуговуюче більше одного приміщення, земельна ділянка, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення та благоустрою та інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку об'єкти, розташовані на зазначеній земельній ділянці.

Або перерахувати, що у нас за проектом.

2.8. Інформація про передбачуваний термін отримання дозволу на введення в експлуатацію багатоквартирного будинку, що будується (створюється) та (або) іншого об'єкта нерухомості, про орган, уповноважений відповідно до законодавства на видачу дозволу на введення цих об'єктів нерухомості в експлуатацію.

Передбачуваний термін отримання дозволу на введення об'єкта в експлуатацію – ІV квартал 2016 року.

Дозвіл на введення житлового будинку в експлуатацію надається Адміністрацією Талашкінського сільського поселення Смоленського району Смоленської області.

Приймання об'єкта в експлуатацію здійснюватиметься відповідно до чинного федерального та регіонального законодавства за участю представників органів державного нагляду та організацій, що експлуатують інженерно-технічні комунікації:

1. Представник Адміністрації Талашкінського сільського поселення Смоленського району Смоленської області.

2. Представник генерального підрядника - ТОВ «Фірма «Підряд».

3. Представник ВАТ «Смоленськоблгаз»;

4. Представник ВАТ «МРСК Центру – «Смоленськенерго»;

5. Представник експлуатаційної організації.

2.9. Можливі фінансові та інші ризики при здійсненні проекту будівництва та заходи зі страхування забудовником таких ризиків.

Обставини непереборної сили (форс-мажорні обставини), збільшення вартості житла внаслідокінфляції, зростання цін на енергоносії, будівельні матеріали, товари, послуги, заробітну плату.

2.10. Запланована вартість будівництва (створення) багатоквартирного будинку

28408,5 тис. рублів

2.11. Перелік організацій, які здійснюють основні будівельно-монтажні та інші роботи (підрядників)

Замовник-забудовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Підряд».

Генеральний підрядник на виконання будівельно-монтажних робіт – Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «Підряд».

За спеціалізованими будівельно-монтажними роботами найменування субпідрядних організацій вноситимуться до проектної декларації у міру укладання субпідрядних договорів та початку робіт.

2.12. Спосіб забезпечення виконання зобов'язань забудовника за договором

2.13. Інші договори та угоди, на підставі яких залучаються кошти для будівництва (створення) багатоквартирного будинку.

Інші договори та угоди не укладалися.

Вигляд мережі інженерно-технічного забезпечення :

- Водопостачання та водовідведення, каналізація.

- Телефонна мережа, Інтернет та телебачення.