Прописка при продажу та купівлі квартири
Чи має значення прописка під час продажу квартири?
Ми розібралися з питанням, що часто ставиться«Чи перешкодить прописка при продажі квартири?». З погляду власника жодних ускладнень немає. Давайте розглянемо ситуацію з погляду потенційного покупця.
Прописка при купівлі квартири
Припустимо, що ви придбали квартиру, в якій залишилися, прописані люди. Що можна зробити у цьому випадку? Чи можна їх виписати самостійно та що для цього потрібно. Чи ви приречені постійно терпіти їх, хай і документальну, присутність?
- Важливе значення має факт участі прописаної особи у приватизації житла. Якщо на момент приватизації людина відмовилася в ній брати участь, але була прописана в квартирі, то в цьому випадку ви нічого не можете зробити. Особа, яка відмовилася брати участь у приватизації, отримує право на довічне проживання на даній квартирі. Виписати ви його не зможете за жодних умов.
- Виписати неповнолітніх дітей можна за участю органів опіки та піклування, на підставі вашого права власності.
- Якщо на території, що належить вам за правом власності житла, залишилися прописані люди, які дісталися вам у спадок від колишніх господарів і брали участь у приватизації, то виписати їх можна за рішенням суду.
Таким чином, прописка при купівлі квартири або будь-якої власності, придатної для постійного проживання, становить більше труднощів для покупця, ніж для продавця нерухомості. Щоб уникнути подальших ускладнень, слід ретельно перевіряти документи на право власності, витяг з особового рахунку житла. Якщо ви недостатньо юридично грамотні, це питання можна довірити ріелтору або фахівцю з агентства нерухомості. Уу разі купівлі нерухомості через ріелтерське агентство,спеціалісти надають послугу, що має назву «юридичний супровід угоди». Під цим терміном мається на увазі надання повної інформації про власність, що купується. Звичайно, якщо ви звернулися в компанію, яка дорожчає своєю репутацією.