Прописка у квартирі власника правила прописки у приватизоване житло - Легка справа

Порядок прописки у приватизованій квартирі, права власника та прописаного громадянина

Непоодинокі ситуації, коли потрібно прописати на своїй площі нового члена сім'ї, наприклад, чоловіка. Закон дозволяє власнику нерухомості оформити як тимчасову, так і постійну реєстрацію будь-якої особи.

Ми розповімо про те, як прописати родича і чи має право співвласник часткової власності зареєструвати мешканця. Розберемося в правах знову прописаного, а також прикинемо чи варто реєструвати його постійно чи розумніше зробити тимчасову реєстрацію?

Правила прописки до приватизованої квартири

Якщо стати на реєстраційний облік потрібно власнику житла, йому достатньо з паспортом і документами, що підтверджують право володіння житловим приміщенням, звернутися в паспортний стіл або в МФЦ. Потрібно йти до інстанцій, які обслуговують місце знаходження об'єкта.

Співробітник забере паспорт на 3 (максимум – 7) дні. Після закінчення цього часу слід отримати паспорт, у якому стоятиме штамп із новим місцем прописки.

Тепер відповімо на запитання деяких власників житла: "Чи можу я прописати людину в квартиру, якщо я власник?"

У ситуаціях, коли прописатися потрібно не власнику, а, наприклад, його родичу, алгоритм дій схожий.

Особі слід звернутися до паспортного столу або МФЦ з паспортом та свідоцтвом на об'єкт нерухомості, проте в цьому випадку буде потрібна присутність власника. Власник квартири має скласти заяву, в якій просить прописати людину на своїй площі.

Термін реєстрації за новим місцем проживання – 3 дні.

Для реєстрації вам знадобляться документи.

Виникла проблема? Зателефонуйте юристу:

Москва та Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний) Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Які права надає прописка?

Права власника квартири та прописаної в ній людини різняться. Важливою відмінністю і те, що власник має право розпоряджатися нерухомістю, а прописаний громадянин – лише користуватися.

На практиці це означає, що власник може продати, подарувати, обміняти та провести інші операції з квартирою, а зареєстрована особа має право лише проживати на вказаній площі. Крім того, прописаний мешканець не зможе прописати будь-кого у квартирі без права власності на неї.

Згодом, якщо прописана людина не погоджується на добровільне зняття з реєстраційного обліку, виписка особи з житлової площі провадиться через суд.

У деяких випадках одразу виписати мешканця не вдається навіть у суді. Головуючий може зберегти на певний термін громадянином право користування квартирою. Таке рішення може бути винесене, якщо у колишнього родича немає іншого місця проживання. При цьому суд враховує можливість спільного проживання з власником нерухомості та фінансове становище, що виписується.

У попередній статті ми вже писали про те, як через суд виписати людину з помешкання. Варто добре подумати, перш ніж прописувати до себе нового мешканця.

Чи проблематично прописати чоловіка у приватизоване житло?

Прописати чоловіка до дружини (або навпаки) у приватизовану квартиру необхідно до закінчення 7 днів з дня його прибуття на нове місце (слід відраховувати дні з моменту зняття з реєстраційного обліку за старим місцем проживання). Прийде знову зайнятися паперовимиклопотами.

Підготувати паспорти подружжя, свідоцтво про власність на житло або договір купівлі-продажу.
Звернутися до паспортно-візової служби.
Чоловік-власник має скласти заяву, яка містить прохання прописати чоловіка чи дружину на своїй площі.
Через 3 (максимум 7) дні отримати паспорт із позначкою про реєстрацію чоловіка.

Проблеми з пропискою чоловіка або дружини можуть виявитися тільки в тих ситуаціях, коли чоловік, який бажає прописати іншого, не є власником квартири або її частки. Тоді знадобиться присутність у паспортному столі власника, а також його згода на реєстрацію у письмовій формі.

Прописаний чоловік немає права здійснювати будь-яких операцій (продаж, дарування, обмін) з об'єктом, у якому він зареєстрований. При цьому, у разі потреби виписати члена сім'ї без його згоди, доведеться звертатися до суду.

Прописка в квартирі з частковою власністю

Відповідно до 247 ДК РФ, учасник часткової власності вправі користуватися і володіти частиною площі, пропорційної його частці.

На практиці це означає, що зі своєю часткою квартири співвласник має право здійснювати будь-які операції, у тому числі прописати в ній себе чи іншу особу.

Якщо інші співвласники перешкоджають здійсненню зазначеного права, слід дотримуватись особливого алгоритму дій.

Скласти позовну заяву до судової організації з вимогою виділити частку із загального майна. Судом буде встановлено розмір площі, що належить позивачу.
З набравши чинності судовим рішенням про виділення частки звернутися до Росреєстру для реєстрації прав власника площі.
Забрати свідоцтво про власність та надати його до паспортного столу або МФЦ. нана підставі цього документа буде здійснено реєстрацію без згоди співвласників.

Прописатись тимчасово можна без присутності власника.

У певних випадках, наприклад, коли частина площі позивача виявляється незначною, суддя може ухвалити рішення про виділення частки у грошовому еквіваленті. У разі позивачу виплачується пропорційна його частки сума, після чого він втрачає всі права на об'єкт нерухомості.

Як прописати людину тимчасово

Власник має право поставити на тимчасовий реєстраційний облік члена сім'ї або людини, яка не є його родичем. Для цього необхідно:

підготувати документи (паспорти, документи про право на квартиру);
обом сторонам прибути у паспортний стіл чи МФЦ. Якщо власників кілька, то бути присутніми в установі зобов'язані всі;
власник або власники повинні написати заяву, в якій висловлюють згоду на операцію, що проводиться.

Приймаючи рішення щодо звернення громадян, уповноважений орган враховує площу квартири. Якщо житло занадто маленьке або хтось із родичів заперечує реєстрацію, піде відмова у проханні заявників.

Багатьох батьків цікавить питання: як прописати дитину до квартири. Є кілька залізних правил, які потрібно знати. Документи для прописки у квартиру ось тут. Пропонуємо ознайомитися з пакетами документів для різних життєвих ситуацій.

Як прописатись без присутності власника

Багатьох хвилює питання, чи можна прописатися до квартири без присутності її власника. Законодавством надано таку можливість, але виключно для тимчасової реєстрації.

Заява на тимчасову реєстрацію може бути надіслана поштою або через порталДержпослуг. Візит власника до паспортного столу не потрібен.

При цьому власник квадратних метрів повідомляється про намір особи зареєструватися у його квартирі. Відповідно до норм права, він будь-якої миті може скасувати оформлення прописки.

Також актуальним є питання, чи можна виписатися з квартири без присутності власника. Закон дозволяє будь-якому громадянину знятися з тимчасової чи постійної реєстрації за власним бажанням. Для цього не потрібна згода власника та його присутність у паспортному столі.

Власник приватизованої квартири або її частки має право тимчасово або постійно прописати на своїй площі будь-яку особу, яка вважатиме за потрібне. Прописаний громадянин має лише право проживання, але з розпорядження нерухомим майном. При цьому виписати особу з квартири, яка є для неї постійним місцем проживання, без її згоди, можна виключно через судові органи, тоді як тимчасова реєстрація спочатку має дату закінчення.

Якщо у Вас є питання щодо варіантів прописки, зверніться до нашого юриста-консультанта.

Москва та Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург та Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Увага! У зв'язку з останніми змінами у законодавстві, юридична інформація у цій статті могла застаріти!