Ремонт дерев’яного будинку заміна нижніх вінців

Найчастішою проблемою, що виникає у мешканців дерев'яного будинку, є пошкодження його опори, що несе, — нижніх вінців.

Дерево - один з найдавніших і найпопулярніших матеріалів для будівництва будинків. Воно має масу переваг, серед яких і довговічність, але згодом дерев'яні будівлі, навіть збудовані за сучасними технологіями, з використанням різноманітних обробок та просочень, можуть вимагати ремонту.

Особливо актуальна дана проблема для закладних колод, які виконують несучу функцію і найбільше схильні до впливу агресивного зовнішнього середовища, зокрема, талими та ґрунтовими водами, атмосферними опадами.

Через зовнішні чинники вінці дерев'яного будинку починають пріти, утворюється пліснява, грибок, у яких заводяться комахи, підточують деревну структуру, у результаті потрібно термінова повна заміна заставних, зміцнення чи його часткова локальна реставрація.

Причини пошкодження нижніх вінців будинку та варіанти їх усунення

Перед початком робіт з локалізації ушкоджень вінців необхідно провести їх огляд та виявити причини. За результатами огляду вирішується питання щодо методів їх усунення.

Порушення технології під час будівництва, а також пошкодження або зношування гідроізоляційного захисту можуть призвести до загнивання дерев'яної основи. Якщо ця проблема зазначена вчасно, вирішується вона після повного просучення просоченням різними спеціалізованими мастиками, а також повною заміною гідрозахисту.

Виконати ремонт можна п'ятьма основними способами:

1. Часткова заміна. Замінюється лише пошкоджена колода. Метод використовується тільки як тимчасовий, колипошкоджено не весь оклад, або через якісь причини підняття будинку неможливо. Колоду потрібно видалити та замінити новим, з обробкою захисними засобами.
2. Повний розбір та перевстановлення будови. Технологія застосовується для нежитлових будинків у випадках, коли потрібно змінити як вінки, а й деякі інші дерев'яні елементи будови.
3. Заміна вінця кладкою із цегли. Також можлива часткова заміна лише пошкоджених ділянок.
4. Домкратний метод. Використовується на стрічкових та суцільних фундаментах. Спосіб дозволяє не тільки з легкістю провести заміну заставних, але й відремонтувати, гідроізолювати та підняти фундамент.
5. Із застосуванням спеціалізованих металевих підвісів. Дорога технологія, яка вимагає знайти або виготовити конструкцію для підвісу будинку відповідно до периметральних розмірів будинку, та використовувати спецтехніку.

Як визначити, що вінці потребують заміни

Необхідність заміни визначається під час візуального огляду. При легкому постукуванні киянкою, у разі внутрішнього загнивання, буде чути глухий відлуння. Необхідно також перевірити другий та третій вінці.

Крім того, особливу увагу слід приділити наявності дрібних ходів жуків-древоточців. Слід зазначити, що навіть одна личинка здатна за короткий термін проточити структуру цілої колоди до трухлявого стану.

Також потрібно оглянути фундамент. Наявність на ньому тріщин може свідчити, що він руйнується і потребує реставрації.

Частковий ремонт вінців поетапно

Точковий ремонт можна робити в тому випадку, коли деревина почала прогнивати на одній або кількох ділянках основи, коли міняти повністю заставні немає сенсу.

1. Ретельно огляньтеповерхня колод. За допомогою стамески та іншого відповідного інструменту, зачистіть колоду навколо гнилої області, визначте глибину пошкодження.
2. Відступивши від гнилої ділянки праворуч і ліворуч по 40-50 см, прикрутіть дерев'яні стяжки з внутрішньої та зовнішньої сторони будинку на висоту 2,5-3 колоди.
3. За допомогою бензопили або лобзика акуратно видаліть пошкоджений елемент деревини.
4. Зробіть на його місці відповідну рівну врубку і встановіть в неї вставку, що підходить під розміри за способом шип-паз.
5. Закріпіть вставку міцно за допомогою нагелів.
6. Всі щілини слід законопатити, а деревину обробити водовідштовхувальною мастикою.

1 - розмір ділянки, що видаляється; 2 - дерев'яні стяжки; 3 - стара колода; 4 - вставка

Як замінити закладні цегляною кладкою

Іноді можна і не піднімати будову на домкратах, щоб замінити вінцеву частину цегляною кладкою.

1. З одного кута ушкоджену колоду вибийте за допомогою кувалди. У вільну порожнину встановіть опори з металу або дерева або складіть цегляний стовпчик. Та ж процедура має бути зроблена і з іншого боку.
2. Очистіть фундамент від бруду та пилу, при необхідності його відремонтуйте.
3. Укладіть на поверхню фундаменту руберойд у 2 шари.
4. Викладіть замість закладної колоди цегляну кладку за її висотою в центральній частині.
5. Потім видаліть опори, і простір також закладіть цеглою з поверхневою гідроізоляцією та обробкою нижніх частин колод мастикою або іншими водовідштовхувальними розчинами. Таким чином, можна замінити окремі частини заставних або весь нижній вінець.

Оновлення вінців будинку домкратним методом підйому

Підготовчі роботи

Найпоширеніший спосіб оновлення нижніх вінців має на увазі використання домкрата. Перед початком робіт необхідно провести підготовку будови до підйому:

1. Максимально полегшіть вагу будівлі.
2. Видаліть, якщо є, частину зовнішньої обшивки фасаду.
3. Закріпіть нижні непошкоджені колоди вертикальними дерев'яними стяжками з кроком у півметра, бажано як із зовнішнього, так і з внутрішнього боку.
4. Зніміть у будинку плінтуси, по можливості віддалить підлогу від стін.
5. Вимкніть жорстко підключені комунікації: газ (силами обслуговуючої організації), воду, каналізацію.
6. Якщо в будинку встановлена ​​піч або камін, необхідно видалити частину підлоги навколо них, розібрати димар або частину покрівлі і міжповерхового перекриття навколо димаря.

Матеріали та інструменти

Підготуйте такі матеріали:

1. Вогнебіозахисний засіб для дерева.
2. Бітумна мастика.
3. Відповідні за розміром колоди або брус.
4. Будь-який ущільнювальний матеріал для колод (пакля і т. д.).
5. Цегла, цементно-піщана суміш для кладки - у разі необхідності оновлення цегляного фундаменту або заміни кладкою вінців будинку.

1. Домкрати (з вантажопідйомністю щонайменше 2,5–5 тонн) — 4 штуки, а також 4 металеві пластини для підпору.
2. Широкі блоки або брус, як опорні.
3. Важелі (металевий швелер, двотаврова балка або брус).
4. Рубанок.
5. Сокира.
6. Бензопилу.
7. Кувалду.
8. Ірпінь.
9. Попередньо змонтовану швелерну або брусову опорну перемичку для підстрахування та підтримки конструкції.

Підйом будинку на домкратах.Поетапна заміна вінців

Роботи виконуються в наступному порядку:

1. Позначте і випиляйте по габаритах домкратів місця їх розташування у верхніх колодах нижнього вінця, з відстанню до кутів будинку — 1 метр. Встановлення домкрата здійснюється в залежності від типу фундаменту.

1 - нижня колода вінця; 2 - опора важеля; 3 - дерев'яні клини; 4 - верхня колода вінця; 5 - важіль (швеллер); 6 - стрічковий фундамент; 7 - домкрат

1. Встановіть опорні блоки під домкрати і розташуйте на них пристрої, також поклавши на їхню поверхню металеві швелери/важелі, якщо стрічковий фундамент. Якщо він стовпчастий, домкрати встановлюються безпосередньо під будівлю.

1. Підйом будинку здійснюйте рівномірно за участю ще трьох помічників. Не поспішайте, стежте за рівномірним підйомом.
2. Після підйому нижні колоди можна відразу прибрати.
3. Після підняття будинку на домкратах під його стіни необхідно завести опорну конструкцію (у випадку зі стовпчастим фундаментом) або підкласти клини (на стрічковому) і залишити їх на той час, доки триватиме ремонт фундаменту та його гідроізоляція, демонтаж пошкоджених вінців та обробка дерева вогнебіозахистом.
4. Після того як домкрати будуть опущені, на них необхідно укласти нову колоду, що несе, і, піднявши пристрій над опорами, щільно його зафіксувати. Так треба зробити з усіх боків будівлі.
5. Далі всі проміжки необхідно обробити та заткнути клоччям.

Корисні поради

1. Не рекомендується робити підйом будівлі в штормову погоду, а також у період примхливої ​​поведінки ґрунту – взимку та в період паводків.
2. Не заводьте кінцівки під підняту будову, якщо ви не впевнені уйого щільну фіксацію.
3. Ретельно робіть огляд колод, і ретельно обробляйте їх спеціалізованими засобами.
4. Якщо не впевнені у своїх силах, довірте роботу професіоналам. У середньому вартість заміни нижніх вінців може коштувати 30–40 тисяч рублів.
5. Найкращим матеріалом для закладних послужать колоди модрини. Вони дорогі, але водночас довговічні. Конструкція з них вологостійка та міцна і може «прожити» до 50 років.

Таким чином, замінити нижні вінці будинку і продовжити термін експлуатації будівлі, навіть при значному пошкодженні колод, можна самостійно. І хоча в окремих випадках це може здатися складною роботою, вона цілком здійсненна при ретельному виконанні всіх інструкцій та рекомендацій.

---