Роз’яснення Пленуму ВАС про розірвання договору (Мандрюков А
Загальні положення про розірвання договору
Загальні підстави розірвання договорів вказано у ст. 450 ЦК України. Так, договір може бути розірваний за згодою сторін чи судом. Подібні до розірвання договору наслідки тягне за собою одностороння відмова від договору, на що зазначено у п. 1 Постанови N 35.
До відома. З огляду на ст. 310 ЦК України одностороння відмова від будь-якого зобов'язання, у тому числі від договору, допускається лише у передбачених законом випадках. Такими випадками, зокрема, є: - одностороння відмова покупця від договору поставки при постачанні товарів неналежної якості з недоліками, які не можуть бути усунені в прийнятний для покупця термін, при неодноразовому порушенні строків поставки товарів (п. 2 ст. 523 ДК РФ); терміну виконання робіт, через що замовник втратив інтерес до результату робіт (п. 3 ст. 708 ДК РФ); - одностороння відмова замовника від договору підряду, якщо підрядник не приступає своєчасно до виконання договору підряду або виконує роботу настільки повільно , Що закінчення її до строку стає явно неможливим (п. 2 ст. 715 ДК РФ); до отримання повідомлення про відмову замовника від виконання договору (ст. 717 ЦК України); - одностороння відмова підрядника від договорупідряду у разі неможливості використання наданих замовником матеріалів або обладнання без погіршення якості виконуваних робіт і відмови замовника від їх заміни (п. 3 ст. 745 ДК РФ).
Умови договору, що зберігають чинність при його розірванні
В той же час сторони мають право встановити в договорі інші правила.
Еквівалентність понад усе
Порядок повернення майна
Однак із правила про збереження обтяження є виняток - недобросовісна поведінка особи, на користь якої було встановлено відповідне обтяження. Звісно ж, довести подібні обставини буде вкрай складно. Розмір обтяження враховується судом щодо того, наскільки знизилася вартість майна, що повертається. А якщо обтяження має суттєвий розмір, сумлінна сторона може відмовитись від вимоги повернення майна та вимагати відшкодування його повної вартості. Дані положення поширюються як на речі, а й у інше майно, щодо якого може бути встановлене обтяження (частки у статутному капіталі ТОВ, бездокументарні цінних паперів, виняткові права тощо.). майна у володіння чи користування (наприклад, оренда, позичка), орендар зобов'язаний у розумний термін повернути його стороні, яка передала це майно. Порядок виконання такого зобов'язання може бути визначений самим договором (п. 8 Постанови N 35). Якщо в угоді сторін встановлено, що ними здійснюється повернення отриманого, а предметом угоди було нерухоме майно, для реєстрації зворотного переходу права власності на це майно сторони повинні звернутися з відповідними заявами до реєструючого органу, подавшидокази розірвання договору, що відбулося, і досягнутої ними угоди про повернення майна (абз. 2 п. 4 Постанови N 35). При цьому у разі розірвання договору оренди стягнення також підлягають встановлені договором платежі за користування майном до дня фактичного повернення майна особі, яка надала це майно у користування, і навіть збитки і неустойка за прострочення орендаря на день фактичного виконання ним усіх своїх зобов'язань (ст. 622 ДК РФ).
Внесення запису до ЄДРП
Якщо зареєстрований договір було розірвано за рішенням суду, то запис про його розірвання вноситься до державного реєстру на підставі судового акта, що набрав законної сили, за заявою відповідної сторони (п. 11 Постанови N 35). Якщо договором передбачено право сторони невмотивовано відмовитися від його виконання, сторона, яка скористалася цим правом, вправі в односторонньому порядку звернутися до органу, який зареєстрував договір, із заявою про внесення до реєстру запису про припинення договору, представивши докази повідомлення іншої сторони про відмову від виконання договору (ст. 165.1 ГК РФ).
У тому випадку, якщо одностороння відмова від виконання договору пов'язана з діями однієї зі сторін, наприклад, з порушенням, допущеним іншою стороною, або іншими обставинами, що підлягають перевірці, то до органу, який зареєстрував договір, мають бути подані заяви обох сторін договору. Якщо одна із сторін відмовляється від звернення, інша сторона має право звернутися до суду з позовом про визнання договору таким, що припинився. Рішення суду про задоволення такого позову є підставою для внесення реєструючим органом відповідного запису до Реєстру.
На закінчення сформулюємо найважливішівисновки: 1. Розірвання договору значить припинення всіх умов. 2. При розірванні договору має бути дотримано принципу еквівалентності. 3. При неможливості повернення майна в натурі винна у розірванні договору сторона зобов'язана відшкодувати іншій стороні його вартість за ціною, зазначеною в розірваному договорі, а за її відсутності - вартість майна, що визначається за порівнянних обставин за аналогічними товарами на момент придбання. 4. При розірванні договору обтяження, встановлені досі передачі майна назад, зберігають свою силу.