Розписка в отриманні грошей за квартиру навіщо потрібна, зразок, як скласти

Останні десятиліття навчили громадян довіряти, але перевіряти. У тих випадках, коли йдеться про передачу грошей у борг, цей момент є актуальним.

Навіть у ситуаціях із близькими друзями та родичами, позикодавці підстраховуються. Не виняток – отримання сплати за майновий об'єкт чи послугу.

Навіщо потрібна розписка при купівлі нерухомості

Констатацію факту передачі грошей визначає документальне підтвердження. Громадянин, розрахований за майнове придбання, чи послугу, надає оплату замість підтвердження здійсненого платежу.

Фінансові операції, які здійснюють обхід банків, не супроводжуються видачею касового чека. Якщо платіж провели в офіційній установі або через торговельну мережу – громадянину можуть видати квитанцію про оплату або рахунок-фактуру.

Передача грошей особисто до рук не супроводжується нічим. Згодом виникають анулювання майнової угоди чи повернення товару. Можливо також потреба повернення речі з відмовою повертати сплачену за річ суму. Поширені ситуації – відмова повертати борг та погашати боргові зобов'язання.

У перелічених складних ситуаціях знадобиться доказ проведення взаєморозрахунків.

У разі слово позикодавця (кредитора, продавця) виступить проти слова одержувача позики (покупця, боржника). Без доказів передачі грошей питання з їх поверненням вирішено не буде, а спроба подати позовну заяву не увінчається успіхом. Бездоказові позови суд відхиляє. А легковажний суб'єкт зазнає збитків.

Неприємні ситуації, коли йдеться про майнові угоди з нерухомістю, які укладають родичі, знайомі. За підсумками операції одна сторона виявиться безпідтвердження здійсненого взаєморозрахунку. Згодом відносини руйнуються навіть між близькими людьми, на ґрунті фінансового конфлікту.

Покупці нерухомості анулюють договір купівлі-продажу, стверджуючи, що взаєморозрахунки не проводилися. Часто такі ситуації виникають під час обміну житла з доплатою, а також у ситуаціях взаємодії між сумлінними громадянами та особами, які мають корисливі інтереси.

Зразок розписки в отриманні грошей під час купівлі нерухомості

При передачі коштів, що не підтверджуються касовим апаратом або нотаріально не засвідчуються, потрібно фіксувати факт передачі таким письмовим підтвердженням:

Розписка

Суму оплати отримано мною повністю, претензій до Бойової В.М. не маю.

ПІДПИС /Мірошниченко І.В.

Як складають розписку в отриманні грошей під час купівлі нерухомості

Розписка має юридичну силу у двох випадках:

• При написанні одержувачем грошей, власноруч на звичайному папері, кульковою ручкою з синім або фіолетовим чорнилом.
• При оформленні на спеціальному бланку у нотаріальній конторі.

Надрукована на комп'ютері, розписка не отримає правового змісту при виникненні спору, оскільки вона не підтвердить факт отримання грошей конкретною особою, надрукувати її не важко шахраю або недобросовісному суб'єкту.

Типові варіанти складаються на бланках, у разі їхнього скріплення печаткою індивідуального підприємця (організації). Спеціальних вимог до форми не висувається.

Вимоги, що пред'являються до написання, стосуються змісту, наявності необхідних відомостей про сторони, між якими стався взаєморозрахунок. Відомості вказують при орієнтуванні на паспортні дані тадоговір купівлі-продажу житла.

До них входять:

Існують правила, що засвідчена нотаріусом розписка анулюється при погашенні боргу так само – при посвідченні нотаріуса. Підпис свідків на такому папері також вимагатиме їхнього підпису при поверненні боргу.

Розписка в отриманні коштів за договором оренди

За договором оренди платежі, що вносяться, також доцільно оформляти документально. При складанні сторони керуються пунктами договору, які пояснюють умови внесення платежів та звертають увагу на внесення таких пунктів:

• Відомості про сторони, які відповідають сторонам договору оренди.
• Вказівки на строки, за які вносять платіж, визначення факту дотримання строків або прострочення платежу. У разі прострочення буде потрібно вказати період затримки з коротким резюме з цього питання.
• Сума в рублях чи іншій валюті, прописана арабськими цифрами та письмово.
• Адреса орендованого об'єкта, за який внесено оплату.

Особи, які проживають у квартирі без договору, обов'язково нехай вимагають просту письмову розписку, з обов'язковою вказівкою, що оплата - за житло.

Складання розписки при купівлі продажу нерухомості

Майнова угода передбачає проведення взаєморозрахунків. Якщо йдеться про об'єкт нерухомості та великі суми, що передаються від покупця до продавця, доцільно скористатися послугами нотаріуса.

Нотаріальний документ – незаперечний доказ надання фінансів продавцю.

Крім цього зазначаються виплата коштів:

• як задаток;
• основного платежу;
• залишку з оплати;
• повністю одним актом.

Вказуються ті самі дані, відповідно допаспортами сторін та договором купівлі продажу. Вчинення правочину в юридичній фірмі або ріелторській конторі дозволить скористатися послугами юристів (ріелторів) як треті особи, які свідчать про фінансову операцію.

У разі внесення платежу через банк розписка не потрібна. Важливо не вказувати суми, що не відповідають ні в самому договорі, ні в розписці, щоб уникнути анулювання договору і втрати виплачених грошей.

---