Розписка в отриманні коштів за квартиру
Такий документ як розписка про передачу/отримання коштів за житлоплощу використовується в діловій практиці як форма, що дозволяє письмово зафіксувати і, при необхідності, підтвердити момент передачі певної суми, як виконання покупцем нерухомості обов'язку, що передбачається домовленістю.
Використовувати письмову розписку потрібно при оформленні будь-якого роду передачі фінансів та цінностей матеріального характеру.
Який би бланк розписки не був обраний, кожна форма документа має складатися відповідно до звичаїв ділового обороту та законодавчих правил, визначених у державі.
Крім того, бланк повинен відповідати низці вимог, що висуваються до оборудок, пов'язаних з об'єктами нерухомості.
Як проходить оформлення розписки:
- Документ повинен виготовлятися в рукописному варіанті з того моменту, як продавець отримає належні йому за квартиру кошти. Розписка може бути використана і за найму житла для підтвердження оплати орендних платежів;
- Рукописний варіант документа повинен мати згадки про проведені дії, спрямовані на виконання зобов'язань по угоді, обсяг отриманих у рамках договору коштів та зобов'язання, залишені після цього не виконаними. При невиконанні стороною певних взятих він зобов'язань, подібним документом слід встановити конкретний порядок їх виконання і перелік умов;
- Розписка має складатися саме продавцем (особою, яка є минулим власником житла). У чинному законодавстві не забороняється варіант оформлення цього документа за довіреністю уповноваженими особами, однак це не рекомендується.робити, виходячи з наявної судової та ділової практики. По можливості слід уникати отримання коштів через третіх осіб;
- Якщо здійснено передачу лише частки від договірної суми, у розписці про передачу фінансів має зазначатись лише обсяг коштів, переданих за фактом. Цілком можливим є вказівка суми, яку необхідно виплатити надалі, із встановленням строку та порядку її виплати другою стороною;
- Потрібно розуміти, що якщо передбачати у договорі купівлі-продажу суму реалізації житла з умисним її заниженням, з моменту проведення реєстраційних дій щодо переходу права власності, фактично не реально вимагатиме від покупця оплати частини суми, що не увійшла до письмової домовленості сторін;
- До того ж, при розірванні оформленої угоди щодо реалізації житлоплощі, повернути буде можливо лише ту суму, що безпосередньо прописана в умовах договору;
- Оформлений документ знадобиться покупцеві надалі у разі оформлення ним через податкову інспекцію майнового відрахування;
- Розписка, що свідчить про отримання продавцем коштів, відноситься до важливих правових документів, оскільки нею засвідчують виконання покупцем письмової домовленості. Зберігати її необхідно обов'язково протягом мінімум 3-х років від дати, коли право нового власника на об'єкт нерухомості було зареєстровано.
Як пишеться розписка про передачу коштів, у разі найму житла?
За своїм змістом, цей документ подібний до розписки, що оформляється при реалізації житла, крім пункту, що визначає підстави передачі коштів.
У цьому випадку, приводом для здійснення передачі фінансів буде оформлений договір найму житлоплощі.
Такого роду розпискуоформляють на кожен із звітних періодів, переважно береться один календарний місяць.
Цей документ може вимагати контролюючий орган, до яких належать і податкову інспекцію.
Необхідність у розписці може виникнути у разі розірвання договору або витребування заборгованості, що накопичилася, за оренду житла.
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!
Розписка в отриманні коштів за квартиру: зразок
Зразок розпискитут.
Расписка
Кошти мною отримані за продаж квартири №39 будинку 10, що належить мені на праві власності, по вул. Молодіжний м. Краснознаменськ, Московської області.
Претензій до Андрєєва Федора Васильовича за фактом проведеної передачі коштів за придбання ним квартири не маю.
_______________ Степанов Володимир Антонович.
Розписка в отриманні коштів за квартиру: бланк
Бланк розпискитут.
Расписка
Московської області «___» _________ 201_ року.
Я, Гр. ______________________________________ , __ _______ 19__ року народження,
(прізвище, ім'я, по батькові повністю)
Гр. _______________________________________, __ _________ 19__ року народження,
(прізвище, ім'я, по батькові повністю)
Кошти мною отримані за _______________________________________
Претензій до ________________________________________________________ щодо
(прізвище, ім'я, по батькові повністю)
факту __________________________________________________________ не маю.
(Підпис) (прізвище, ім'я, по батькові повністю)
Розписка в отриманні коштів за оренду квартири
Бланк розпискитут.
до Договору найму (оренди) від «____» _________________ 201__р.
РОЗКЛАД
паспорт серія ___________________, виданий________________________________________________________
отримав від гр. (ф.в.о.) ___________________________________________________________________________,
паспорт серія ___________________, виданий_______________________________________________________
____________________________________________________________________________________________, згідно з вищевказаним договором.
| Дата | Оплачуваний період (включно) | Сума у рублях | Підпис |
(орендодавця)
(Орендаря)
+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!