Садиба Січіна в Барвіху за $60 млн
Весь сміття в одній хаті
Садиба Січіна в Барвіху за $60 млн
Сусіди голови "Роснафти" та його дітей - дружина Сергія Чемезова, Віталій Мащицький із синами, Ашот Хачатурянц, родина Худайнатових
Рінат Сагдієв
 |
| Ігор Сечин |
Сад Ходорковського
У 2006 році Басманний суд заарештував всю нерухомість селища у справі ЮКОСу. За даними Росреєстру, арешт діє досі. Кому зараз належать котеджі колишніх акціонерів ЮКОСу, не відомо. За даними Forbes, селище досі порожнє і ніхто з його колишніх мешканців до нього більше не повертався.
3 га зони відпочинку санаторій «Барвіха» зміг повернути у 2008 р. Наразі санаторій та УДП вимагають у московському арбітражі від «Яблуневого саду» знести самовільні споруди.
Вигідна покупка
Абрамяну на відміну юкосівців вдалося відстояти у суді всю землю. Поки йшлося, дільниці були кілька разів розділені і потім зібрані в нові, у них кілька разів мінялися власники, тому розібратися, як їх повернути, суд уже не зміг, і позивачі програли в усіх інстанціях. На зібраних Абрам'яном 29,36 га землі санаторію «Барвіха» і виріснове селище, першими мешканцями якого стало дружина гендиректора «Ростеха»Сергія Чемезова Катерина Ігнатова та друг його дитинства, партнер у проектах «Ростеха»Віталій Мащицький.
Будівництво не вдалося
У 2009 р. Мащицький очолив раду директорів "РТ - будівельні технології", яку "Ростех" створив для продажу та здачі в оренду непрофільної нерухомості своїх компаній. Тоді ж бізнесмен разом із Ігнатовою придбали у структур Абрамяна ділянки на Рубльовці. Ігнатова — 1,6 га в глибині лісу на кордоні з «Яблуневим садом», Мащицький та два його сини купили три ділянки площею 2 га поряд із ділянкою Ігнатовою. Суму угоди Мащицький та Ігнатова не назвали.
У 2012 р. Ігнатова та Мащицький разом із сином Абрамяна Владиславом та гендиректором «Сбербанк капіталу»Ашотом Хачатурянцем заснували некомерційне партнерство сприяння розвитку інфраструктури території селища «Барвіха» (НП «Барвіха»). Воно збиралося будувати котеджі на 20 га, що йому належать, розповідав тоді представник підрядника «Барвіхи», компанії «Інвестбуд». Через два роки Мащицький сказав «Відомостям», що збирається продати свою ділянку через не дуже вдале розташування. Ділянки досі не забудовано, виставлено на продаж, каже тепер представник бізнесмена. Судячи з супутникових знімків, на ділянках Мащицьких справді суцільний ліс, а ось Хачатурянц встиг збудувати на своїх 1,7 га два будинки площею 2780 та 292 кв. м. Масштабне будівництво веде і Абрамян-молодший.
Але їхні будинки губляться на тлі триповерхового будинку Ігнатової.
Палац на продаж
 |
| Палац Катерини Ігнатової без обробки |
«Будинок під чистове оздоблення, тому в нього в порівнянні з будинками під ключ така невисока ціна», - пояснює партнер консалтингової компанії Blackwood, що управляє, Марія Котова. За її словами, це зараз найбільший виставлений на продаж будинок на Рубльовці.
До кризи такий особняк коштував би $45–50 млн і знайшов би свого покупця, упевнений Сергій Горяїнов із Kalinka Realty. Але сьогодні реалізувати його буде дуже складно, самий ходовий товар на Рубльовці - будинки вартістю 50-100 млн руб. Їм є з чого вибирати: тільки Kalinka Realty в базі 50 будинків вартістю понад $15 млн. У особняка Ігнатової є ще одна особливість, що ускладнює продаж, — непрості сусіди. У таких випадках нерідко покупця потрібно узгодити з ними, запевняє Горяїнов. Ігнатова не захотіла розповісти, чому продає лише збудований будинок.
Сусіди-нафтовики
Саме сусіди і перестали подобатися дружині Чемезова, чув керівник великої нафтової компанії. У 2013 р. ділянку лісу в 1 га прямо біля Подушкинського шосе купив Олексій Худайнатов, син власника Незалежної нафтогазової компанії, попередника Сечіна на посаді президента «Роснефти»Едуарда Худайнатова. У 2014 р. у НП «Барвіха» з'явився сам Сечин – у кого він придбав 3 га у центрі селища, дізнатися не вдалося.
 |
| Едуард Худайнатов |
Судячи з супутникових знімків, Сєчін веде активне будівництво і його особняк буде як мінімум не менше, ніж у Ігнатової. Восени 2015 р. дільниці поряд із Січіним отримали його діти — перший заступник директора департаменту спільних проектів на шельфі «Роснефти»Іван Сечин та донька Інга Карімова. А також Варвара Сєчіна, чий статус у «Роснафті» відмовилися розкрити. Разом вони мають 3,4 га землі. Придбали вони її, за даними Росреєстру, через Худайнатова-молодшого: він викупив кілька ділянок «Злагоди» та перепродав їх, збільшивши в ході цих операцій і площу своєї ділянки до 2,6 га.
 |
| Будівництво на ділянці Ігоря Сечіна (№1 на схемі) йде повним ходом. За супутниковими знімками вже можна судити, що його будинок буде вищим і більшим, ніж у сусідки Катерини Ігнатової (2). Син "кремлівського будівельника" Ари Абрамяна Владислав (3) та гендиректор "Сбербанк капіталу" Ашот Хачатурянц (4) також будують значні вілли. А ось Олексій Худайнатов, син власника Незалежної нафтогазової компанії Едуарда Худайнатова (5) та діти Сечина (6) забудовувати свої ділянки не поспішають. Як і родина бізнесмена та друга Сергія Чемезова Віталія Мащицького (7) |
У підготовці статті брала участь Олександра Прокопенка