Сайти про нерухомість Модель бізнесу Інтернет назавжди змінив спосіб ведення бізнесу
Є два підходи до створення сайту нерухомості — створити сайт, орієнтований на конкретний район, місто, місцевість та сайт ширшого охоплення, наприклад, на країну чи Європу.
На сайті можуть бути розділи з купівлі та продажу нерухомості, оренди, корисної інформації для покупців та продавців, поради з податків, зборів, іпотеки та кредитування. Інформація на сайті повинна оновлюватися вчасно, не можна допускати, щоб на сайті висіли вже закриті позиції, це вводить користувачів в оману та веде до їхнього відтоку.
Користувачі, зацікавившись тією чи іншою пропозицією, можуть зв'язатися з агентом, заповнивши просту форму, яка автоматично з'являється при виборі того чи іншого об'єкта. Після отримання запиту ви інформуєте агента про інтерес до його пропозиції, тим самим відстежуючи всі угоди.
Один з різновидів цієї моделі - сайт з оренди площ, що не використовуються (офісних, гаражів, ангарів, складів, парковок). Такі ресурси зараз набирають популярності в Америці та Європі.
Комісійні з кожної угоди
Початкові вкладення становитимуть від 10 до 60 тис. доларів і залежать від комп'ютерного забезпечення та програм. Вам потрібно буде оплатити розробку та хостинг сайту (або ви можете заощадити і зробити це самостійно), купити програмне забезпечення, принтер, сканер, цифровий фотоапарат.
Якщо ви збираєтеся працювати з власною базою даних, додатковий персонал не буде потрібний. Якщо ви плануєте ширше географічне охоплення та роботу зі сторонніми ріелтерами, то варто найняти двох-трьох осіб, які займатимуться просуванням, адмініструванням та виконанням поточних завдань.
Основні методи просування
У кризові часи, коли робота позаофісу стає все популярнішим, новий сайт Desk Space Genie пропонує офісам Великобританії можливість заробити на здачі в оренду зайвого робочого простору.
Претендентами на робоче місце або куточок в офісі є фрілансери або дрібні підприємці, яким необхідний офіс для переговорів, наприклад. Пошукова система побудована на запит поштового коду або міста, в якому має розташовуватися майбутній офіс. Всі пропозиції містять опис доступних послуг та обладнання, а також ціну оренди.
Сайт Spareground: допомога в здачі в оренду площ, що не використовуються.
У кризі люди намагаються отримати максимальну вигоду з наявних ресурсів. У Великобританії з'явився сайт Spareground, який пропонує власникам паркувальних місць, гаражів, будинків, ангарів або складів знайти собі клієнтів на простір, що не використовується, і таким чином заробити трохи готівки.
Цей ресурс позиціонує себе як магазин «все в одному» для тих людей, які шукають місце для зберігання свого спортивного інвентарю, паркування автомобіля, виставки своїх робіт чи житла під час якихось фестивальних чи спортивних подій. Це місце для декларування будь-якого простору, що не використовується, починаючи від кімнат і гаражів до ділянки землі і складу.
Послуги сайту є безкоштовними як для компаній, так і для фізичних осіб.
У найближчих планах сайту – вийти за межі Великобританії та організувати міжнародний ресурс.
Zillow.com - портал нерухомості по-американськи
Zillow.com – інтерактивний ресурс з нерухомості, який допомагає людям вигідно продати свою нерухомість та виручити за неї максимум.
Продавці можуть розмістити свій будинок на сайті за допомогою системи Make Me Move. Користувачі ж починаютьПроцес заповнення Zestimate - форма, яка дає попередню оцінку будинку, виходячи з наданої інформації.
Коли вся інформація отримана, Zillow генерує під кожен будинок окрему сторінку, де дає опис, перераховує всі його переваги та вказує всі ціни, податки та збори, які треба буде сплатити під час угоди.
Зареєстровані користувачі можуть з сайту надсилати конфіденційні листи власникам будинків, уточнюючи ціну та дізнаючись інші деталі. За допомогою цієї інформації продавці ухвалюють остаточне рішення, чи варто продовжувати виставляти свій будинок на продаж і чи зможуть вони отримати бажаний прибуток.
Zillow пропонує також різні інструменти, що стосуються іпотеки, кредиторів та іншої інформації для покупців. Для продавців є директорія «Професіонали», яка допомагає зробити процес продажу швидким та легким.
Zillow.com відрізняється від своїх конкурентів тим, що не належить формату лише для читання, він дає можливість і продавцям і покупцям проводити більш глибокого аналізу ринку.
Проект Parkingspots.com - паркувальний інтернет-
Parkingspots.com - новий вид сервісу в Канаді та Америці, що є онлайновим ринком паркувальних місць. Він зводить між собою власників місць для паркування, які бажають здати їх в оренду і орендарів, які бажають зняти ці місця принаймні на місяць.
Ресурс з'явився на початку цього року. Він дозволяє власникам виставити свої пропозиції із зазначеною вартістю на сайті, а претендентам знайти паркувальне місце за потрібну ціну та в потрібному місці.
Для комерційних служб, що володіють більш ніж двома місцями, передбачена комісія у розмірі місячної вартості оренди. Поки що тільки містам Північної Америки доступний цейвид сервісу, але те, з якою швидкістю він розвивається, можливо, що він буде доступний незабаром і у нас.