Ще хвилина Сечина, Чемезова та подібних
«Відомості» виявили будинок Ігоря Сечина в БарвіхуЙого сусідка – дружина Сергія Чемезова – виставила щойно збудований палац на продаж.
Після розлучення у 2011 р. Сечин залишився без будинку на природі: особняк площею 1415 кв. м і ділянку 0,5 га в глибині Срібного бору він віддав колишній дружині. З осені 2014 р. Сечин будує новий будинок на Рубльовці, біля клінічного санаторію «Барвіха» керуючим справами президента (УДП). Ділянка Січіна площею 3 га розташувалася в центрі нового селища, яке поки що не має назви. Він прихований від чужих очей суцільною огорожею та 100-метровою смугою соснового бору. Поруч – ділянки площею 3,4 га ще трьох Січіних, включаючи двох дітей керівника "Роснефти" (див. карту у фотогалереї).
Сад Ходорковського
У 2006 році Басманний суд заарештував всю нерухомість селища у справі ЮКОСу. За даними Росреєстру, арешт діє досі. Кому зараз належать котеджі колишніх акціонерів ЮКОСу, не відомо. За даними Forbes, селище досі порожнє і ніхто з його колишніх мешканців до нього більше не повертався.
3 га зони відпочинку санаторій «Барвіха» зміг повернути у 2008 р. Наразі санаторій та УДП вимагають у московському арбітражі від «Яблуневого саду» знести самовільні споруди.
Вигідна покупка
Абрамяну на відміну юкосівців вдалося відстояти у суді всю землю. Поки йшлося, дільниці були кілька разів розділені і потім зібрані в нові, у них кілька разів мінялися власники, тому розібратися, як їх повернути, суд уже не зміг, і позивачі програли в усіх інстанціях. На зібраних Абрамяном 29,36 га землі санаторію «Барвіха» і виросло нове селище, першими мешканцями якогостали дружина гендиректора «Ростеху» Сергія Чемезова Катерина Ігнатова та друг його дитинства, партнер у проектах «Ростеху» Віталій Мащицький.
Будівництво не вдалося
У 2009 р. Мащицький очолив раду директорів «РТ – будівельні технології», яку «Ростех» створив для продажу та здавання в оренду непрофільної нерухомості своїх компаній. Тоді ж бізнесмен разом із Ігнатовою придбали у структур Абрам'яна ділянки на Рубльовці. Ігнатова – 1,6 га у глибині лісу на кордоні з «Яблуневим садом», Мащицький та два його сини купили три ділянки площею 2 га поряд із ділянкою Ігнатовою. Суму угоди Мащицький та Ігнатова не назвали.
У 2012 р. Ігнатова та Мащицький разом із сином Абрамяна Владиславом та гендиректором «Сбербанк капіталу» Ашотом Хачатурянцем заснували некомерційне партнерство сприяння розвитку інфраструктури території селища «Барвіха» (НП «Барвіха»). Воно збиралося будувати котеджі на 20 га, що йому належать, розповідав тоді представник підрядника «Барвіхи», компанії «Інвестбуд». Через два роки Мащицький сказав «Відомостям», що збирається продати свою ділянку через не дуже вдале розташування. Ділянки досі не забудовано, виставлено на продаж, каже тепер представник бізнесмена. Судячи з супутникових знімків, на ділянках Мащицьких справді суцільний ліс, а ось Хачатурянц встиг збудувати на своїх 1,7 га два будинки площею 2780 та 292 кв. м. Масштабне будівництво веде і Абрамян-молодший.
Але їхні будинки губляться на тлі триповерхового будинку Ігнатової.
Палац на продаж
Судячи з презентації, окрім триповерхового особняка покупець отримає 1,6 га землі та двоповерховий гараж із житловими кімнатами для обслуги площею 374 кв. м. Інтер'єри будинку поки що існують тільки на папері – у палацовому стилі: парадні сходи,різьблені меблі та багатоярусні люстри в кімнатах, басейн у залі з мармуровими колонами тощо.
"Будинок під чистове оздоблення, тому в нього в порівнянні з будинками під ключ така невисока ціна", - пояснює керуючий партнер консалтингової компанії Blackwood Марія Котова. За її словами, це зараз найбільший виставлений на продаж будинок на Рубльовці.
До кризи такий особняк коштував би $45–50 млн і знайшов би свого покупця, упевнений Сергій Горяїнов із Point Estate. Але сьогодні реалізувати його буде дуже складно, самий ходовий товар на Рубльовці - будинки вартістю 50-100 млн руб. Їм є з чого вибирати: тільки у Kalinka Realty у базі 50 будинків вартістю понад $15 млн. У особняка Ігнатової є ще одна особливість, що ускладнює продаж – непрості сусіди. У таких випадках нерідко покупця потрібно узгодити з ними, запевняє Горяїнов. Ігнатова не захотіла розповісти, чому продає лише збудований будинок.
Сусіди-нафтовики
Саме сусіди і перестали подобатися дружині Чемезова, чув керівник великої нафтової компанії. У 2013 р. ділянку лісу в 1 га прямо біля Подушкинського шосе купив Олексій Худайнатов, син власника Незалежної нафтогазової компанії, попередника Сечіна на посаді президента «Роснефти» Едуарда Худайнатова. У 2014 р. у НП «Барвіха» з'явився сам Сєчін – у кого він придбав 3 га у центрі селища, дізнатися не вдалося.
"Швидше лев ляже з агнцем, ніж Сечин і Чемезов будуть сусідами: їхні інтереси дуже часто перетиналися", - вважає колишній федеральний чиновник.
Судячи з супутникових знімків, Сєчін веде активне будівництво і його особняк буде як мінімум не менше, ніж уГнатової. Восени 2015 р. дільниці поряд із Січіним отримали його діти – перший заступник директора департаменту спільних проектів на шельфі «Роснафти» Іван Сечин та донька Інга Карімова. А також Варвара Сєчіна, чий статус у «Роснафті» відмовилися розкрити. Разом вони мають 3,4 га землі. Придбали вони її, за даними Росреєстру, через Худайнатова-молодшого: він викупив кілька ділянок «Злагоди» та перепродав їх, збільшивши в ході цих операцій і площу своєї ділянки до 2,6 га.
Якщо угоди пройшли за ринковими цінами, у 2014 р. Сєчін міг заплатити за свою ділянку мінімум $60 млн, а Худайнатів – $20 млн, виходячи з того, що земля в сусідньому селищі «Сади Майєндорф» продавалася в 2014 р., за оцінками Kalinka Realty, від $200 000 за сотку. У 2016 р. земля подешевшала до $150 000 за сотку, і нова покупка могла коштувати Січіним ще $51 млн.
Краса яка була запланована і все коту під хвіст)) На хвилиночку, Сергій Чемезов ніколи не займався бізнесом, але генерал-полковник і з ВВП знайомий з часів НДР. Його колишня дружина була близькою подругою (а може й залишилася) власне Людмили Путіною. Нова дружина Катерина Ігнатова (найменше на 16 років) офіційно мільйонерка, ось тільки біографія настільки скупа, що незрозуміло звідки у неї утворилися у власності мережа ресторанів, пакети акцій газових компаній тощо. Достеменно відомо, що вони разом із Чемезовим працювали в Управлінні справами президента, «Промекспорті», «Рособоронекспорті».
Голова ради директорів банку «Міжнародний фінансовий клуб» (МФК)
Активи банку: 107 млрд рублів
Рік народження: 1968
Освіта: Московський державний університет шляхів сполучення
Кар'єра: Катерина Ігнатова - друга дружина глави"Ростехнологій" Сергія Чемезова, працювала з ним в Управлінні справами президента, "Промекспорті", "Рособоронекспорті". Розквіт кар'єри Ігнатової збігся із заміжжям, а зарплата десятикратно перевищувала офіційний заробіток високопоставленого чоловіка. Незважаючи на те, що Ігнатовій належить лише 13% акцій МФК, а про її банківську кар'єру до приходу до МФК нічого не відомо, вона очолила раду директорів кредитної організації. Під її керівництвом збираються учасники списку Forbes: власник «Онексима» Михайло Прохоров, акціонер «Євраза» Олександр Абрамов та голова «Ренови» Віктор Вексельберг.
Деталь: Ігнатова володіє 70% у компанії «Кате», яка постачає на «АвтоВАЗ» (входить до «Ростехнології») автоматичні коробки передач для автомобіля «Лада Калина».
Джерела: vedomosti.ru, lenta.ru, forbes.ru