Що буде з цінами на нерухомість у 2017 році
До кінця року 2016 середня вартість квадратного метра в новобудовах подорожчала до 150 тисяч рублів. Що буде з цінами у новому році та коли купувати житло?
2017 року квартири подорожчають. Ціни можуть зрости на 5-12%, вважають учасники ринку.
"Зростання вартості квадратного метра на первинному ринку, за нашими прогнозами, почнеться до кінця наступного року і складе близько 5% з урахуванням сезонних коливань", - вважає Володимир Каширцев, гендиректор компанії "Абетка Житла".
Більш суттєве зростання передбачає Марія Літинецька, керуючий партнер «Метріум Груп»: «Наступного року щомісяця ціна квадратного метра додаватиме близько 1%».
«На початку 2017 року попит може впасти. Ті покупці, які не встигнуть до кінця поточного року придбати житло в іпотеку за субсидованими ставками, у першому кварталі 2017 року займуть вичікувальну позицію, щоб спостерігати за пропозиціями банків», – вважає керуючий партнер ДК «ВекторБудФінанс» Андрій Колочинський.
На думку Михайла Куликова, директора Департаменту вторинного ринку «Інком-Нерухомість», іпотечна ставка в 12% є психологічно значущим рубежем: коли ставки піднімаються вище цієї цифри, то люди відкладають рішення про оформлення кредиту, коли ставки опускаються нижче, то споживачі, навпаки активізуються.
Ще одним важливим фактором може стати зміна законодавства. Виконавчий директор компанії «ФЦСР» Павло Телушкін нагадує, що влітку 2017 підвищиться мінімальний розмір статутного капіталу для забудовників, що ускладнить діяльність невеликих будівельних компаній. З цієї причини збільшаться витрати девелоперів, що в довгостроковій перспективі призведе до зростання цін на квартири.
Коли купувати?
Експерти рекомендують не відкладати з покупкою та завершити угоду до середини 2017 року.
Керуючий партнер агентства нерухомості Spencer Estate Вадим Ламін радить купувати квартиру в період спаду активності, наприклад, у зимові місяці, коли продавці нудьгують, є знижки, можна поторгуватись і вдало зіграти на необхідності хоч щось продати.
Завтра ми розповімо, що відбуватиметься зі ставками з іпотеки у 2017 році.