Що краще, сталінка чи панель 606 серії PDA - Littleone 2009-2012

Форумчани, підкажіть, розглядаю варіант купівлі житлоплощі спочатку, з метою подальшого перепродажу (року через 3).

Варіант 1. Будинок – Сталінка, Метро – Лісова, 2 хв. ходьби. Поверх не крайній. Кухня 6,7м.

Варіант 2. Будинок - Панель 606 серія, пр.Культури (Між Просвітом та Громадянкою), до метро на транспорті мін. 10-15. Поверх не крайній. Кухня 8м.

Питання в тому, що вибрати тип будинку Сталінка (знаю. що одні з кращих), і близькість метро. чи район Просвіту-Громадянки?

Варіант 1. Будинок – Сталінка, Метро – Лісова, 2 хв. ходьби. Поверх не крайній. Кухня 6,7м.

А що з метражами та ціною? Якось кухня не характерна для сталінки, у них зазвичай 8-9 м. Будинок сталінка? Чи не Кіровка? Які перекриття? Чи рідна там ванна?

Сталінки на Лісовій дуже різні.

Автор, якого року спорудження будинок на Лісовій?

Ціна та метраж однакові, тому не вказала їх у параметрах. А кухня в сталінці і справді маленька, 6,7 м:( Ванна звичайна, в тех.паспорті виділений метраж під неї, так що рідна.

Імхо, якщо кірування – нафік нада! Якщо справді сталінка – треба дивитися, але взагалі райончик з великою кількістю гурток навколо – м'яко сказати на любителя.

Сталінки на Лісовій дуже різні.

Автор, якого року спорудження будинок на Лісовій?

рік не знаю: (Високі стелі, не дуже широкі вікна. Будинок знаходиться на вул.Ал.Матросова, д. 9

пр.Культури - поганий варіант для подальшого продажу.

А мені навпаки здавалося, що район хороший, магазинів та розваг багато, тому район котирується. ось тільки далеко від метро, не в пішій доступності.

пр.Культури - поганий варіант для подальшого продажу. Ой? Я саме те хотіла про Лісову сказати.

Висока стеля, не дуже широкі вікна. будинок знаходиться на вул.Ал.Матросова, д. 9

Знайшла інфу, що будинок шлакоблоковий, а ось рік побудови - на жаль. У будь-якому випадку, це не керування і не довоєнна споруда, дивно, що така маленька кухня.

Вибрала б "сталінку" та метро поряд )))

Та не сталінка це, в тому й річ, тим більше шлакоблок.:001:

. Слід розрізняти «сталінки» за основним будівельним матеріалом. Існують будинки цегляні та шлакоблочні. Перші будувалися, переважно, у ранні періоди. Другі стали провісниками майбутнього масового будівництва на основі індустріальних блоків та панелей. Цегляні будинки, як правило, відрізняються вишуканим фасадом, просторими квартирами, кращою шумоізоляцією. Шлакоблочні нерідко мають сумний вигляд.

Сталінка, лише шлакоблочна. виходить, що панель 606 краще? (У моєму варіанті)

Сталінка, лише шлакоблочна. виходить, що панель 606 краще? (У моєму варіанті) Якщо про матеріал - чим краще панель? Усередині панелей той самий шлак.

Якщо про ліквідність - ось тут найцікавіше, тим більше ви збираєтеся через три роки продавати.

Я взагалі в курсітеми. Для мене сталінка – номенклатурне житло із зірками, скульптурами та елементами декору. А т.зв. "Робочі сталінки", побудовані зі шлаку я і за сталінки не вважаю.

Там повно елементів декору на будинку

Якщо про матеріал - чим краще панель? Усередині панелей той самий шлак.

Якщо про ліквідність - ось тут найцікавіше, тим більше ви збираєтеся через три роки продавати.

Там повно елементів декору на будинку

так, про цей будинок і говорю. питання те саме, або панель, або шлакоблочна сталінка.

Та виглядає він непогано, тільки містечко на любителя. Сама тусня на задах метро – кіоски, лазня.

це точно, контингент там різноманітний, більше неблагополучних, але може на це варто заплющити очі, заради нормального будинку та близькості метро:016. загалом ступор у моїх мізках:001:

а чому з усієї кількості варіантів, ви обрали ці два?

Вважаєте, що це не найкращі варіанти? Певні запити (метраж, північний район подобається, по відношенню до того, що є на ринку..кораблі, хрущовки в цьому районі, 606 серія і Сталінка краще. ) + обмеження по фінансах (це напевно головне)

Якщо є маленька дитина і ви любителі на парках погуляти, на велосипеді покататися і т.д., то Культури. Якщо на виставки, музеї, концерти ходити і дитина більш доросла – то Лісову. Мені здається, продати буде легше Культури, т.к. основна маса людей і купують житло у своєму рідному районі нічого не мають проти панелі. Люди ж, які купують сталінку, мені здається, дивитимуться на район. А у Лісової він не дуже. Хоча треба саме місце там дивитися. У мене Лісова не викликає жодних позитивних емоцій, вжекраще б тоді дивилася сталінку на Ломоносівській, у дворах десь на Полярників. ІХМВ.

У Лісової не спокійне місце.

А Культури – там останнім часом налаштовано, але ще не здано багато => народу буде. і так уже дихати нема чим. + ще ЛЕКівські висотки на розі з Руднєва. Дуже густо.

Найкраще ближче до Луначарки, там хоч паркову смугу до Північного хоч забудовувати не будуть. Ну висотками принаймні.

Ось цю карту повивчайте на дозвіллі: "Генеральний план Санкт-Петербурга - Карта кордонів функціональних зон (http://www.assembly.spb.ru/manage/page?tid=633200015 & amp; принаймні можна зрозуміти – що забудовуватиметься і як (ну з певною ймовірністю, звичайно)…

На основній карті вибираєте зону та збільшуєте фрагмент.

І за іншими Додатками поповзайте ще ...

За умовними позначеннями (внизу основної карти) видно, де висотна забудова, де малоповерхівка, а де зелень залишиться хоч якась…

Тут Генеральний план (http://spb-projects.narod.ru/gp/index.htm) ще багато інформації щодо планів розвитку.

а чому з усієї кількості варіантів, ви обрали ці два?

+1. За кого заміж вийти - за п'яницю чи наркомана. ))