Що нам варто будинок побудувати, або Що відбувається в «Північному сяйві», Будівництво, Житло моє, АіФ
Коли пайовики «Північного сяйва» зможуть заїхати до своїх квартир?
– Ми все розрахували, мама продала свою квартиру, тимчасово переїхала до дачного будинку, оформили іпотеку, – розповідає оренбурженка. - Але згодом будинок так і не добудували. Директор фірми-забудовника постійно просив трохи потерпіти, бо у нього виникли проблеми з підрядниками. Щоразу обіцяв, що через кілька місяців будинок буде зданий з експлуатацію, але руху на будівництві ми вже давно не бачимо.
Дмитро Крипаков вже кілька років живе з дружиною та сином на 20 квадратних метрах в очікуванні новосілля.
- Коли ми квартиру купували, то син ще в садок ходив, - каже пайовик. – Цього року він уже другий клас закінчує, а ми так і не переїхали до нової квартири.
І таких людей близько 270 людей. Всі вони купили житлову площу на умовах пайового будівництва, тобто по суті стали інвесторами великого будівництва, але своїх дивідендів так і не побачили.
- Ми свої зобов'язання як інвестори та пайовики виконали, гроші віддали, а от забудовник своїм виконувати, мабуть, не збирається, - обурюються люди. -
Хто кому підрядник?
У фірми-забудовника на всі питання готові відповіді, ось тільки певності у них немає. Нові терміни здачі будинку, нові обіцянки про те, що буквально через пару місяців пайовики зможуть почати обживатися у нових квартирах. Але на запитання про те, скільки ще потрібно доробляти в будинку та які саме роботи не закінчено, відповідає ухильно. Спочатку називається цифра у 90% готовності будинку, потім уже мало не у 98%, на запитання, скільки поверхів ще вимагають доробок, забудовник відповідає – чи п'ять, чи сім. Сам же запевняє – наоб'єкті чи не живе і все контролює.
Але довіри словами забудовника люди вже не мають. Те саме вони чули від нього рівно рік тому, а раніше ще кілька разів. Щоразу терміни зрушували на місяць-два-три, в результаті будівництво триває вже майже п'ять років.
Пайовиків хвилює і ще одне питання - банкрутство фірми-забудовника ТОВ «ПСК». Зараз будинок добудовує інша компанія – ТОВ «Будіндустрія». Вона взяла на себе зобов'язання добудувати багатоповерхівку. Але на пряме запитання пайовиків про те, хто очолює нову фірму, Олексій Шумілкін відповідає, що директором так само, як і в ПСК, є він.
- Але ж у нас різні засновники, - робить він одне застереження. Людям від цього не стає легше. 10 травня в суді розглядається позов про визнання ПСК банкрутом. Якщо суд стане на бік позивача і оголосить про початок процедури, то згодом до списку кредиторів, які отримають компенсації після банкрутства, насамперед увійдуть ті, хто вклав у будівництво більше грошей. Першим у списку буде друга фірма, яку очолює Шумілкін.
- Виходить, що він сам собі компенсації виплачуватиме? - дивуються люди і знову підозрюють щось нечисте.
- Поки процедура банкрутства не запущена, турбуватися нема про що, - запевнила пайовиків. - Але навіть якщо на найближчому засіданні суд вирішить розпочати цей процес, то мешканці напевно встигнутьпереїхати до нових квартир до того, як все закінчиться. Це нешвидка процедура, вона займе не менше ніж півроку, а за цей час забудовник намагатиметься закінчити всі роботи в будинку.
Чиї обіцянки здійсняться?
Більшість пайовиків не цікавлять фінансові труднощі, з якими стикається забудовник. Вони вимагають одного – пустити їх у власні квартири, щоб уже зараз розпочати ремонт. На їхню думку, якщо будинок готовий майже на 100%, нічого не заважає дати людям можливість почати його обживати. Але експерти і тут дотримуються іншої думки.
До слова, оренбуржці, які вклали гроші в «Північне сяйво», досі не мають статусу ошуканих пайовиків.
Проте фахівці обласного мінбуду відразупояснюють, що статус ошуканого пайовика насправді нічого не дає громадянам. Жодних особливих заходів підтримки таких людей у регіоні не передбачено.
– Єдине, чим може допомогти уряд, якщо ви станете ошуканими пайовиками, надати вам орендне житло зі свого фонду, – пояснила Світлана Піменова. - Воно десь на третину дешевше за ринковий, але це все, на що можна розраховувати.