Що (не) стане з Кам’яною Гіркою через 10 років – берлінський спальний район як зразок для
Альдона Мартиненка порівняла нашу Кам'яну Гірку зі спальним районом Гропіусштадт у Берліні, щоб зрозуміти, що не так з Гіркою зараз і що з нею слід було б зробити в найближчому майбутньому.
Кам'яна Гірка – ідеальна симетрія та зовсім не ідеальне місце для життя.
ЩО НЕ ТАКЗ КАМ'ЯНОЮ ГІРКОЮ?
Кам'яна Гірка виправдовує свою назву: зелені тут замало, а території заповнені бетонними конструкціями. Район займає площу в 4,5 км і знаходиться на відстані близько 10 км від центру міста. До найближчого кінотеатру вам доведеться проїхати три станції метро від Кам'яної Гірки, а щоб відвідати театр чи музей – і зовсім вирушити до центру міста.
В основному в районі живуть молоді сім'ї з дітьми, але, незважаючи на активну забудову, шкіл та дитячих садків тут постійно не вистачає. Так, для карапуза у Гірці нескладно знайти гурток, центр раннього розвитку чи ігрову кімнату. У старших дітей альтернатив майже немає: школа, поїздка в район метро або в центр. Або пивас на сходах під'їздів. Або розбити кілька ліхтарів, як недавно хтось зробив на Колесникова.
За проектом до поточного моменту район мав виглядати по-іншому, але справи, на жаль, інакше. Досі в Кам'яній Гірці не облаштований жоден парк, садок чи хоча б зелена зона. Не закінчено (а в деяких випадках ще й не розпочато) будівництво обіцяних спортивних та культурно-розважальних об'єктів. У Гірці вже відчувається нестача місць, де мешканці могли б збиратися, знайомитися та й просто культурно проводити час.
Кам'яна Гірка по-своєму унікальна – хоча б тому, що у більшості розвинених країн практично не будуютьподібного житла. Не виникає й думки розпорядитися міською територією в такий спосіб: відомо, що тісно забудовані околиці міста згодом перетворюються на міські гетто.
Концепція масової забудови виникла ще у 1930-х роках у країнах Західної Європи: у Німеччині, Нідерландах та Франції. Але вже наприкінці 1960-х – на початку 1970-х років ці райони почали поступово зносити – влада європейських країн швидко зрозуміла, що в довгостроковому плані панельна забудова породжує величезні проблеми.
Висотні будинки в більшості випадків формують похмуре депресивне місце існування, яке плодить маргіналів і притягує чужих. А будь-яке маргінальне населення нічого не дає місту, лише споживає його ресурси.
Подібне середовище не сприяє спілкуванню людей. Мешканці багатоповерхових будинків часто не знають навіть своїх сусідів по сходовій клітці.
Вгадайте, де спальний район у Москві, а де – у Копенгагені.
Проблема в тому, що у білорусів чітко зміцнилася думка: своє житло – притулок, якість житлового середовища – це своя квартира з холодильником та унітазом, за дверима якої можна начхати та смітити. Не спокушайтесь: городяни в Європі та Америці теж так раніше думали.
Але сьогодні міська влада зрозуміла, що житло має бути повноцінним елементом міського середовища, від якого значною мірою залежить і якість життя людей.
У цьому сенсі Кам'яну Гірку можна порівняти із берлінським Гропіусштадтом. Цей район є чудовим прикладом того, як за допомогою жителів і держави зі стану практично повного запустіння він зумів відродитися і перетворитися на затишне та безпечне місце.
ГРОПІУСШТАДТ: БУВ КАМ'ЯНОЮ ГІРКОЮ, А СТАВ…
Територія сучасного району Гропіусштадт стала позначатися на карті в період з1962-го по 1975 рік і була забудована багатоповерхівками за проектом Вальтера Гропіуса.
Так виглядає Місто Гропіуса. Серед берлінців він був відомий як місто-сад, де багато зелені, але дуже неблагополучна обстановка.
Спочатку Гропіусштадт представлявся як мирний куточок далеко від шуму, вихлопних газів та криміналу центральних районів. Але, як найчастіше і відбувається з масовою забудовою, він здобув репутацію стерильного, ізольованого місця, де люди, живучи близько один до одного, вели спосіб життя одинаків.
Запланована інфраструктура абсолютно не впоралася з кількістю населення. Діти та підлітки були нічим не зайняті і просто тинялися вулицями. Район наповнили емігранти. Оскільки багато хто з них не говорив німецькою, спілкування між жителями практично припинилося. Рівень злочинності підвищився, що сприяло міграції забезпечених мешканців більш благополучні райони. Величезна кількість приміщень була порожньою, внаслідок чого туди почали стікатися нижчі верстви суспільства: бомжі, алкоголіки, наркомани.
До 2013 року у перетворення району було інвестовано державною житловою компанією Degewo понад 65 мільйонів євро. Гроші витрачалися насамперед на ремонт та утеплення фасадів будинків, заміну опалювальних систем, облагородження зелених територій, будівництво та ремонт торгових об'єктів, шкіл, дитячих садків та ін. Тільки протягом останнього десятиліття плани 1965 року стали здійснюватися.
Площа Бат-Ям, Гропіусштадт, Берлін.
Берлінська влада зрозуміла: важливу роль відіграє те, як мешканці району проводять своє дозвілля. Чим більше навколо місць, де можна присвятити час захопленням чи спілкуванню з людьми, тим менша ймовірність того, що молода людина буде залучена до кримінальної ситуації (розбої,хуліганства, бійки та ін.). Тому в районі були побудовані громадські центри, що пропонують різні варіанти проведення дозвілля для будь-якого віку: від скрапбукінгу до уроків гри на гітарі. Також створювалися центри психологічної допомоги мешканцям у складних ситуаціях.
Окрім відпочинку на природі та розважальних заходів для дітей та підлітків у Гропіусштадті організували освітні заходи, які готують школярів до наступного ступеня освіти чи пошуку роботи. Органи управління районом співпрацюють із закладами освіти, державними та комерційними інститутами, організовують зустрічі, майстер-класи, стажування та інші заходи для молоді. Таким чином, люди різного віку та сфер діяльності постійно взаємодіють один з одним.
«Коли заходиш у ліфт, усі один з одним вітаються. Всі один одного знають», – в інтерв'ю одній із німецьких газет розповідає «Карадемі», власниця кіоску на вулиці.
Спільно з домоуправліннями, школами, центрами зайнятості в Гропіусштадті проводяться розважальні та освітні заходи, що дає змогу познайомитись та зблизитися зі своїми сусідами. Адже крім будинків є вулиці, площі, простори. Людям треба спілкуватись, і вулиці міста для цього і призначені.
«Якщо людина несе важкі сумки у квартиру, то хтось обов'язково підійде та запропонує допомогу. Хто хоче жити анонімно, тому не в Гропіусштадті», – упевнений Карл-Хайнц Юнг, мешканець району.
Літній басейн, Гропіусштадт, ще НДР.
. і він же у 2010-х роках.
Зараз у Гропіусштадті мешкає 36 000 людей. У районі є своя поліклініка, оздоровчий центр, церква, школи, дитячі садки, будинок для людей похилого віку, торговий центр, зелені зони, велосипедні доріжки та інші місцявідпочинку. Тут будують нові будинки з квартирами для забезпечених мешканців, з'являються сучасні офісні приміщення та готелі.
Рівень злочинності у Гропіусштадті нині нижчий, ніж, наприклад, у широко відомих і популярних районах Кройцберг чи Фрідріхсхайн. Тут майже немає тяжких злочинів, таких як вбивства, розбої, пограбування, вуличне насильство.
Діти, а їх тут багато, грають на вулицях та у скверах і самі повертаються зі школи додому. Район налічує 15 навчальних закладів різних напрямків: діти можуть вивчати природничі науки, християнство, іноземні мови, технічні дисципліни та багато іншого. Освіта сприяють і сучасно облаштовані музеї, де можна побачити все – від предметів мистецтва до новітніх технологій.
Міське свято, Гропіусштадт, Берлін.
ЯК НЕ ДОПУСТИТИ ОСВІТИ ГЕТТОУ КАМ'ЯНІЙ ГІРЦІ
Експерти в один голос заявляють: у Білорусі потрібно змінювати вектор будівництва масового типового житла економ-класу на більш збалансований тип забудови, орієнтований на підвищення якості міського середовища. Забудова має бути різноманітною: індивідуальна, таунхауси, малоповерхові будинки. Будівництво багатоповерхових будинків також може продовжуватися, але не має домінувати.
Так, зараз спальні райони Мінська не схожі на гетто, оскільки наше суспільство поки що залишається змішаним. Але останніми роками у столиці вже помітні процеси територіального поділу між бідними та багатими. Існує думка, що на північному заході столиці проживає більш заможне населення, а схід та південний схід вважаються непрестижними та неблагополучними.
Колишній архітектор КУП «Мінськградо»Катерина Таберко : «Часто конфлікти, пов'язані з використанням простору (порушення комфортності), виникають черезневідповідності запланованого призначення та фактичного використання елементів оточення (наприклад, коли майданчики для ігор дітей використовуються як автостоянки). А дефіцит будь-яких територій неминуче спричиняє дискомфорт».
Активна забудова територій типовими багатоквартирними будинками лише сприятиме розшарування населення та збільшенню дистанції між мешканцями районів.
ЩО МОЖНА ЗРОБИТИ З КАМ'ЯНОЮ ГІРКОЮ ВЖЕ ЗАРАЗ
Паралельно з будівництвом житлових будинків створюватиме інфраструктуру району.
Ситуація, коли при забудові нових районів спочатку будуються житлові будинки, а лише після цього – магазини, розважальні та освітні заклади, не має бути нормою. Інфраструктура району має створюватись паралельно з будівництвом житла.
Також ця інфраструктура має бути придатною для використання різними верствами населення: дітьми, людьми похилого віку, інвалідами, вагітними тощо.
Підтримувати середню поверховість будівель (а в деяких випадках знижувати її) з метою створення комфортного довкілля, а також спрощення управління багатоквартирними будинками.
АрхітекторОлександр Соболевський стверджує, що ущільнення забудови далеко не завжди спричиняє масове будівництво висотних будинків. Справа в тому, що, відмовившись слідувати старим проектам типових будинків, ми отримали можливість будувати будинки низької поверховості, грамотно використовуючи площу забудови і прилеглих територій.
Не забувати про естетичне облагородження районів типової забудови.
Поки що найбільш привабливою парковою зоною району є територія біля храму святителя Миколи Японського. Тут парафіяни обладнали екологічну стежку, яка може похвалитися рідкісними видами тварин тарослин, які внесені до Червоної книги Республіки Білорусь.
Комбінувати зони приватних та громадських просторів для створення комфортного середовища проживання, зокрема забезпечення безпеки мешканців.
Зони, в яких відбувається активна діяльність тільки вдень, можуть бути небезпечними ділянками вночі. Слід рівномірно розподіляти простір між територіями різного призначення, щоб вони були безпечні для мешканців у будь-який час.
Фото: onliner.by, varlamov.ru, ecoidea.by, gdekompot.by, photos.streamphoto.ru, hronika.info, tagesspiegel.de, berliner-kurier.de, bauplanung-bautzen.de, stern-berlin.com, dw.com.