Що робити із власною землею, коли на ній є будови інших власників
Вітаю! Цікавить таке питання - Якщо я купую майно боржника, а саме земельну ділянку (населених земель під виробничу діяльність) і на ній є будова нежитлового типу під адміністративну діяльність. Що я можу робити з цією земельною ділянкою, чи зобов'язані власники будівель підписати зі мною договір про оренду земельної ділянки під будовою, чи можу я знести цю будову під свої потреби?
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 754 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Власник будівлі, споруди або іншої нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, що належить іншій особі, має право користування наданою такою особою під цю нерухомість земельною ділянкою.
Перехід права власності на земельну ділянку не є підставою припинення або зміни права користування цією ділянкою, що належить власнику нерухомості.
Питання про знесення може ставитися: у разі якщо ця самовільна споруда та у разі припинення права користування земельною ділянкою не досягнуто згоди між власником ділянки та власником відповідного нерухомого майна.
Власник земельної ділянки має право вимагати по суду, щоб власник нерухомості після припинення права користування ділянкою звільнив її від нерухомості та привів ділянку в початковий стан. іншими правовими актами (житлові будинки, пам'ятки історії та культури тощо) або не підлягає здійсненню черезявного перевищення вартості будівлі або споруди в порівнянні з вартістю відведеної під неї землі, суд з урахуванням підстав припинення права користування земельною ділянкою та при пред'явленні відповідних вимог сторонами може: визнати право власника нерухомості на придбання у власність земельної ділянки, на якій знаходиться ця нерухомість, або право власника земельної ділянки на придбання нерухомості, що залишилася на ньому, або встановити умови користування земельною ділянкою власником нерухомості на новий термін.